Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-929/2021 ~ М-538/2021 от 09.03.2021

дело №

УИД: 68RS0№-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    «13» мая 2021 года <адрес>

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

судьи: Дробышевой Е.В.,

при секретаре: Шебуняевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мещерякова С. Ю. к СНТ «Весеннее», АО «АРТИ-Завод» о признании права собственности,

установил:

Мещеряков С.Ю. обратился с исковым заявлением к СНТ «Весеннее», АО «АРТИ-Завод» и просит суд признать за ним право собственности на садовый дом, площадью 22,4 кв.м и земельный участок, площадью 521 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, в соответствии с планом границ земельного участка изготовленного ООО «ТЕРРА68» 20.11.2020.

В своем заявлении Мещеряков С.Ю. указал, что на основании решения Тамбовского районного Совета народных депутатов Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче Государственного акта на право пользования землей заводу АРТИ имени 60-летия Октября» закреплен в постоянное пользование за заводом Арти имени 60-летия Октября земельный участок, площадью 20 га в границах землеустроительного плана. На основании Государственного акта на право пользование землей, выданного исполнительным комитетом Тамбовского районного Совета народных депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен в бессрочное и бесплатное пользование садоводческому кооперативу завода АРТИ земельный участок площадью 20 га. На представленном земельном участке ДД.ММ.ГГГГ было организовано СНТ «Весеннее». В Тамбовском заводе Арти произошла реорганизация, в 1992 году имущество Тамбовского завода Арти было приватизировано и создано акционерное общество открытого типа «АРТИ». Земельный участок, предоставленный для организации коллективного садоводства садоводческого товарищества «Весенний» в план приватизации Тамбовского завода Арти не был включён. В 1989 году земельный участок №, площадью 500 кв.м был выделен Белевитиной Ф. А.. В 2002 году на основании договора купли-продажи он, приобрел у Белевитиной Ф.А. спорный земельный участок. В настоящее время договор купли-продажи не сохранился и адрес бывшей собственницы ему не известен. Спорный земельный участок № в СНТ «Весеннее» был ему передан на основании выписки из протокола № общего собрания членов СНТ «Весеннее» от ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке им был возведен садовый домик площадью 22,4 кв.м

.

Постановлением администрации Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список членов СНТ «Весеннее», где он, Мещеряков С.Ю., значится под номером 160. Кадастровым инженером Буркиным А.А. были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка. После изготовления плана границ земельного участка № его фактическая площадь составила 521 кв.м. На основании выписки из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ площадь его участка была увеличена за счет земель общего пользования в границах общей отведенной площади СНТ «Весеннее». Администрацией Тамбовского района было отказано в предварительном согласовании предоставлении земельного участка. В связи с отказом администрации Тамбовского района, у него нет иной возможности, как в судебном порядке, признать за собой право собственности на вышеуказанные садовый домик и земельный участок. Просит суд удовлетворить его исковые требования.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сопина И.П. исковые требования Мещерякова С.Ю. поддержала по изложенным в заявлении основаниям, дополнив, что истец задолженности перед СНТ «Весеннее» не имеет, членские взносы им оплачены полностью, садовый домик соответствует санитарным, противопожарным и строительным нормам.

    В судебное заседание истец Мещеряков С.Ю. не явился, суду представлено заявление, в котором он исковые требования поддерживает в полном объеме и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик – председатель СНТ «Весеннее» Светяш А.А., в судебное заседание не явился, суду представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик – представитель АО «АРТИ-Завод» в судебное заседание не явился, суду представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя АО. Своих прав на спорный земельный участок общество не заявляет.

    Выслушав представителя истца Сопину И.П., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

    Согласно п.1 ст.4 Федерального закона РФ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" – собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В силу п.2 ст.6 Федерального закона РФ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" – предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с требованиями п.1 ст.25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был изъят земельный участок площадью 265 га пашни из земель совхоза «Селезневский» Тамбовского района согласно схемы развития коллективного садоводства области, утвержденной решением облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № и предоставлен в постоянное пользование для коллективного садоводства организациям согласно приложению, в т.ч. заводу АРТИ.

Решением Исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ за заводом «АРТИ имени 60-летия Октября» закреплен в постоянное пользование земельный участок площадью 20 га в границах землеустроительного плана для организации коллективного садоводства и выдан садоводческому кооперативу завода АРТИ государственный акт на право бессрочного и бесплатного пользования землей (от ДД.ММ.ГГГГ).

Решением Октябрьского районного Совета народных депутатов Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Весеннее» рабочих и служащих завода «АРТИ». В декабре 1992 года имущество Тамбовского завода АРТИ было приватизировано и создано акционерное общество открытого типа «АРТИ». Земельный участок, предоставленный для организации коллективного садоводства, и имущество садоводческого товарищества «Весеннее» в план приватизации Тамбовского завода «АРТИ» включено не было.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Весеннее» было зарегистрировано в налоговом органе, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц и свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации.

Согласно выписки из протокола № общего собрания членов СНТ «Весеннее» от ДД.ММ.ГГГГ садовый участок №, принадлежащий Белевитиной Ф. А. был передан Мещерякову С. Ю..

Из архивной выписки, подготовленной отделом культуры и архивного дела администрации Тамбовского района Тамбовской области, следует, что в списки членов СНТ «Весеннее» был включён Мещеряков С. Ю. на основании постановления администрации Тамбовского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из справки, выданной председателем СНТ «Весеннее» следует, что Мещеряков С.Ю. является членом СНТ «Весеннее» с 2002 года и за ним закреплен земельный участок № площадью 521 кв.м. Членские взносы внесены в полном объеме, задолженностей перед СНТ не имеет.

Из плана границ земельного участка № с КН № расположенного в <адрес>» <адрес> следует, что он имеет площадь 521 кв.м.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Весеннее» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №, принадлежащий Мещерякову С. Ю. был увеличен на 21 кв.м за счет земель общего пользования в границах отведенной площади СНТ «Весеннее».

Садовый домик, расположенный на земельном участке № в <адрес>» <адрес>, согласно техническому плану, изготовленного кадастровым инженером Батмановым А.А. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет площадь 22,4 кв.м.

Из технического заключения ООО ПК «СоюзПроект» следует, что строительные конструкции садового домика, расположенного на земельном участке № в <адрес> находятся в работоспособном состоянии. Конструкции домика не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Сохранение домика для безопасной эксплуатации возможно.

По сведениям филиала ФГБУ «Управления Росреестра» по Тамбовской области право на спорный земельный участок и здание не зарегистрировано.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Существенное правовое значение для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно имеют следующие обстоятельства – чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Принимая во внимание то обстоятельство, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", истец является членом СНТ, а также учитывая, положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования Мещерякова С.Ю. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

    Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрении дела не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Мещеряковым С. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 521 кв.м, согласно плану границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ ООО «Терра68» и на садовый домик площадью 22,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.В.Дробышева