Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9511/2014 ~ М-9364/2014 от 14.10.2014

Дело № 2 – 9511/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 27 ноября 2014 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Вострых О.В.,

с участием истца Стародедова ФИО.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стародедова ФИО к Герасимову ФИО о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о взыскании задолженности по договору аренды в сумме 59 141 руб., мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения №, в соответствии с п. 3.2. Договора арендная плата Арендатором оплачивается наличными денежными средствами Арендодателю ежемесячно до 10-го числа за текущий месяц. Также в соответствии с п. 3.6. Договора плата за пользование телефонами и интернет услуги возмещаются Арендатором Арендодателю в месяц, следующий за расчетным исходя из фактических платежей Арендодателя, а также может производиться Арендатором самостоятельно. Истец в соответствии с условиями Договора надлежащим образом исполнил свои обязательства, передал арендуемое помещение Арендатору, что подтверждается подписанным актом приема передачи, однако ответчик ненадлежащим образом не исполнил взятые обязательства по внесению арендной платы, в связи с чем, с марта по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность по аренде в размере 50 000 руб., за услуги связи в сумме 9 141 руб. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить задолженность в размере 59 141 руб., однако до настоящего времени ответа на претензию не поступило, задолженность не погашена.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по адресу регистрации, причины неявки суду неизвестны, об отложении дела не просил, в связи с чем, с учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения №, в соответствии с которым истец сдал, а ответчик принял в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 19,7 кв.м. для использования под офис. Согласно п. 3.1. Договора аренды размер арендной платы составляет 12 500 руб. в месяц. Арендная плата Арендатором оплачивается наличными денежными средствами Арендодателю ежемесячно 10-го числа за текущий месяц (п. 3.2.). В соответствии с п. 3.6. Договора аренды плата за пользование телефонами и интернет услуги возмещаются Арендатором Арендодателю в месяц, следующий за расчетным, исходя из фактических платежей Арендодателя, а также может производиться Арендатором самостоятельно. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (п. 5.1.).

Истец обязательства по договору аренды исполнил, предоставив ответчику в аренду вышеуказанное нежилое помещение по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из представленных документов следует, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., в том числе: ответчиком не произведена оплата арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 50 000 руб. (12500*4), а также не возмещены затраты истца на оплату услуг связи за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 635 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1 867 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 3 484 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 2 155 руб., всего в сумме 9 141 руб., что подтверждается кассовыми чеками. Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ составила 59 141 руб. (50000+9141), что в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком оспорено не было.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия о погашении задолженности по договору аренды, однако ответчиком обязательства по оплате задолженности не исполнены до настоящего времени, доказательств обратного суде не представлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 1 974, 23 руб.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Стародедова ФИО – удовлетворить.

Взыскать с Герасимова ФИО в пользу Стародедова ФИО задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 59 141 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1 974, 23 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 02.12.2014 года.

Председательствующий судья М.А. Гневышева