Решение по делу № 2-406/2017 ~ М-328/2017 от 05.04.2017

Гр. дело № 2-406/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2017 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе:

Судьи Прокопьевой И.Г.

при секретаре Шефер А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутузова ФИО13, Бутузовой ФИО14, Тарасовой ФИО15 к администрации МО «Зеленоградский городской округ», ЗАО «Луговское» о сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном, переустроенном виде, определении долей в праве собственности на жилой дом, признании права собственности на доли в праве на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам, указав, что Бутузов А.И. и Бутузова Н.В. являются собственниками (совместная) 0,5 доли жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 88,2 кв.м, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право совместной собственности зарегистрировано в Светлогорском МБТИ 28.04.1993. г. Постановлением администрации МО «Зеленоградский городской округ» от 22.04.2015 г. № 702 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1200 кв.м. с разрешенным использованием – малоэтажная жилая застройка. Земельный участок поставлен на кадастровый учет. Жилой дом расположен в границах сформированного земельного участка.

Истцы Бутузовы в период с 2010 по 2012 г.г. осуществили самовольную реконструкцию принадлежащего им жилого помещения путем строительства одноэтажной пристройки. Кроме того, осуществили самовольные перепланировку и переоборудование своего помещения. Произведенные истцами работы повлияли на технические характеристики жилого дома в сторону увеличения его площади, а также на технические характеристики жилого помещения истцов. Истцы обратились в орган местного самоуправления за введением в эксплуатацию произведенных ими работ, однако 06.12.2016 года им в этом было отказано по причине их самовольности.

Истцы провели техническое исследование. По итогам данного исследования по заключению специалиста, проведенные работы соответствуют строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Со ссылкой на ст. 222 ГК РФ, ст. 29 ЖК РФ, истцы Бутузовы полагают, что их жилое помещение может быть сохранено в реконструированном, перепланированном и переоборудованном состоянии с признанием за ними права долевой собственности на него, с прекращением права совместной собственности. Кроме того, считают о необходимости определения долей в праве собственности на жилой дом.

Истица Тарасова Г.А. в обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ купила у АОЗТ «Луговское» 1/2 долю в праве общедолевой собственности на вышеуказанный жилой дом за 15000 рублей, приняла указанную долю в праве собственности на жилой дом, оплатила стоимость в кассу.

Указанное жилое помещение стояло на балансе Колхоза «Большевик». 15.12.1992 г. колхоз «Большевик» был реорганизован в АОЗТ «Луговское». АОЗТ «Луговское» переименован в ЗАО «Луговское» решением общего собрания акционеров № 1 от 20.06.2003 г. Право собственности на долю в праве указанного жилого дома у ЗАО «Луговское» в установленном порядке не зарегистрировано. При этом истица считает, что заключенный 03.03.2000 года договор является исполненным. После приобретения жилого помещения Тарасова Г.А. сделала там ремонт, и начала там проживать, приняв на себя обязательства собственника в отношении жилого помещения.

В соответствии с техническим планом, составленным по состоянию на 30 ноября 2016 года, жилое помещение Тарасовой Г.А. в <адрес> состоит из: холла площадью 13,3 кв.м., коридора площадью 4 кв.м., кухни площадью 8,9 кв.м. и двух жилых комнат площадью 11,2 кв.м. и 19,3 кв.м. Всего общая площадь жилого помещения составляет 56,7 кв.м., жилая площадь составляет 30,5 кв.м. Общая площадь жилого дома составляет 118,5 кв.м., жилая площадь составляет 59,2 кв.м. Жилое помещение Тарасовой Г.А., по-сравнению с приобретенным, не изменилось. Однако, изменились технические характеристики жилого дома связи с произведенной реконструкцией соседей. Данные обстоятельства являются препятствием к регистрации права собственности на дилое помещение истицей.

