Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-211/2022 ~ М-123/2022 от 01.02.2022

Копия

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                     10 марта 2022 года

Ялуторовский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи – Завьяловой А.В.,

при секретаре – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о включении жилого дома в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

       УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о включении жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, в состав наследства открывшегося после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.<адрес>; признании за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности по праву наследования по закону на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, состояла в зарегистрированном браке с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.<адрес>, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО4 открылось наследство, в виде жилого дома с кадастровым номером № общей площадью № кв.м, и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>. Наследниками по закону являются: истец - ФИО1, сыновья ФИО2 и ФИО3, которые отказались от принятия наследства. В марте 2021 года истец обратилась к нотариусу нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО7 о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 Нотариусом заведено наследственное дело № и истцу выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Однако нотариусом было отказано в оформлении наследства на жилой дом, в связи с тем, что в договоре не указан адрес нахождения дома, право собственности на жилой дом не зарегистрировано, и рекомендовано обратится в суд о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, находящихся по адресу: <адрес>.

По договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, супруг ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно Технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - индивидуальный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ площадью № кв.м. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от №., на учете состоит жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв.м, № постройки, кадастровая стоимость жилого дома составляет - № рублей № копейка.

Включение в наследственную массу указанного имущества после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 необходимо истцу для государственной регистрации своего права собственности по праву наследования. В ином порядке оформить свои права на наследственное имущество ввиду отсутствия зарегистрированного права на жилой дом не представляется возможным и поэтому необходимо включить жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, находящийся по адресу: <адрес> состав наследства открывшегося после смерти ФИО4, и признать за ФИО10 B.C. право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. по праву наследования по закону.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д.117). Представила письменное заявление, в котором заявленные требования поддерживает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.206). Суд признает неявку истца ФИО1, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д.116,118). Представили письменные заявления, в которых заявленные требования поддерживают, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.204, 205). Суд признает неявку ответчиков, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Представитель третьего лица <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Направили в суд отзыв на исковое заявление, в котором уведомили суд, что оставляют право вынести решение на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя <адрес>, принять решение по делу в соответствии с действующим законодательством РФ (л.д.200). Суд признает неявку представителя третьего лица, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Третье лицо нотариус нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО7, привлеченная к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, принять решение по делу на усмотрение суда. Суд признает неявку нотариуса, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы настоящего дела, суд полагает исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2, подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлены основания приобретения права собственности. Кроме того, в соответствии с указанной нормой в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Также, положениями ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что наследство открывается со смертью гражданина.

    Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, из смысла приведенного законодательства следует, что в состав наследственной массы входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. При этом, право собственности на недвижимое имущество наследодателя должно быть оформлено и зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из исследованных материалов дела судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, состояла с ДД.ММ.ГГГГ в зарегистрированном браке с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.<адрес>, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака № №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Согласно свидетельству о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42), умерший ФИО4 является отцом ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.<адрес>, матерью является – ФИО1.

Из свидетельства о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44), умерший ФИО4 является отцом ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.<адрес>, матерью является – ФИО1.

Как установлено судом, супруг ФИО1 – ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии II - ФР № (л.д. 19).

Сведений о наличии иных наследников после смерти ФИО4, в материалах дела не содержится, доказательств иного суду не представлено.

Как следует из информации отдела по вопросам миграции МО МВД России <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69-оборот) и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39), на момент смерти ФИО4 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. На момент смерти ДД.ММ.ГГГГ и в течение шести месяцев после смерти совместно с ним была зарегистрирована супруга ФИО1, которая продолжает быть зарегистрирована в указанном жилом доме по настоящее время.

Из материалов наследственного дела № после смерти ФИО4 (л.д.67-76) следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4, истец ФИО1 обратилась ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68). Наследниками после смерти ФИО4 являются: супруга ФИО1, сын ФИО2, сын ФИО3 В состав наследственного имущества включено: - земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>,; земельный участок по адресу: <адрес>, д.Криволукская; земельная доля, площадью 12.0 га, находящейся в общей долевой собственности <адрес>» <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения; права на денежные вклады в <адрес> ФИО2 и ФИО3 с заявления к нотариусу о принятии наследства после смерти отца ФИО4, не обращались.

Согласно уведомления, представленного <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует инвентарное дела на объект капитального строительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.78).

Как следует из приказа об изменении адреса от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.21), земельному участку и расположенному на нем дому по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом по состоянию на №, собственником жилого дома, общей площадью № кв.м, в том числе жилой площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, указан ФИО4 (л.д.23-27, 97-112).

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-29), право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, ни за кем не зарегистрировано.

