Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4195/2014 ~ М-3091/2014 от 12.08.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск                         17 ноября 2014 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Присяжнюк О.В., при секретаре Анисимовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК-Комфортбытсервис» к Гусейнову Т.Б.о. о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК-Комфортбытсервис» обратилось в суд с указанным иском, в котором просит взыскать в свою пользу с Гусейнова Т.Б.о. задолженность за жилищные и коммунальные услуги в сумме 59 573 рубля 27 копеек, пени в размере 3 486 рублей 27 копеек, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 2091 рубль 79 копеек.

Требования мотивированы тем, что дом по адресу: <адрес>, передан истцу в управление. Гусейнов Т.Б.о. является собственником <адрес> Ответчик обязанность по оплате за жилищные и коммунальные услуги не исполняет надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 59 573 рубля 27 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Сумма пени составляет 3486 рублей 27 копеек.

Представитель ООО «УК-Комфортбытсервис» Ш.Н.В. (полномочия подтверждены) в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Гусейнов Т.Б.о. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не оспаривал размер задолженности и пени.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения ответчика, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом положениями ч. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> передан в управление ООО «УК-Комфортбытсервис» (л.д. 24-36).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> является ответчик Гусейнов Т.Б.о. (л.д. 60).

На регистрационном учете в указанной квартире состоит ответчик Гусейнов Т.Б.о. с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета, выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 59 573 рубля 27 копеек, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (л.д. 7, 9-12).

Представленный истцом расчет задолженности является правильным, произведен в соответствии с Решением городского Совета г. Красноярска № В-160 от 28.12.2005г. (с последующими изменениями) с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства было установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в сумме 59 573 рубля 27 копеек.

Принимая во внимание, что ответчиком не опровергнут факт образования задолженности по жилищным и коммунальным услугам, с учетом того, что ответчик исковые требования признал в полном объеме, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, взыскать с ответчика Гусейнова Т.Б.о. задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 59 573 рубля 27 копеек.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность в виде взыскания пени с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Истец просит взыскать с ответчика Гусейнова Т.Б.о. пеню в размере 3486 рублей 27 копеек.

Проверив представленный расчет пени, исчисленный истцом, суд признает его правильным, в связи с чем, с Гусейнова Т.Б.о. подлежит взысканию пеня в размере 3486 рублей 27 копеек.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истец при обращении в суд оплатил государственную пошлину в размере 2091 рубль 79 копеек.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца государственной пошлины, уплаченной им при подаче иска, в полном объеме, а именно в размере 2091 рубль 79 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК-Комфортбытсервис» - удовлетворить полностью.

Взыскать с Гусейнова Т.Б.о. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму долга в размере 59 573 рубля 27 копеек, пени в размере 3 486 рублей 27 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2091 рубль 79 копеек, а всего 65 151 рубль 33 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья:      О.В. Присяжнюк