Просят суд: Сохранить жилое помещение Бутузова ФИО13 и Бутузовой ФИО14 в жилом <адрес> в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, состоящее из коридора площадью 10,3 кв.м, санузла площадью 4,2 кв.м, кладовки площадью 3,8 кв.м, кухни площадью 14,8 кв.м и двух жилых комнат площадью 18,1 кв.м и 10,6 кв.м, всего общей площадью жилого помещения 61,8 кв.м, жилой площадью 28,7 кв.м в жилом доме общей площадью 118,5 кв.м, жилой площадью 59,2 кв.м, присоединив к жилому помещению Бутузовых пристройку общей площадью 18,3 кв.м, включающую в себя помещение коридора площадью 10,3 кв.м, санузла площадью 4,2 кв.м и кладовки площадью 3,8 кв.м. Внести изменения в кадастровые характеристики жилого <адрес> с кадастровым номером № следующего содержания: наименование - жилой дом, общая площадь: 118,5 кв.м.

Определить доли в праве общедолевой собственности на жилой дом общей площадью 118,5 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> жилого помещения Бутузова А.И. и Бутузовой Н.В.как 52/100, жилого помещения Тарасовой Г.А. как 48/100.

Прекратить право совместной собственности Бутузова ФИО13 и Бутузовой ФИО14на жилой дом по адресу: <адрес>.

Признать право общедолевой собственности за Бутузовым А.И. и Бутузовой Н.В. на 52/100 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом общей площадью 118,5 кв.м. жилой площадью 119,1 кв.м., расположенный по адресу <адрес> по 26/100 за каждым.

Признать право общедолевой собственности за Тарасовой ФИО15 на 48/100 долей в праве общедолевой собственности на жилой дом общей площадью 118,5 кв.м.

Истцы Бутузов А.И., Бутузова Н.В., Тарасова Г.А., представитель Бутузова А.И. по доверенности Лукичева Ю.В. о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в суд не явились, истцы просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель Тарасовой Г.А. по доверенности Леэметс Г.А. иск поддержал по основаниям в нем изложенным.

Ответчики администрация МО «Зеленоградский городской округ», ЗАО «Луговское» о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, представители в суд не явились, возражений не представили.

Третьи лица: Юнина С.А., Юнин А.Н. о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в суд не явились.

Заслушав представителя истицы, изучив письменные материалы дела, дав представленным доказательствам оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующих юридически значимых обстоятельств.

Судом установлено, что жилой <адрес> состоит из двух самостоятельных жилых помещений.

Под данным жилым домом сформирован земельный участок с КН № площадью 1200 кв.м +/12 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – малоэтажная застройка.

Бутузов А.И. и Бутузова Н.В. на основании договора, заключенного с Колхозом «Большевик» Зеленоградского района от 14.04.1993 года, являются собственниками на праве совместной собственности 1/2 доли в праве собственности на жилой <адрес>. Право совместной собственности истцов на указанную долю в праве собственности на жилой дом зарегистрировано в органах БТИ 28.04.1993 года.

03.03.2000г. между АОЗТ «Луговское» (продавец) и Тарасовой Г.А. (покупатель) был заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продал, а покупатель купила 1/2 доли <адрес>. Характеристики отчуждаемого объекта недвижимости – объект – доля дома, количество комнат – 2, общая площадь 100,8 кв.м, жилая площадь 31,0 кв.м, адрес: <адрес>. Стоимость данного недвижимого имущества по договору сторонами определена в 15000 рублей. Денежные средства в сумме 15000 рублей Тарасовой Г.А. были внесены в кассу ОАЗТ «Луговское» 03 марта 2000 года по квитанции к приходному кассовому ордеру №.

Данные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании, подтверждены справкой ЗАО «Луговское» (ответчика), выданной 09.08.2017 года по запросу суда, указывающей, что Тарасова Г.А. являлась работником Колхоза «Большевик» в период с 28.07.1980 года по 04.12.1992 года. Спорное жилое помещение в <адрес> было предоставлено Тарасовой Г.А. колхозом «Большевик» для проживания. Колхоз «Большевик» 15.12.1992 года был реорганизован и его правопреемником в настоящее время является ЗАО «Луговское».

Основанием для заключения вышеуказанного договора для АОЗТ «Луговское» явилось решение общего собрания акционеров от 03.03.2000 года, с указанием, что дом состоит из двух двухкомнатных квартир и требует ремонта. Продажная стоимость 15000 рублей.

