Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4569/2016 ~ М-4856/2016 от 19.07.2016

№2-4569/18-2016 ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 октября 2016 года г.Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Мазаловой Е.В.

при секретаре Барковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Звягинцевой <данные изъяты> к ООО «Вернисаж», Ибрагимову <данные изъяты> о признании преимущественного права покупки, переводе прав и обязанностей покупателя на доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Звягинцева Н.А. обратилась в суд с иском к ООО «Вернисаж», Ибрагимову А.К., в котором просила признать за ней преимущественное право покупки и перевести на нее права и обязанности покупателя 10/568 долей земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> принадлежащих Ибрагимову А.К. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ООО «Вернисаж» и Ибрагимова А.К. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5800 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб. 00 коп. В обоснование заявленных требований указала, что как участник долевой собственности на здание и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, имеет в силу ст.250 ГК РФ преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается и на прочих равных условиях. По мнению истца, данное право при совершении ответчиками купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ было нарушено. Так, в ее адрес поступало уведомление о намерении продать 10/568 долей здания с указанием конкретных помещений за 1300000 руб. с рассрочкой на 2 года равными платежами. По факту же Ибрагимову А.К. было продано за эту цену не только 10/568 долей здания, но и 10/568 долей земли. Тем самым, ей не было достоверно известно об объектах договорах и их цене. Также в обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что положения п.1 ч.4 ст.35 ЗК РФ позволяли в данном случае продавать по отдельности доли здания и земельного участка, так как они являются разными объектами собственности и не могут быть выделены в натуре.

В судебное заседание истец Звягинцева Н.А., надлежаще извещенная, не явилась, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

Ее представитель по доверенности Воронцов Г.А. заявил ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.

Представитель ответчика ООО «Вернисаж» по доверенности Моргунова О.В., ответчик Ибрагимов А.К. поддержали заявленное ходатайство и просили его удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курской области, третьи лица Толмачев М.Н., Ананских А.И., Безуглова О.В., Тарасова Г.А., Бартенев В.М., Заикина И.И., Заикина А.И., Мягков В.В., Поляков Э.С., ООО «Нэт Бай Нэт Холдинг», Тимошенкова Г.В., Стрекалова В.А., Ковалев В.Б., Прокопенко Н.В., нотариус Черкашин М.В., надлежаще извещенные о рассмотрении дела не явились. Суд с учетом мнения участников процесса и положений ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив поступившее ходатайство, заслушав мнение сторон, суд приходит к следующему.

Статья 39 ГПК РФ предоставляет сторонам по делу право окончить дело мировым соглашением. При этом в случае, если стороны заключили мировое соглашение, суд в силу ст.220 ГПК РФ прекращает производство по делу.

В ходе рассмотрения дела стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого:

1. Ответчик Ибрагимов Артур Камилович обязуется в течение октября 2016 года заключить договор купли- продажи с Истцом Звягинцевой Н.А. 10/568 долей в нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес> (далее - «Помещение», а именно помещение № площадью 15,7 кв.м на втором этаже здания, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) за 1040000 (один миллион сорок тысяч) рублей и 10/568 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>-а (далее - земельный участок), категория земель: земли населенных пунктов для кредитно-финансовой деятельности, для обслуживания населения, для административно- хозяйственной деятельности, кадастровый №, за 260000 (двести шестьдесят тысяч) рублей с рассрочкой платежа равными частями по 40 000,00 руб. в следующем порядке:

-          первый платеж должен быть произведен в день подписания договора купли- продажи долей у нотариуса,

-          второй платеж и последующие платежи осуществляются не позднее 15 числа каждого месяца до выплаты всей суммы договора, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором совершена сделка по реквизитам:

Банк получатель - <данные изъяты>, Получатель: Ибрагимов <данные изъяты>.

2. Истица Звягинцева <данные изъяты> отказывается от исковых требований к ООО «Вернисаж», Ибрагимову <данные изъяты> о признании преимущественного права покупки, переводе прав и обязанностей покупателя на доли земельного участка.

Данные условия изложены в письменном виде, подписаны сторонами, занесены в протокол судебного заседания.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд приходит к выводу об его утверждении и прекращении производства по данному делу.

Руководствуясь ст.ст.220, 224- 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Звягинцевой <данные изъяты> в лице представителя по доверенности Воронцова <данные изъяты>, с одной стороны, и ООО «Вернисаж» в лице представителя по доверенности Моргуновой <данные изъяты>, Ибрагимова <данные изъяты> с другой стороны, по условиям которого:

1. Ибрагимов <данные изъяты> обязуется в течение октября 2016 года заключить договор купли- продажи с Истцом Звягинцевой Н.А. 10/568 долей в нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес> (далее - «Помещение», а именно помещение № площадью 15,7 кв.м на втором этаже здания, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) за 1040000 (один миллион сорок тысяч) рублей и 10/568 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (далее - земельный участок), категория земель: земли населенных пунктов для кредитно-финансовой деятельности, для обслуживания населения, для административно- хозяйственной деятельности, кадастровый №, за 260000 (двести шестьдесят тысяч) рублей с рассрочкой платежа равными частями по 40 000,00 руб. в следующем порядке:

-          первый платеж должен быть произведен в день подписания договора купли- продажи долей у нотариуса,

-          второй платеж и последующие платежи осуществляются не позднее 15 числа каждого месяца до выплаты всей суммы договора, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором совершена сделка по реквизитам:

Банк получатель - <данные изъяты>, Получатель: Ибрагимов <данные изъяты>.

2. Звягинцева <данные изъяты> отказывается от исковых требований к ООО «Вернисаж», Ибрагимову <данные изъяты> о признании преимущественного права покупки, переводе прав и обязанностей покупателя на доли земельного участка.

Производство по гражданскому делу по иску Звягинцевой <данные изъяты> к ООО «Вернисаж», Ибрагимову <данные изъяты> о признании преимущественного права покупки, переводе прав и обязанностей покупателя на доли земельного участка прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Курский областной суд через Ленинский районный суд г.Курска в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья: