Решение по делу № 2-5130/2016 ~ М-4609/2016 от 12.07.2016

Дело № 2-5130(2016)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2016г. Мотовилихинский суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М.Е.,

при секретаре Шаляпиной Л.,

с участием представителя истицы по доверенности Стерляговой В.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якушевой Г.Г. к ООО «КамСтройИнвест» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Якушева Г.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «КамСтройИнвест» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда, указав в заявлении, что 4 декабря 2013 года, между ООО «КамСтройИнвест» и ООО «Регион», был заключен Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, (позиция №, первая очередь строительства). В соответствии с п. 1,2, Договора, ответчик обязуется построить многоквартирный жилой дом по строительному адресу: <адрес>, (позиция №, первая очередь строительства).

11 ноября 2015 года между ООО «Регион» и нею был заключен договор 09/031. В соответствии с п.1 Договора цессии от ООО «Регион» к ней перешло право требовать от ответчика передачи в собственность квартиры по адресу: <адрес> со следующими параметрами: номер позиции на плане-9, номер подъезда-4, этаж-3, номер квартиры-55, количество комнат-1, площадь - 40,4 м2, оси В-Г, 1-2. Срок предъявления требования к ответчику возникает с 01 сентября 2015 года, однако было заключено Дополнительное соглашение б/№ от 25 января 2016 года, на основании письма ответчика. Пунктом 1 этого Дополнительного соглашения был установлен новый срок, а именно 31 марта 2016 года. Фактическое право на произвольный перенос срока передачи объекта, в зависимости от произведенных действий ООО «КамСтройИнвест» по получению разрешения на ввод дома в эксплуатацию, без предусмотренного и договором, и законом согласования с ней, находится в противоречии требованиям п.2 ч. 4 ст. 4, а также ч. 1 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ, а потому считает, положения вышеуказанных пунктов договора в части установления срока передачи объекта моментом ввода в эксплуатацию ничтожными в силу ст. 168 ГК РФ.

Она выполнила свои обязательства в размере <данные изъяты> полностью, согласно справки ООО «Регион» от 07.12.2015. Квартира на сегодняшний день 23 июня, ей не передана. 23 июня 2016 года ответчику была передана претензия. До настоящего времени ответа нет, требования не удовлетворены.

Прост взыскать с ответчика неустойку в размере <данные изъяты> в соответствии с положениями ч.2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ, в случае, нарушения срока передачи объекта долевого строительства застройщик должен ей выплатить неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Аналогичные положения закреплены в п. 8.3 договора № 9-ДУ от 04.12.2013 года.

Пунктом 8.3 договора предусмотрено, что в случае нарушения установленным настоящим договором сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, то пени, предусмотренные настоящим пунктом, уплачиваются в двойном размере.

В соответствии с постановлением правительства РФ от 08.12.2015 г. № 1340 «О применении с 01 января 2015 года ключевой ставки банка России» к отношениям, регулируемым актами правительства РФ, в которых используется ставка рефинансирования Банка России, с 01 января 2016г. вместо указанной ставки применяется ключевая ставка Банка России. При этом указанием Центрального банка РФ от 11 декабря 2015 г. № 3894-У с 01 января 2016 года значение ставки рефинансирования банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. С указанной даты банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования, т.е. ставка рефинансирования - ключевая ставка - на момент исполнения обязательства 31.03.2016г. составляла 11% годовых.

Период, за который исчисляется неустойка, составил с 01.04.2016 по 23.06.2016, а именно 84 дня. Расчет: <данные изъяты> *11%* 1/300*84 дня)*2=<данные изъяты>*2=<данные изъяты>.

Она, пожилой человек и все происходящее тяжело отражается на ее состоянии. Свою квартиру в <адрес> сдала администрации города, а деньги - полученную от государства социальную льготу - отдала для строительства нового жилья. На сегодняшний день, она проживает у сына на его жилплощади, испытывает постоянное волнение за свою дальнейшую судьбу, что вызывает проблемы со здоровьем. Дважды за последнее время она лежала в больнице. Нарушение сроков передачи квартиры причиняет ей нравственные страдания, поскольку, сдав свое жилье, она до сих пор продолжает жить у родственников и еще она постоянно волнуется за судьбу своих денег. В связи с этим она и болеет. Просит суд компенсировать ей моральный вред в размере <данные изъяты>.