При этом из материалов дела также следует, что в жилом помещении, переданном по договору Тарасовой Г.А. по месту жительства с ноября 2005 года Юнина ФИО31, и ее сын ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с июня ДД.ММ.ГГГГ года – Юнин ФИО30, которые возражений по поводу договора купли-продажи суду не представили.

Переход права собственности на указанное недвижимое имущество по договору от 03.03.2000г. за Тарасовой Г.А. в установленном законом порядке не зарегистрирован.

Из материалов дела следует, что, несмотря на отсутствие регистрации права собственности, данное жилое помещение принадлежит ЗАО «Луговское», поскольку данное юридическое лицо является правопреемником Колхоза «Большевик», с которым в 1993 году у Бутузовых заключен договор купли-продажи другой доли в праве собственности на данный жилой дом и он зарегистрирован в установленном на тот момент законом порядке. Жилое помещение, переданное Тарасовой Г.А. находилось на учете АОЗТ «Луговское» в качестве основных средств, что подтверждается инвентарной карточкой.

Таким образом, судом установлено, что владельцем 50/100 доли спорного жилого дома и фактическим собственником указанной доли дома является ответчик ЗАО «Луговское». Право собственности ЗАО «Луговское» на 50/100 доли в праве собственности на жилой <адрес>, в установленном законом порядке не зарегистрировано.

По правилам ч.1 ст. 425, ч.1 ст. 432 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст.ст. 454, 549, 550, 554, 556 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в виде одного письменного документа, подписываемого сторонами, обязательным изложением в нем данных, позволяющих определенно установить недвижимое имущество, а также цену этого имущества.

Кроме того, ст. 558 ГК РФ установлено, что помимо предмета и цены, существенным условием договора продажи квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Таким образом, в силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Исходя из установленных по делу обстоятельств и действий как истицы Тарасовой Г.А., так и ответчика ЗАО «Луговское», суд полагает, что сторонами договора была достигнута договоренность по всем существенным условиям договора, вследствие чего данный договор следует считать заключенным и исполненным. Однако, зарегистрировать свои права на приобретенное по договору недвижимое имущество в установленном законом порядке истица Тарасова Г.А. не может, поскольку у ответчика ЗАО «Луговское» на него права не зарегистрированы, а также изменились технические характеристики жилого дома.

По данным технического плана, составленного 30.11.2016 года жилое помещение Тарасовой Г.А. состоит из: холла площадью 13,3 кв.м, коридора площадью 4,0 кв.м, кухни площадью 8,9 кв.м, двух жилых комнат площадями соответственно 11,2 кв.м, 19,3 кв.м. Общая площадь занимаемого ею помещения составляет 56,7 кв.м.

Судом также установлено, что истцы Бутузовы в занимаемом ими жилом помещении осуществили за свой счет самовольно реконструкцию, перепланировку и переустройство.

По данным технического плана, составленного 30.11.2016 года жилое помещение истцов Бутузовых имеет следующие технические характеристики и состоит из: коридора площадью 10,3 кв.м, санузла площадью 4,2 кв.м, кладовки площадью 3,8 кв.м, кухни площадью 14,8 кв.м, двух жилых комнат площадями соответственно 18,1 кв.м, 10,6 кв.м. Общая площадь занимаемого ими помещения оставляет 61,8 кв.м. Данный жилой дом имеет общую площадь 118,5 кв.м.

Произведенные работы по реконструкции их жилого помещения включают в себя: одноэтажная пристройка с размещением в ней новых помещений санузла площадью 4,2 кв.м, кладовки площадью 3,8 кв.м, коридора площадью 10,3 кв.м.

Работы по перепланировке жилого помещения включают в себя: демонтаж в жилой комнате площадью 18,9 кв.м оконного блока с закладкой проема шлакоблоками на сложном растворе; демонтаж входного дверного блока, с закладкой образованного проема шлакоблоками на высоту 0,8 м. от низа проема, с установкой оконного блока; демонтаж в кухне оконного блока с закладкой образованного проема шлакоблоками; демонтаж дверных блоков между кухней и прихожей, между прихожей и кладовой, разборка ограждающих деревянных перегородок прихожей и кладовой, для увеличения площади кухни; демонтаж оконного блока в бывшей кладовой, разборка подоконной части кладки, с установкой дверного блока в образованном проеме.

