Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-577/2013 ~ М-179/2013 от 18.01.2013

Дело № 2-577/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2013 года г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе

председательствующего судьи Надёжиной С.Ю.,

при секретаре Карташовой А.А.,

с участием в деле истицы Игнатьевой Л.В.,

её представителя - адвоката Амелиной О.И., представившей ордер № 312 от 25.02.2013 и удостоверение № 328,

ответчиков Уханова А.В., Анашкиной С.В.,

представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрации городского округа Саранск Стансковой Е.В., действующей на основании доверенности, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Ахмина А.И., действующего по доверенности от 10.01.2013 № 03-04/22,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Игнатьевой Л.В. к Анашкиной С.В., Уханову А.В. о признании недействительными сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, о характерных границах земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>,

установил:

Игнатьева Л.В. обратилась в суд с иском к Анашкиной С.В., Уханову А.В., Администрации городского округа Саранск о признании недействительными сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, о характерных границах земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении указала, что, в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права, ей принадлежат на праве собственности жилой дом общей площадью 41,5 кв.м и жилой дом общей площадью 33,1 кв.м, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>.

С целью оформления прав на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, она обратилась в Администрацию городского округа Саранск с просьбой утвердить схему расположения принадлежащего ей земельного участка. Распоряжением первого заместителя главы Администрации городского округа Саранск от 24.05.2012 № 892-рз была утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью 877 кв.м для размещения дома индивидуальной жилой застройки.

В последующем она обратилась в ООО «Геоком». Кадастровым инженером ФИО5 был изготовлен межевой план вышеуказанного земельного участка, с которым она обратилась в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии». Решением от 20.11.2012 № 13/12- 29612 государственный кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка был приостановлен в связи с тем, что граница земельного участка пересекает границу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего кадастровый номер №, который был сформирован ранее и поставлен на кадастровый учет.

Так как споров по фактическим границам между ней и ответчиками не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, в котором имеются подписи Анашкиной С.В., Уханова А.В. о согласовании границ, очевидно, что имеет место «виртуальное» наложение границ земельного участка.

Таким образом, для устранения данного «наложения» правообладатели земельного участка, имеющего кадастровый номер №, должны обратиться в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» с заявлением об исправлении кадастровой ошибки. Однако этого ответчики делать не хотят, и в связи с невозможностью разрешения данной ситуации во внесудебном порядке она вынуждена обратиться в суд.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибкой в государственном кадастре недвижимости является

воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Таковой может быть ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости.

В письме Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 07.07.2008 № ВК/2922 «О кадастровой ошибке» говорится о том, что поскольку, в соответствии со ст. 28 вышеуказанного Закона, кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то для исправления необходимо получить письменное заявление собственника объекта недвижимости. Ответчики не высказали своего согласия писать заявление об исправлении кадастровой ошибки.

В соответствии с п. 4 ст. 28 вышеуказанного Федерального закона исправление кадастровой ошибки производится, в том числе, и на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (пункт 5 статьи 28 Закона).

Считает, что при межевании земельного участка, принадлежащего на праве собственности ответчикам, были допущены нарушения технологии производства землеустроительных работ, что привело к грубым ошибкам в определении геодезических координат поворотных точек границ смежного земельного участка. Неверные значения координат были внесены в документы, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, что, в соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», является кадастровой ошибкой в сведениях и подлежит устранению.

При этом при вынесении границ земельного участка в натуру получается, что границы земельного участка ответчиков проходят по её строениям, которые были возведены в 1937 году и в 1957 году соответственно, в то время как фактическая смежная граница является совсем иной, нежели та, сведения о которой содержатся в ГКН. Таким образом, сведения о границе земельного участка ответчиков являются недействительными, поскольку не соответствуют существующим границам на местности.

Таким образом, нарушение её прав заключается в том, что в результате внесения в ГКН по заявлению ответчиков сведений о принадлежащем им земельном участке, которые не соответствуют действительности, она лишена возможности оформить в надлежащем порядке земельный участок, право пользования которым перешло к ней как к правопреемнику жилых домов, на нём расположенных. Указанное обстоятельство подтверждается решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от 20.11.2012 № 13/12-29612.

Просила признать недействительными сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, о характерных границах, включая сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве общей долевой собственности Анашкиной С.В., Уханову А.В., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать недействительными сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, о земельном участке, имеющем кадастровый номер №, площадью 326,52 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать недействительными сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, о земельном участке, имеющем кадастровый номер №, площадью 56,38 кв. м, расположенном по адресу: <адрес>.

Определением суда от 25.02.2013 по ходатайству истицы Администрация городского округа Саранск исключена из числа ответчиков по делу и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.

В судебном заседании истица Игнатьева Л.В., её представитель Амелина О.И. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить по основаниям, в них изложенным.

Ответчики Анашкина С.В., Уханов А.В. в судебном заседании исковые требования Игнатьевой Л.В. о признании недействительными сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, о характерных границах земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, признали полностью, о чём представили письменное заявление.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрации городского округа Саранск Станскова Е.В., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Ахмин А.И. оставили вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

    Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    Суд принимает признание иска ответчиками Анашкиной С.В., Ухановым А.В., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного исковые требования Игнатьевой Л.В. к Анашкиной С.В., Уханову А.В. о признании недействительными сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, о характерных границах земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Игнатьевой Л.В. к Анашкиной С.В., Уханову А.В. о признании недействительными сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, о характерных границах земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Признать недействительными сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, о характерных границах, включая сведения о координатах характерных точек границ, земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве общей долевой собственности Анашкиной С.В., Уханову А.В., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать недействительными сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, о земельном участке, имеющем кадастровый номер №, площадью 326,52 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать недействительными сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, о земельном участке, имеющем кадастровый номер №, площадью 56,38 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья      С.Ю. Надёжина