Помимо прочего, просит взыскать с ответчика штраф, поскольку претензия, полученная ООО «КамСтройИнвест» 23.06.2016г. осталась без внимания, требование о выплате неустойки не было удовлетворено, с ответчика в ее пользу подлежит взыскать штраф в размере: (<данные изъяты>+<данные изъяты>)/2= <данные изъяты>

В силу своего возраста, состояния здоровья и имеющегося образования она не смогла присутствовать на судебном заседании. Ею был заключен договор со ФИО3 об оказании юридических услуг и представлении ее интересов перед ООО КамСтройИнвест» и в суде на сумму <данные изъяты>.

Учитывая вышеизложенное, просит взыскать с ответчика неустойку в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты>, расходы на оплату представителя в размере <данные изъяты>.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что 04.12.2013 между ответчиком и Регион был заключен договор о долевом строительстве. Должен быть построен дом. Между Регион и Якушевой был заключен договор цессии. К Якушевой перешло право требовать передачи ей однокомнатной квартиры. Квартира должна была предоставлена 01.09.2015 года. Было заключено дополнительное соглашение, установлен новый срок до 31.03.2016 года. Истец оплатила <данные изъяты>, квартира истице не передана, обязательства ответчиком не исполнены. Просят взыскать с ответчика неустойку, которая также предусмотрена договором. Они произвели расчет с 01.04.2016 года, просрочка 84 дня. Расчет брали из ставки 11%. Так как стороной в договоре выступает физическое лицо, рассчитана в двойном размере. Якушева пожилой человек, у нее астма. Якушева неоднократно за период строительства болела, лежала в больнице. Ранее проживала в Кизеле, сейчас проживает у сына. Якушевой причинен моральный вред. Просят взыскать компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>. Также просят взыскать штраф, так как претензия не была удовлетворена. Истца обратилась к ней за оказанием юридических услуг, просят взыскать расходы в размере <данные изъяты>, в услуги входило составление искового заявления, претензии, работа с ответчиком. Просят удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. 6 указанного Закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право на получение исполнения иного, чем уплата денежной суммы, может перейти к другому лицу в части при условии, что соответствующее обязательство делимо и частичная уступка не делает для должника исполнение его обязательства значительно более обременительным.

Согласно ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

В судебном заседании установлено, что 04.12.2013 года между ООО «КамСтройИнвест» (застройщик) и ООО «Регион» (участник долевого строительства) заключен договор № участия в долевом строительстве (л.д. 7-25). Предметом указанного договора является участие в строительстве 57-квартирного 3-х этажного жилого дома (позиция 9) на земельном участке для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 283 109 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 1.3. договора предусмотрено, что объектом долевого строительства являются жилые помещения, согласно проектной документации, а именно 1,2,3 – комнатные квартиры под номерами 1-57 общей площадью 3 183,70 кв.м., в соответствии с планом (приложение №1), а также общее имущество в многоквартирном доме. Основные характеристики передаваемого жилого помещения (квартиры) №, этаж 3, количество комнат – 1, общая строительная площадь – 40,40, общая площадь без учета балконов и лоджий – 39,80 жилая площадь – 16,12.

Цена 1 кв.м. общей площади квартир, указанных в п.1.3 Договора определена на момент заключения договора в размере <данные изъяты> (п.3.5).

Как следует из п. 4.1 договора № участия в долевом строительстве от 04.12.2013г., застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в течение 2 месяцев с момента получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию указывается в проектной декларации, на момент заключения договора составляет 31.08.2015 года. Застройщик вправе в установленном порядке вносить изменения в проектную декларацию в части изменения предполагаемого срока получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию (п.4.2).

Передачи объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту (п.4.4).

Согласно п. 4.5 договора передача объекта долевого строительства осуществляется в течение двух месяцев после получения в установленном порядке разрешения на ввод дома в эксплуатацию. При этом застройщик в течение одного календарного месяца с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию обязан направить участнику долевого строительства письменное сообщение о завершении строительства дома и готовности объекта долевого строительства к передаче с указанием срока его приемки.

Согласно п. 8.3 договора в случае нарушения установленных настоящим договором сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, то пени, предусмотренные настоящим пунктом, уплачиваются в двойном размере.

Договор долевого участия в строительстве прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Пермскому краю 12.12.2013г (не видно даты).

11.11.2015 года между ООО «Регион» (цедент) и Якушевой Г.Г. (цессионарий) был заключен договор уступки прав (цессии) №, в соответствии с которым ООО «Регион» уступает Якушевой Г.Г. право требования к ООО «КамСтройИнвест» передачи в собственность по окончании строительства квартиры, строящегося многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> со следующими параметрами: номер позиции на плане 9, номер подъезда 4, строительный номер <адрес>, этаж 3, количество комнат 1, проектная площадь 40,40 кв.м., площадь без балкона (лоджии) 39,8 кв.м.