Работы по переоборудованию включают в себя: установку мойки в кухне; в санузле установка душевой кабины, унитаза, умывальника, бойлера для горячей воды.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ – реконструкция, это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Из содержания п.6 ч. 7 ст. 51 указанного Кодекса следует, что в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются документы, в том числе и согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

Порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170.

В соответствии с п. 1.7.1 указанных Правил и норм переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Частью 1 ст. 29 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными в случае их проведения при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (без получения решения соответствующего органа о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

Часть 4 ст.29 ЖК РФ предусматривает возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Вместе с тем, нормами действующего жилищного законодательства (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ) не предусмотрено сохранение жилого помещения в реконструированном виде и признание права собственности на реконструированный объект, поскольку данные нормы допускают только лишь возможность сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Однако, суд полагает возможным применить аналогию закона (ст. 6 ГК РФ), применив к данным правоотношениям норму о самовольных постройках - ч. 3 ст. 222 ГК РФ, поскольку реконструкция объектов капитального строительства, если при ее проведении затрагиваются конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности таких объектов, должна проводиться с соблюдением той же процедуры, что и при осуществлении строительства. В тех случаях, когда реконструкция затрагивает конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности реконструируемого объекта, а также влечет изменение его архитектурного облика, требуется разрешение на строительство (п.2 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, ст. ст. 2 и 21 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ»).

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ – самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение и иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Таким образом, закон предусматривает легализацию произведенных самовольно перепланировки, переоборудования (переустройства) и реконструкции при определенных условиях.

Бутузов А.И. обращался в орган местного самоуправления с заявлением с просьбой узаконить произведенную ими реконструкцию, перепланировку и переоборудование, однако, администрацией МО «Зеленоградский городской округ» 06.12.2016 года в этом было отказано по причине ее самовольности.

Суд считает возможным сохранить жилое помещение Бутузовых в реконструированном виде по основаниям, предусмотренным ч. 3 ст. 222 ГК РФ, предусматривающей, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка по следующим основаниям.

Согласно выводам технического отчета № 17-0089-ТЗ, составленного ОАО «Институт «Калининграджилкоммунпроект» по результатам обследования жилого помещения Бутузовых в мартее 2017 года, в этом помещении произведены вышеуказанные работы по реконструкции, перепланировке и переоборудованию. Работы выполнены технически грамотно, с соблюдением требований СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», ВСН 61-89(р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов», СНиП 12-04-2002 2002 «Безопасность труда в строительстве», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и с соблюдением санитарных норм. Санитарные нормы регламентированы СанПин 2.2.1/21.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции помещений жилых и общественных зданий и территорий». В соответствии с п.п.3.1., требуемая продолжительность инсоляции выполняется. Одноэтажная пристройка выполнена по дворовому фасаду здания ориентированному на южную сторону, и никоим образом не может влиять на инсоляцию других квартир в здании. Требования в части пожарной безопасности соблюдены. Нарушений норм и правил пожарной безопасности, представляющих угрозу возникновения пожара и гибели людей – не имеется. Данная реконструкция со строительством пристройки не нарушила конструктивной жесткости здания и не нанесла ущерба основным конструкциям, не ухудшила условия эксплуатации и внешнего вида здания, не ущемила интересов третьих лиц. Жилое помещение к эксплуатации по назначению пригодно.

