Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-907/2011 ~ М-932/2011 от 24.10.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2011 г. пос. Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

судьи Свириденко Л.Л.,

при секретаре Астаховой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохловой М.М. к администрации МО Одоевский район, администрации МО Восточно- Одоевское Одоевского района Тульской области, МКП «Восточно -Одоевское ЖКХ», Прокофьеву А.Н.ёдовичу, Стариковой Т.А. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками в порядке приватизации,

установил:

Хохлова М.М. проживает в квартире № дома № в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., который стоит на балансе МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области.

Хохлова М.М. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на часть жилого дом № в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации, ссылаясь на то, что она проживает и зарегистрирована в этом доме с ДД.ММ.ГГГГ, вселившись в квартиру № на основании договора социального найма жилого помещения. Прокофьев А.Н. в приватизации участвовать не желает, отказывается от своей доли на часть дома в её пользу.

Дом двухквартирный, расположен в частном секторе, который сносу не подлежит. Земельный участок, на котором находится жилой дом, в собственность не оформлен, однако имеется гарантийное письмо администрации МО Одоевский район Тульской области о выделении земельного участка.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования.

Прокофьев А.Н. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен, но в деле имеется письменное заявление, согласно которому он с иском согласен. В приватизации участвовать не желает, отказывается от своей доли в пользу Хохловой М.М.

Представитель администрации МО Одоевский район не явился, хотя надлежащим образом был извещен, но в деле имеется письменное заявление, согласно которому они с иском согласны.

Представитель МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» МО Восточно- Одоевское Одоевского района Тульской области не явился, хотя надлежащим образом был извещен, с иском согласны, просят дело рассмотреть в их отсутствии.

Старикова Т.А. в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была извещена, но в деле имеется письменное заявление, согласно которому она с иском согласна.

С соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков, которые надлежащим образом извещены, представив суду заявления, в которых просят дело рассмотреть в их отсутствие, с иском согласны.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года (в редакции от 11.06.2008 г.) приватизация жилья представляет собой бесплатную передачу или продажу в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 г. по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение её конституционных прав абз.5 ст.4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 г. понятия «жилой дом(часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле.

Из технического паспорта на здание следует, что жилой дом № в <адрес> –двухквартирный, общая площадь дома <данные изъяты> кв. м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. с холодными пристройками.

Дом № в <адрес> стоит на балансе МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» МО Восточно- Одоевское Одоевского района Тульской области, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам у истца нет.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам. Согласно ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Хохлова М.М. проживает в квартире № дома № в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, которая состоит из помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты>.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, туалета <данные изъяты> кв.м, ванной <данные изъяты> кв.м, котельной площадью <данные изъяты> кв.м, тамбура площадью <данные изъяты> кв.м. Кроме квартиры пользуются тремя холодными пристройками площадью <данные изъяты> кв.м, площадью <данные изъяты> кв.м, площадью <данные изъяты> кв.м и надворными постройками. За время проживания производила ремонт квартиры и части дома, в которой расположена квартира.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество ( ст.290 ГК ГФ). В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое и иное оборудование.

Истец своими силами и средствами проводила ремонт части дома, в которой расположена её квартира, оплачивает коммунальные услуги. Квартира №, в которой проживает истец составляет <данные изъяты> долей жилого дома.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, которое в соответствии с ч.1 ст. 252 ГК РФ может быть разделено между участниками по соглашению между ними.

Согласно постановления Пленума Верховного Суда РСФСР «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности » в редакции постановления Пленума №11 от 21.12.1993 года участники общей собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозяйственных построек, соответствующих его доле.

Квартира № является неотъемлемой частью домовладения №, которая составляет <данные изъяты> долей дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. С разделом и признанием права собственности за истцом части дома, в которой она проживает, не нарушаются законные права и интересы других лиц, то есть Стариковой Т.А.

В соответствии с п.п.5,8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фона в Российской Федерации» №8 от 24.08.1993 г. требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Прокофьев А.Н. выразил своё согласие на приобретение Хохловой М.М. части дома в порядке приватизации, что не противоречит требованиям ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» и разъяснениям, данным в п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24 августа 1993 года в редакции от 21.12.1993 г., 25.10.1996 г., 06.02.2007 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации».

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что жилой дом, в котором проживают Федины, находится на балансе МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» МО Восточно- Одоевское Одоевского района Тульской области, является муниципальной собственностью, исковые требования истца о передаче ей части дома в собственность законны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Хохловой М.М. удовлетворить.

Признать за Хохловой М.М. право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, туалета <данные изъяты> кв.м, ванной <данные изъяты> кв.м, котельной площадью <данные изъяты> кв.м. тамбура площадью <данные изъяты> кв.м, а также холодной пристройки площадью <данные изъяты> кв.м, площадью <данные изъяты> кв.м, площадью <данные изъяты> кв.м и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес>.

Выделить Хохловой М.М. в собственность часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, туалета <данные изъяты> кв.м, ванной <данные изъяты> кв.м, котельной площадью <данные изъяты> кв.м. тамбура площадью <данные изъяты> кв.м, а также холодной пристройки площадью <данные изъяты> кв.м, площадью <данные изъяты> кв.м, площадью <данные изъяты> кв.м и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес>, прекратив право совместной собственности.

Возникшее право собственности на часть жилого дома подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок в Тульский областной суд через Одоевский районный суд.

Судья