Цессионарий принимает указанное право требования и оплачивает его цену цеденту (п.2).

Цена уступаемого в соответствии с п. 1 настоящего договора права требования составляет <данные изъяты>. Оплата стоимости жилого помещения осуществляется за счет средств межбюджетных трансфертов, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности в размере <данные изъяты> на основании договора № от 12.10.2015г. на предоставление социальной выплаты для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности, заключенном между Администрацией Кизеловского муниципального района и Якушевой Г.Г., в течение 25 дней с момента предоставления гражданами документов. Оставшиеся денежные средства в размере <данные изъяты> оплачиваются цессионарием в течение 1 дня с даты подписания настоящего договора за счет собственных средств путем внесения в кассу цедента, либо на его расчетный счет.

Договор уступки прошел государственную регистрацию 16.11.2015г.

Согласно справки № от 07.12.2015 года, выданной ООО «Регион», Якушева Г.Г. выполнила перед ООО «Регион» свои обязательства на общую сумму <данные изъяты> по оплате <адрес> строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Финансовых претензий к Якушевой Г.Г. по исполнению договора цессии № от 11.11.2015г., в отношении оплаты названной квартиры не имеют.

25.01.2016 года между ООО «КамСтройИнвест» (застройщик) и Якушевой Г.Г. (участник долевого строительства) было заключено дополнительное соглашение б/н к договору № участия в долевом строительстве от 04.12.2013г., в соответствии с которым, предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию указывается в проектной декларации, на момент заключения договора составляет 31.03.2016 года.

О переносе сроков сдачи дома в эксплуатацию ООО «КамСтройИнвест» известил Якушеву Г.Г. письменно (л.д. 43).

Как следует из пояснений представителя истца, на 31.03.2016 года квартира Якушевой Г.Г. передана не была, в связи с этим Якушева Г.Г. обратилась к застройщику с претензией, в которой просила в течение 10 дней ответить на претензию, оплатить неустойку в размере <данные изъяты>, компенсировать моральный вред в размере <данные изъяты>. Указанная претензия получена ответчиком, однако ответа на претензию не последовало. В связи с чем Якушева Г.Г. просит взыскать с ООО «КамСтройИнвест» неустойку, расчет размера которой приведен в исковом заявлении.

Ответчик относительно размера неустойки возражений, самостоятельно расчета неустойки не представил.

Статьей 384 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Поскольку договором № от 04.12.2013 года, в частности п.8.3 предусмотрено санкция за нарушение срока передачи объекта участнику в виде пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, следовательно, право требовать пени в случае нарушения сроков передачи объекта перешло по договору цессии к Якушевой Г.Г.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 6 ФЗ №214-ФЗ в случае нарушения срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Аналогичные положения закреплены в п. 8.3 договора № от 04.12.2013г.

Суд считает, что застройщик обязан был передать <адрес> по договору № от 04.12.2013г. к 31.03.2016 года, с учетом дополнительного соглашения от 25.01.2016 года. Иных соглашений по срокам передачи квартиры судом не установлено.

Вместе с тем, указанная квартира, Якушевой Г.Г. не передана, в связи с чем требование о взыскании неустойки является обоснованным.

Однако, расчет неустойки, произведенный истицей, судом не принимается.

В силу прямого указания части 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", расчет неустойки должен производиться исходя из цены договора долевого участия, а не цены договора уступки права.

В связи с изложенным, расчет неустойки судом производится самостоятельно, при этом, суд исходит из периода, за который производится расчет неустойки, заявленный истицей, т.е. с 01.04.2016 года по 23.06.2016 года (84 дня).

Расчет: <данные изъяты> (40,40 кв.м. (площадь квартиры) х <данные изъяты> (стоимость 1 кв.м.) х 11 % (ставка рефинансирования ЦБ РФ, Указание Банка России от 11.12.2015 N 3894-У, действующая с 01.01.2016 года) х 1/300 х 84 дн. х 2 = <данные изъяты>.

Таким образом, с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию неустойка в размере <данные изъяты>. В остальной части иска о взыскании неустойки истице следует отказать.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков, при установлении факта нарушения прав потребителя.