Таким образом, поскольку в судебном заседании право собственности Бутузовых на жилое помещение (долю в праве собственности на жилой дом) не оспаривалось, реконструкция, перепланировка и переоборудование принадлежащего им жилого помещения с возведением пристройки произведена в пределах границ сформированного земельного участка, подлежащего выделению под обслуживание жилого дома и в этом собственникам дома органом местного самоуправления в силу закона не может быть отказано, согласно представленным доказательствам, работы произведены в соответствии с действующими строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами, нарушение прав соседей судом не установлено, сохранение данного жилого помещения в реконструированном, переоборудованном, перепланированном состоянии с включением пристройки в состав жилого помещения, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования Бутузовых о сохранении их жилого помещения в реконструированном, перепланированном, переоборудованном состоянии с включением в его состав пристройки, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч.1).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (ч.5).

Согласно ч.3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Учитывая произведенную реконструкцию, подлежащую сохранению, подлежат определению (изменению) и доли собственников жилого дома.

Учитывая, новые технические характеристики жилого дома и жилых помещений, доля жилого помещения Бутузовых в праве собственности на жилой дом составляет 52/100 (61,8: 118,5 = 0,5215=0,52), соответственно доля жилого помещения, занимаемого Тарасовой Г.А. составляет 48/100 (56,7 : 118,5 = 0,4784=0,48).

Поскольку ст. 222 ГК РФ предусматривает признание права собственности на самовольно возведенный объект, соответственно подлежат удовлетворению и требования о признании права собственности за Бутузовыми собственности на 52/100 доли. Учитывая положения ст. 244, 245 ГК РФ, то обстоятельство, что у Бутузовых зарегистрированы права на совместную собственность, которую они по их соглашению желают прекратить, установив долевую собственность, суд приходит к выводу, что их требования в этой части также подлежат полному удовлетворению, как соответствующие закону. Подлежит прекращение право их совместной собственности на долю в данном жилом доме и установлению право долевой собственности, c определением их долей равными – по 52/200 доли у каждого.

Учитывая вышеизложенные обстоятельство относительно приобретения жилого помещения Трасовой Г.А., подлежат полному удовлетворению требования о признании за ней права собственности на 48/100 доли в указанном жилом доме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бутузова ФИО13, Бутузовой ФИО14, Тарасовой ФИО15 – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся в жилом доме по адресу: <адрес>, состоящее из: коридора площадью 10,3 кв.м, санузла площадью 4,2 кв.м, кладовки площадью 3,8 кв.м, кухни площадью 14,8 кв.м, двух жилых комнат площадями соответственно 18,1 кв.м, 10,6 кв.м, в реконструированном, перепланированном и переоборудованном виде по состоянию технического плана, составленного на 30 ноября 2016 года и включить в состав данного жилого помещения вновь образованные в результате реконструкции (строительства одноэтажной пристройки) помещения: санузла площадью 4,2 кв.м, кладовки площадью 3,8 кв.м, коридора площадью 10,3 кв.м.

Внести изменения в технические характеристики объекта права – жилой <адрес>: считать данный жилой дом общей площадью 118,5 кв., по состоянию технического плана, составленного на 30 ноября 2016 года.

Определить долю жилого помещения, состоящего из: коридора площадью 10,3 кв.м, санузла площадью 4,2 кв.м, кладовки площадью 3,8 кв.м, кухни площадью 14,8 кв.м, двух жилых комнат площадями соответственно 18,1 кв.м, 10,6 кв.м, в праве общедолевой собственности на жилой дом общей площадью 118,5 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, равной 52/100.

Определить долю жилого помещения, состоящего из: холла площадью 13,3 кв.м, коридора площадью 4,0 кв.м, кухни площадью 8,9 кв.м, двух жилых комнат площадями соответственно 11,2 кв.м, 19,3 кв.м, в праве общедолевой собственности на жилой дом общей площадью 118,5 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, равной 48/100.

Прекратить право совместной собственности Бутузова ФИО13, Бутузовой ФИО14 на долю в праве на жилой <адрес>.

Признать за Бутузовым ФИО13, Бутузовой ФИО14 право долевой собственности на 52/100 доли – по 52/200 доли за каждым в праве общедолевой собственности на жилой дом общей площадью 118,5 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за Тарасовой ФИО15 право собственности на 48/100 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом общей площадью 118,5 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. 15.08.2017г.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 августа 2017 года.

Судья: подпись. Копия верна.

Судья: И.Г. Прокопьева