В качестве основания возникновения у ФИО4 права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, истцом представлен договор купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 (Продавец) и ФИО4 (Покупатель), согласно которого покупатель купил домовладение с надворными постройками: баня, стая, гараж, находящиеся в <адрес> с/совета <адрес>, расположенного на земельном участке. Данный договор удостоверен секретарем <адрес> сельского совета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

В № года истец обратился к нотариусу нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО7 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО4 на жилой дом по адресу: <адрес>, д.Криволукская, <адрес>, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом истцу отказано, и рекомендовано в судебном порядке признать право собственности в порядке наследования на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, д.Криволукская, <адрес>, поскольку в договору адрес местонахождения дома не указан, право собственности на дом не зарегистрировано (л.д.40).

Как установлено судом из похозяйственных книг за период с 1974 года по 2021 год Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> (л.д.126-168), главой хозяйства по адресу: <адрес>, д.Криволукская, <адрес> (после переадресации 38), являлся ФИО4, его супругой указана – ФИО1, сыновья - ФИО2, ФИО3.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35-37), собственником земельного участка, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является ФИО1, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.84).

Ранее, земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (после переадресации №), площадью <адрес> кв.м, принадлежал на праве собственности ФИО4, на основании свидетельства о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрацией <адрес> сельского совета (л.д.30-31), а также выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33), и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> (л.д.70).

       Таким образом, после смерти ФИО4 открылось наследство, в виде жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью №.м, и земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>, №.

Согласно Технического заключения <адрес> проведено обследование жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, время проведения обследования - №. В результате обследования конструкций части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, установлено, что объект обследования (жилой дом) расположен на земельном участке с кадастровым номером <адрес>, площадью № кв.м, границы участка закреплены в соответствии с требованиями земельного законодательства, ограждение установлено по периметру земельного участка жилого дома. На момент обследования помещения жилого дома эксплуатируются, выполнены с чистовой отделкой. Жилой дом имеет подключение к сетям централизованного электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения. Водоотведение организовано в выгребную емкость. Стены основной части здания выполнены деревянными из бревен, пристроенной части - шлакобетонными; внутренняя отделка представлена листовыми материалами, оклейкой обоями, плиткой, оштукатуриванием, окраской; перекрытия выполнены деревянными, кровля выполнена из металлических профилированных листов. Осмотр несущих конструкций объекта не выявил дефектов, соответствующих аварийному состоянию конструкций объекта, состояние строительных конструкций работоспособное, что позволяет эксплуатировать объект. Следы подтопления здания не выявлены; со слов жителей соседних жилых домов, подтопления жилых домов на участке обследования исторически никогда не наблюдалось. Район застройки имеет сложившийся жилой массив, условия размещения объектов капитального строительства и вспомогательных сооружений не стесненные, отступы от боковых границ земельного участка (граничащих со смежными домовладениями) согласно требований Правил землепользования и застройки сельских поселений <адрес>, не нарушены и составляют более 3,0м. Объемно-планировочные решения объекта обследования обеспечивают возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики, инсоляция жилых помещений и кухни обеспечена оконными проемами. В результате выезда на место и натурного осмотра объекта, эксперты пришли к следующим вывода: 1) Состояние несущих конструкций объекта обследования на момент осмотра оценивается как работоспособное, что позволяет эксплуатировать объект. 2) В ходе проведения обследования установлено, что помещения объекта являются пригодными для проживания и пригодными для целевого использования, согласно требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», предъявляемым к жилым помещениям. Объемно-планировочные решения обеспечивают возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики, инсоляция жилых помещений и кухни обеспечена оконными проемами. Конструкции жилого дома на момент осмотра не нарушают требований санитарных, пожарных норм и правил, не создают угрозы зданию, не нарушают права и законные интересы граждан, а также не угрожают их жизни и здоровью. Площадь обследуемого жилого <адрес>,3кв.м, а также планировочные решения соответствуют данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.171-187).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает установленным, что на момент смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ему принадлежал жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м,, находящийся по адресу: <адрес>.

    Из положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. ст. 131, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Принимая во внимание исследованные доказательства по делу и руководствуясь приведенными правовыми нормами, суд полагает подлежащими удовлетворению и требования истца ФИО8 о включении жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью 70,3 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, в состав наследства открывшегося после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; признании за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после супруга ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости (ч.2).

В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом (ч. 3).

В этой связи, решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о включении жилого дома в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Включить жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, в состав наследства открывшегося после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после супруга ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через <адрес> районный суд <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - подпись

Подлинник решения <адрес> районного суда <адрес> подшит в гражданское дело № и хранится в <адрес> районном суде <адрес>.

Копия верна:

                    Судья -                                                         А.В. Завьялова