Решение по делу № 2-383/2021 ~ М-150/2021 от 19.02.2021

Дело № 2-383/2021

УИД 54RS0029-01-2021-000182-44

Поступило 19.02.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2021 года              р.п. Мошково Новосибирской области

    Мошковский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Кулинич О.Н., при секретаре Гилёвой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коробейникова С. Н. к Гордееву С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

3

В

Коробейников С.Н. обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать Гордеева С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с указанием в решении суда, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что его знакомый Гордеев С.А. попросил зарегистрировать его в жилом помещении – квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, расположенной по адресу: <адрес>, для временного проживания и устройства на работу. Он дал свое согласие ответчику на регистрацию в квартире, и он был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчик проживать в квартире не стал, он просто перестал появляться. На номер телефона, принадлежавшему ему, он не отвечал и не отвечает, истец не знает его определенное место жительства, связь друг с другом они не поддерживают, членом семьи он истцу не является. Ответчик в квартире не проживает, каких-либо его личных вещей в квартире не имеется, квартиру он содержать не помогает, коммунальные услуги он не оплачивает. В настоящее время он желает продать квартиру. Однако регистрация ответчика препятствует ему в этом, так как необходимо получить согласие покупателя на покупку квартиры. А покупатели не желают приобретать квартиру с зарегистрированным в квартире ответчиком.

Истец Коробейников С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, указав, что с Гордеевым С.А. они вместе работали, он попросил зарегистрировать его в жилом помещении для трудоустройства, но он никогда не проживал у него, вещей ответчика никогда не было в квартире, и нет.

Ответчик Гордеев С.А. в судебное заседание не явился, извещался судом по указанному в иске адресу, конверты возвращены с отметкой об истекшем сроке хранения.

В судебное заседание третье лицо Коробейникова Л.С., действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала и просила удовлетворить, указав, что действительно Гордеев С.А. был только зарегистрирован в жилом помещении, но никогда по адресу с ними не проживал, никаких его вещей в доме не было и в настоящее время нет.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом данных об извещении, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора Акуленко Ю.Д., давшей полагавшей о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением, исследовав письменные материалы дела, а также выслушав свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ч.1 и 2 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ч.7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных материалов, Коробейникову С.Н. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7-9).

Согласно домовой книге и справке администрации <данные изъяты> сельсовета Мошковского района Новосибирской области, Коробейников С.Н. действительно проживает по адресу: <адрес>, с июля 2011 года, имеет семью в составе 4 человек, совместно с ним проживают и зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ: жена – Коробейникова Л.С., <данные изъяты> – сын и <данные изъяты> – дочь; по указанному адресу также зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Гордеев С.А. – не родственник (по адресу не проживает).

Из акта, заверенного председателем Совета депутатов <данные изъяты> сельсовета Мошковского района Новосибирской области, следует, что Гордеев С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доме по адресу: <адрес> не проживает с августа 2017 года, место его нахождения не известно (л.д. 6).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик в судебное заседание не явился и не представил суду доказательств того, что за ним сохраняется право пользования спорным жилым помещением, в связи, с чем суд исходит из доказательств, представленных истцом.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля <данные изъяты> показал, что с 2013 года между ним и истцом дружеские отношения. Коробейников проживает с двумя детьми. Они часто совместно отмечают праздники, на выходные он ходит к истцу в баню. Он помогал истцу ремонт делать в квартире. Кто такой Гордеев, не знает и его в доме у истца никогда не видел, в квартире его вещей нет, квартира в собственности истца, он оплачивает все коммунальные услуги.

Свидетель <данные изъяты>. пояснил, что с истцом знаком 3 года, они вместе работают, вместе ездят на рыбалку. Он к Коробейникову часто приезжает в гости, играют в шахматы. Истец проживает с двумя детьми и женой. Гордеева он не знает, и в доме у истца его никогда не видел, в квартире его вещей также нет. Квартира в собственности истца, он оплачивает все коммунальные услуги.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, у суда не имеется, их показания соответствуют и не противоречат другим доказательствам, исследованным в судебном заседании.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Гордеев С.А. в настоящее время в вышеуказанном доме не проживает, а лишь состоит на регистрационном учете, в связи с чем утратил право пользования данным жилым помещением. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Учитывая изложенное, а также то, что между истцом и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, исковые требования Коробейникова С.Н. подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением. Таким образом, данные Правила предусматривают в качестве основания для снятия с регистрационного учета судебное решение о признании лица утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Коробейникова С. Н. удовлетворить.

Признать Гордеева С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Гордеева С. А.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение составлено 26 апреля 2021 года.

Председательствующий                      О.Н. Кулинич