Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1871/2015 ~ М-557/2015 от 29.01.2015

Дело №2-1871/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2015 года      г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Афанасьевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратился в Щелковский городской суд с иском к ФИО2, которым просил признать его прекратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета.

В обоснование указал, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 26.08.2013 года является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. В указанном доме по настоящее время зарегистрирован бывший собственник ФИО2, который обещал сняться с регистрационного учета, но самостоятельно этого сделать не может, поскольку отбывает наказание в исправительном учреждении.

В судебном заседании истец требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен. Через своего представителя ФИО4 представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме. Предстаивтель ответчика, имея соответствующие полномочия по выданной ответчиком доверенности, исковые требования признал, о чем расписался в протоколе судебного заседания.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, в том числе отзыв ответчика, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из положений ст.ст.209, 288 ГК РФ усматривается, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ФИО1 приобрел у ФИО4 по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от 26.08.2013 года земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.5). Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.6).

Согласно выписке из домовой книги по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО5 и ФИО2 (л.д. 7).

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований,

В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

С учетом ранее приведенных норм материального права суд принимает признание иска ответчиком, которое свидетельствует о признании факта нарушения ответчиком прав истца как собственника, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Данное признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, совершено добровольно в судебном заседании.

Порядок и последствия данного процессуального действия ответчику разъяснены судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

    Исковые требования удовлетворить.

    Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

    Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному указанному адресу.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья А.В. Торбик.