Судом установлено из пояснений представителя истицы, что ООО «КамСтройИнвест» нарушило сроки передачи квартиры Якушевой Г.Г., что причиняет ей нравственные страдания, поскольку истица, выполнив финансовые обязательства, не получила жилое помещение, в котором планировала проживать, в связи с чем вынуждена проживать у сына, что доставляет ей и сыну определенные неудобства. У суда не вызывает сомнений, что допущенное ответчиком нарушение причинило истице нравственные страдания. Учитывая действия ответчика по нарушению сроков передачи квартиры, учитывая возраст истицы и ее состояние здоровья, которая в сложившейся ситуации вынуждена переживать за вложенные в строительство денежные средства, которые ею получены, в том числе по программе переселения, суд считает, что достаточной и разумной компенсацией нарушенных прав будет являться сумма в размере <данные изъяты>, которая подлежит взысканию в пользу истицы.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Поскольку, в ответ на полученную 23.06.2016 года претензию от Якушевой Г.Г., ООО «КамСтройИнвест» ни каким образом не отреагировало, требование по выплате неустойки не удовлетворило с ООО «КамСтройИнвест» в пользу Якушевой Г.Г. подлежит взысканию штраф в размере <данные изъяты> (67 193,28 + <данные изъяты>)х50%).

Требование истицы о взыскании расходов на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты> подлежит удовлетворению в силу следующего.

На основании ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что между Якушевой Г.Г. (заказчик) и ФИО3 (исполнитель) 13.06.2016 года был заключен договор оказания юридических услуг, в соответствии с которым исполнитель обязуется оказать заказчику услуги, указанные в п.1.2 настоящего договора, а заказчик обязуется оплатить заказанные услуги. В соответствии с п. 1.2 договора, исполнитель обязуется оказать следующие услуги: изучить представленные документы, анализируя ситуацию; выйти с претензией к ООО «КамСтройИнвест»; при необходимости подать исковое заявление и представлять интересы в период с 13.06.2016 года до окончания дела в суде.

Стоимость работ по договору определена в сумме <данные изъяты> (п.3.1).

Сумма в размере <данные изъяты> истицей оплачена полностью, услуги исполнителем оказаны, что подтверждается актом от 12.07.2016 года приема-передачи услуг по договору б/н от 13.06.2016 года.

По общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (ст. 421 ГК РФ). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя, поэтому истица вполне могла заключить договор и оплатить расходы на представителя в размере <данные изъяты>.

Поскольку действующее законодательство не определяет размеры (ставки) сумм, подлежащих оплате представителям за оказанные юридические услуги, и стороны по договору вправе определить любую сумму, то действующее гражданско-процессуальное законодательство (ст. 100 ГПК РФ) подходит к рассмотрению этого вопроса исходя из принципа разумности. Кроме того, при определении размера подлежащих взысканию расходов, суд принимает во внимание объем оказанных услуг, сложность и характер спора, время, затраченное представителем на участие в судебных заседаниях, выполнение иных услуг, связанных с оказанием юридической помощи, конкретные обстоятельства дела.

При определении размера расходов, подлежащих взысканию на оплату услуг представителя, нужно учитывать, что суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон (Определения КС РФ от 21.12.2004 N 454-О, от 20.10.2005 N 355-О). Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, а также на реализацию требования ст. 17 Конституции РФ.

При определении размера, подлежащих взысканию расходов по конкретному делу, суд принимает во внимание принцип разумности оплаты услуг представителя, принимает во внимание количество и продолжительность судебного заседания, в котором участвовал представитель истицы, категорию сложности дела, время, затраченное представителем на составление и подачу иска, изучение законодательства и практики, а также отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает, что сумма, заявленная истицей, отвечает признакам разумности и справедливости, в связи с чем в пользу Якушевой Г.Г. с ООО «КамСтройИнвест» подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Истец от уплаты государственной пошлины освобожден согласно п. 4 ч.2 ст. 333.36 НК РФ и ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей», поэтому в силу ст. 103 ГПК РФ при удовлетворении иска, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета исходя из размера удовлетворенных требований, то есть в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «КамСтройИнвест» в пользу Якушевой Г.Г. неустойку за нарушение сроков передачи квартиры в размере 67 193,28 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, расходы на представителя в размере 10 000 рублей и штраф в размере 43 596,64 рублей.

В остальной части иска о взыскании неустойки Якушевой Г.Г. отказать.

Взыскать с ООО «КамСтройИвест» госпошлину в доход местного бюджета в размере 2 515,80 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: