Решение по делу № 2-1261/2015 ~ М-608/2015 от 19.02.2015

4

Дело № 2-1261

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.,

при секретаре Титовой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

18 марта 2015 г.

дело по иску ФИО1 к ФИО4 городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У с т а н о в и л :

ФИО15 обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> <данные изъяты> данный факт подтверждается свидетельством о смерти серия Ш-<данные изъяты>

После его смерти открылось наследство в <данные изъяты> <данные изъяты><данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> выданный Беловским энергоремонтным заводом концерта <данные изъяты>», зарегистрированный <данные изъяты>. МП БТИ <адрес>.

<данные изъяты><данные изъяты> ФИО8, является наследниками <данные изъяты> ФИО2.

С целью оформления наследственных прав <данные изъяты> <данные изъяты><данные изъяты> жилого дома она обратилась к нотариусу, однако ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, по следующим основаниям.

ФИО3, при жизни была произведена самовольная перепланировка вышеуказанного жилого дома. Перепланировка заключалась в следующем: выполнена жилая пристройка, установлен отопительный котел и установлено сантехническое оборудование.

В результате произведенной перепланировки общая площадь жилого дома стала <данные изъяты> кв.м., а жилая площадь <данные изъяты>м. С произведённой перепланировкой жилищные условия улучшились, однако были нарушены положения ст.26 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

При оформлении наследства нотариус рекомендовал ей обратиться в суд для того чтобы в соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ узаконить произведенную перепланировку.

Комиссия ФИО4 городского округа управлением архитектуры и градостроительства, обследовав самовольно выполненные работы по перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пришла к заключению, что опасности обрушения конструкций квартиры в двухквартирном жилом доме, угрозы жизни и здоровью не выявлено.

Признание самовольной перепланировки жилого дома законной ей необходимо для оформления ее наследственных прав.

Просит признать законной самовольную перепланировку жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

В судебное заседание истица ФИО15 не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещалась надлежаще, представила в суд ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании ФИО4 истца ФИО1 - ФИО12, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.

исковые требования поддержала и дала пояснения, аналогично изложенным в исковом заявлении, уточнив, что необходимо сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими показателями: общей площадью – <данные изъяты>м.

ФИО4 городского округа ФИО13, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

В судебное заседание не явились <данные изъяты> ФИО5, ФИО16, о дне и времени рассмотрения дела извещались надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав ФИО4 истца ФИО1 –ФИО14, ФИО4 ответчика ФИО4 городского округа ФИО13, действующего на основании доверенности, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст.25 ЖК Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ст.26 ЖК Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п.п.1, 4 ст.29 ЖК Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственности граждан от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированный в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответа на запрос Управления архитектуры и градостроительства ФИО4 городского округа от ДД.ММ.ГГГГ износ конструкций квартиры в двухквартирном жилом доме, расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> В квартире были самовольно произведены работы по перепланировке (переустройству), которые заключались в следующем: выполнена жилая пристройка, установлен отопительный котел и установлено сантехническое оборудование. Опасности обрушения конструкций квартиры в двухквартирном жилом доме, угрозы жизни и здоровью не выявлено.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилую квартиру по адресу: <адрес>, общая площадь составляет <данные изъяты>.

Поскольку сохранение квартиры, расположенной по адресу <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд полагает необходимым сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии данную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии со следующими основными показателями: общей площадью – <данные изъяты>.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 23.03.2015 года.

Судья /подпись/ В.М.Голубченко

Верно:

Судья В.М.Голубченко