Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-565/2021 ~ М-555/2021 от 25.11.2021

Дело №2-565/2021 копия

УИД № 59RS0032-01-2021-000834-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Очерский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Козловой В.А.,

при секретаре судебного заседания Шардаковой В.А.,

с участием истца Шмырина С.В.,

рассмотрев 16 декабря 2021 года в открытом судебном заседании в г. Очер Пермского края гражданское дело № 2-565/2021 по исковому заявлению Шмырина Сергея Васильевича к Администрации Очерского городского округа Пермского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

Шмырин С.В. обратился в суд с иском к Администрации Очерского городского округа Пермского края о признании права собственности на: гаражный бокс №43 с овощной ямой в ГСК Квартал Д «Газовик» г.Очер Пермского края, и гаражный бокс №64 в ГСК №3 по <адрес> края, в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что истец не являясь собственником имущества, заявленного в иске, однако добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным более 18 лет подряд и на основании ст.234 ГК РФ приобрел право собственности на указанное имущество. В 1993 году, являясь членом гаражно-строительного кооператива «Квартал Д «Газовик» истец Шмырин С.В. построил гараж №64 по <адрес>. Позже, в 1997 году, истец построил гараж №43. Принадлежность гаражей истцу подтверждается списками учета владельцев гаражей кооператива. Истец более 18 лет следил за сохранностью гаражей. Иных лиц, оспаривающих права владения и претендующих на заявленное имущество не имеется. Переход права собственности на указанные объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано. Право собственности на заявленные в иске объекты недвижимости сейчас можно зарегистрировать только в судебном порядке.

Истец Шмырин С.В. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, просил признать за ним право собственности на возведенные им гаражи «Квартал Д «Газовик» г.Очер.

Представитель ответчика Администрации Очерского городского округа Пермского края Боряшинова А.Н. извещена о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, разрешение вопроса по заявленным требованиям оставила на усмотрение суда.

Свидетели Бабиков П.П., Черемных С.К. в судебном заседании подтвердили, что Шмырин С.В. являлся членом гаражно-строительного кооператива «Квартал Д «Газовик» и ГСК №3, строил гаражные боксы в гаражно-строительного кооператива «Квартал Д «Газовик» № 43 и ГСК №3 № 64, пользуется гаражными боксами с 1994 года, следит за сохранностью.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Шмырин С.В. является владельцем гаража №64 ГСК <адрес>, что подтверждается списками владельцев гаражей ГСК по состоянию на 14.04.1994 (л.д.13, 14).

Списком владельцев гаражей кооператива «Квартал Д» по состоянию на 11.08.1998 года, владелец гаража №43 не указан.

Представленным техническим паспортом гаражного бокса №43 ГСК Квартал Д «Газовик», составленного по состоянию на 23.09.2021 года, подтверждается наличие нежилого помещения - Гаражный бокс, площадью 26 кв.м., и включает в себя овощную яму, площадью 4 кв.м. Стоимость гаражного бокса с овощной ямой определена в размере 85262 руб.

Согласно технического паспорта на гаражный бокс №64 по ул.Носкова ГСК №3, по состоянию на 23.09.2021, площадь гаражного бокса (по наружным измерениям) составляет 25,6 кв.м. Гаражный бокс, включает в себя овощную яму, площадью 6,2 кв.м. Стоимость гаражного бокса с овощной ямой определена в размере 70973 руб.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объектах недвижимости гаражный бокс с овощной ямой, под номером 64 в гаражно-строительном кооперативе (ГСК) №3 по <адрес> края; гаражный бокс с овощной ямой, под номером 43 в гаражно-строительном кооперативе (ГСК) Квартал Д «Газовик» г.Очер Пермского края, отсутствуют.

Вместе с тем, открытое добросовестное владение истцом гаражными боксами заявленными в иске, подтверждается также свидетельскими показаниями, данными в судебном заседании, которые пояснили, что Шмырин С.В. более 18 лет, с девяностых годов, открыто и добросовестно владеет и пользуется указанными гаражами. Гараж возведен истцом, как участником гаражно-строительного кооператива, за счет собственных денежных средств и, все эти годы, он используется указанными гаражами. О каких-либо лицах, заявляющих права на данные объекты недвижимости им не известно.

Заявленное в иске имущество муниципальной собственностью не является.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Требования пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает общий срок исковой давности продолжительностью в три года.

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: во-первых, добросовестного, открытого, непрерывного пользования имуществом, во-вторых, не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

По смыслу положений статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

Из системного толкования указанных положений следует, что Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено одно из самостоятельных оснований возникновения права собственности, в основе которого лежит добросовестная, открытая и непрерывная давность владения имуществом как своим собственным в течение определенного периода времени, который в рассматриваемом случае с учетом положений пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" составляет 18 лет.

Таким образом, поскольку владение спорным недвижимым имуществом истцом длится более 18 лет, Шмырин С.В. является собственником гаражного бокса №43 ГСК Квартал Д «Газовик», площадью 26 кв.м., и гаражного бокса №64 по <адрес> ГСК №3, площадью 25,6 кв.м., в силу приобретательной давности (ст.234 ГК РФ).

Факт длительности владения и пользования истцом всем спорным имуществом как своим собственным, принятия мер к сохранению указанного имущества, поддержания в надлежащем состоянии, несения бремени его содержания, никем не оспорен.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд полагает доказанным факт добросовестного открытого и непрерывного владения спорным имуществом на протяжении более 18 лет истцом, в связи с чем, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Шмырина Сергея Васильевича удовлетворить.

Признать за Шмыриным Сергеем Васильевичем право собственности:

- на гаражный бокс с овощной ямой, под номером 64 в гаражно-строительном кооперативе (ГСК) №3 по <адрес> края;

- на гаражный бокс с овощной ямой, под номером 43 в гаражно-строительном кооперативе (ГСК) ФИО7 «Газовик» <адрес> края, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Очерский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна: судья В.А. Козлова