Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-504/2012 ~ М-473/2012 от 14.09.2012

Дело № 2-504/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2012 года п. Мотыгино

Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Петушковой О.Ю.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новоангарского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО5 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что в 1995 году истице и членам ее семьи был предоставлен для проживания жилой <адрес> на условиях социального найма.

В последующем с ней администрацией Новоангарского сельсовета был заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера, выданного администрацией Новоангарского сельского совета.

Третьи лица каких-либо прав на квартиру и земельный участок, расположенный под домом, не заявляют и не заявляли с момента ее вселения и занятия земельного участка.

В реестрах муниципальной собственности земельный участок и жилой дом не находятся.

Однако, учитывая обстоятельства, того что администрация не имеет реальной возможности оформить в настоящее время данный дом в муниципальную собственность по причине отсутствия средств и необходимости оформления выстроенного дома на земельном участке. Так как жилищный фонд в порядке передачи от МО Мотыгинский район, а затем от МУП ЖКХ Первомайское не желал оформить в установленном законом порядке, следовательно и он не может во вне судебном порядке оформить право собственности на указанный жилом дом в соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального жилищного фонда в РФ».

Жилой <адрес> в <адрес>, имеет следующие характеристики: кадастровый номер <данные изъяты>, назначение жилое, общая площадь здания 60,6 кв.м., литера 1, 1958 года.

Земельный участок по строительства дома выделялся согласно постановления Государственного комитета по природным ресурсам РСФСР при переводе земель лесного фонда Новоангарского лесничества в земли поселения в 1976 году. Указанным домом онам владеет более пятнадцати лет как своим собственным, открыто, добросовестно и непрерывно.

Признанием права собственности за ней на дом, ни чьих-либо прав и интересов не нарушается.

Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 60,6 кв.м., литер 1, год завершения строительства 1958, одноэтажный, расположенный по адресу: <адрес>.

    Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о времени и месте проведения судебного разбирательства дела.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивает на удовлетворении требований в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Новоангарского сельсовета в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о времени и месте проведения судебного заседания.

Представитель заинтересованного лица Мотыгинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, надлежащим образом были уведомлены о месте и времени проведения судебного заседания.

Представитель заинтересованного лица Мотыгинского производственного участка Лесосибирского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, возражений по иску не имеют.

Заинтересованное лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления, просит дело рассмотреть в его отсутствие с исковыми требованиями согласен.

    Заинтересованное лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте проведения судебного заседания.

Выслушав представителя истца ФИО5, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.3 ст.234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

    В соответствии с п.3 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В соответствии со ст.17 Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новоангарского сельсовета <адрес> был выдан ордер № ФИО1 на вселение в квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 60,6 кв.м.

Из представленной истицей выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, выданной администрацией Новоангарского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что в указанном доме ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно кадастрового паспорта объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие технические характеристики: кадастровый номер <данные изъяты>, общая площадь 60,6 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1958.

Таким образом, в ходе судебного заседания было установлено, что ФИО1 с момента вселения и по настоящее время владеет жилым домом более пятнадцати лет как своим собственным, открыто, добросовестно и непрерывно, претензий от ответчика, третьих лиц по поводу владения и пользования объектом недвижимости к ней не поступало.

    При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащих удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 администрации Новоангарского сельсовета о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 60,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Мотыгинский районный суд в течение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: