Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6719/2018 ~ М-5782/2018 от 26.11.2018

Дело № 2 - 6719/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2018 года                                      г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Лучниковой С.С.,

при секретаре Федосовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Департамента земельных отношений администрации г. Перми к Ефимову А. Н. о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Департамент земельных отношений администрации г. Перми обратился в суд с иском к Ефимову А.Н. о взыскании задолженности по арендной плате, процентов, указывая, что Департамент земельных отношений администрации города Перми и ООО «Управляющая компания Феникс Петролеум» (ИНН №), на основании пп. 9 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, заявления от ДД.ММ.ГГГГ №, заключили договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, находящегося по адресу: <адрес> под встроенные помещения на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Ефимов А.Н. обратился в Департамент с заявлением о вступлении в договор. На основании Соглашения о внесении изменений в договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №С земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Ефимов А. Н. вступает в договор от ДД.ММ.ГГГГ № с множественностью лиц на стороне арендатора с ДД.ММ.ГГГГ. Стороны предусмотрели, что условия договора от ДД.ММ.ГГГГ №С и Соглашения применяются к правам и обязанностям сторон с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с выпиской из ЕГРН, Соглашение прошло регистрацию. В нарушение норм Гражданского кодекса РФ, ст. 42 Земельного кодекса РФ и условий договора аренды, ответчик ненадлежащим образом исполнил обязанность по внесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего, образовалась задолженность в сумме <СУММА> руб. Пени согласно условиям договора составляют <СУММА> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в пользу Департамента земельных отношений администрации г.Перми арендную плату в размере 102 205,84 руб., пени в сумме 2 517,22 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени до момента фактического погашения долга на сумму основного долга в размере 102 205,84 руб. с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в предусмотренном законом порядке, заявлений и ходатайств не поступало.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, уведомительный характер регистрации ответчика по месту жительства для всех участников гражданского оборота, а также риск неблагоприятных последствий неполучения почтовой корреспонденции, принимая во внимание, что положениями ст. 233 ГПК РФ суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседание не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами и предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных отношений администрации города Перми (Арендодатель) и ООО «Управляющая компания Феникс Петролеум» (ИНН №) (Арендатор) заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, под встроенные помещения на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-11).

ДД.ММ.ГГГГ Ефимов А.Н. обратился в Департамент земельных отношений администрации города Перми с заявлением о вступлении в договор аренды по адресу: <адрес>, с учетом фактически используемого земельного участка, так как он пользуется оборудованием АЗС и соответствующим участком (л.д.14).

На основании Соглашения о внесении изменений в договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Ефимов А.Н. вступает в договор от ДД.ММ.ГГГГ № с множественностью лиц на стороне арендатора с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, Соглашение прошло регистрацию (л.д.15-25).

В соответствии с ч.1 ст.65 Земельного Кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 3.2.4. Договора, арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату.

Согласно п. 5.1 Договора, за просрочку исполнения обязательства по внесению арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1/360 действующей в расчетный период ставки рефинансирования от величины задолженности по арендной плате за каждый день просрочки.

Арендная плата, действующая в течение ДД.ММ.ГГГГ, устанавливается в размере, указанном в Приложении № к настоящему договору и составляет <СУММА> руб., а в последующие периоды – в размере, указанном в уведомлении Арендатору о расчете арендной платы в соответствии с п. 4.5. настоящего договора (п. 4.2. Договора).

Согласно расчету задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, представленным истцом, задолженность Ефимова А.Н. по арендной плате составляет <СУММА> руб., по пени в размере <СУММА> руб.

Учитывая, что доказательства уплаты спорной задолженности по аренде земельного участка сторона ответчика, в нарушение требований части 1 статьи 56 ГПК РФ суду не представил и документально подтвержденные доводы истца в обоснование заявленных требований не опроверг, таким образом, требования истца о взыскании арендной платы и процентов подлежат удовлетворению.

Кроме того, в силу п. 5.1 Договора, с Ефимова А.Н. в пользу Департамента земельных отношений администрации города Перми, следует взыскать пени на сумму основного долга <СУММА> руб., с ДД.ММ.ГГГГ, до момента фактического погашения долга.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика следует взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <СУММА> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, гл. 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента земельных отношений администрации г. Перми к Ефимову А. Н. о взыскании задолженности по арендной плате, пени удовлетворить.

Взыскать с Ефимова А. Н. в пользу Департамента земельных отношений администрации г. Перми задолженность по арендной плате в размере 102 205,84 руб., пени в размере 2 517,22 руб.

Взыскать с Ефимова А. Н. в пользу Департамента земельных отношений администрации г. Перми пени до момента фактического погашения долга на сумму основного долга 102 205,84 руб. с ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Ефимова А. Н. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 294,46 руб.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья                                                                                                              С.С. Лучникова

Мотивированное решение составлено 09.01.2019 года.

Дата окончания процессуального срока для обжалования решения суда – 11.02.2019.