Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6261/2016 от 21.11.2016

Решение в окончательной форме изготовлено 13.12.2016

Дело № 2-6261\16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2016 года     город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе

председательствующего судьи          Макаровой Г.В.,

при секретаре              Мымриковой В.В.,

с участием представителя истца                 Неверчика Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к Машкину В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее – ОАО «Мурманэнергосбыт») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры №, расположенной <адрес>. В связи с избранием общим собранием собственников вышеуказанного многоквартирного дома непосредственного способа управления АО «Мурманэнергосбыт» является исполнителем коммунальных услуг теплоснабжения. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг за «отопление» и «подогрев воды», в результате чего за период с 01 октября 2011 года по 01 октября 2015 года образовалась задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг в размере 107 340 рублей 77 копеек, которая до настоящего времени не оплачена. Просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также пени за задержку платежа за период с 01 октября 2011 года по 01 октября 2015 года в размере 20 699 рублей 06 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 760 рублей 80 копеек.

Определениями Североморского районного суда Мурманской области от 07 апреля 2016 года и от 14 сентября 2016 года произведена заменена ненадлежащего ответчика ФИО1 на надлежащего ФИО2, а в дальнейшем ненадлежащего ответчика ФИО2 на надлежащего Машкина В.В..

Представитель истца – Неверчик Н.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Машкин В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменных возражениях указал, что с иском не согласен, поскольку собственником указанного истцом жилого помещения с 1994 года не является, так как им был произведен обмен указанного жилого помещения, просил в иске истцу отказать.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из приведенных положений закона следует, что собственник жилого помещения обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг.

Неиспользование собственником помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с пунктами 6-8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее по тексту – Правила), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 данных Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путём совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами.

Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 данных Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 данных Правил.

Пунктом 17 пп. «б» Правил установлено, что ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

Согласно пп.«а» п.31 и пп.«и» п.34 Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги, а потребитель, в свою очередь, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В связи с тем, что на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома <адрес> избран непосредственный способ управления многоквартирным домом, то исполнителем коммунальных услуг является ОАО «Мурманэнергосбыт».

В соответствии с пунктом 17 пп. «а» Правил № 354 ресурсоснабжающая организация приступает к предоставлению коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, с даты указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом, либо кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 Правил.

Согласно агентскому договору от 11.02.2015 № 03-2/15, заключенному между ОАО «МЭС» и ООО «Единый расчетный центр», последним принято на себя обязательство совершать от имени ОАО «МЭС» действия по подготовке информации для расчета и начисления платы за отопление и подогрев воды по многоквартирным домам, начислению платы за отопление и подогрев воды, ежемесячному формированию платежных документов за отопление и подогрев воды по финансовым лицевым счетам (л.д. 7-16).

21 октября 2015 года полное и сокращенное наименование открытого акционерного общества «Мурманэнергосбыт» изменено на Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (АО «МЭС), о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись.

Выпиской из лицевого счета № подтверждено, что за период с 01 октября 2011 года по 01 октября 2015 года по квартире №, расположенной <адрес> начислена плата за коммунальные услуги «отопление» и «подогрев воды» в сумме 107 340 рублей 77 копеек. Указанной выпиской также подтверждено, что собственником жилого помещения денежные средства в счет оплаты образовавшейся суммы задолженности и текущих платежей не вносились(л.д. 22).

Как установлено судом и подтверждено материалами дела собственником жилого помещения, расположенного <адрес>, с 11 июня 1992 года по 29 сентября 1992 года являлась ФИО1 на основании договора приватизации от 01.06.1992 года; с 29 сентября 1992 года по 27 января 1994 года собственником являлся ФИО3 на основании договора дарения от 29.09.1992 года; а с 27 января 1994 года собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 27 января 1994 года являлся Машкин В.В.(л.д.75,95,96).

Вместе с тем, из справки Ф № 9 МБУ «МФЦ ЗАТО города Североморска» от 24 ноября 2016 года следует, что собственником квартиры №, расположенной <адрес> является ФИО2 на основании договора приватизации № от 02 июня 1992 года, которая 29 июля 1992 года была снята с регистрации по указанному адресу в Нижегородскую область, <данные изъяты>. С указанного времени в данном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Кроме того, как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области от 29.11.2016 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру №, расположенную <адрес>(л.д.132).

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02 декабря 2016 года также подтверждено, что в собственности ответчика Машкина В.В. в период с 01 января 1998 года по 28 ноября 2016 года квартира №, расположенная <адрес> не находилась.

В соответствии со статьей 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Принимая во внимание, что ответчик Машкин В.В. в период с 01 октября 2011 года по 01 октября 2015 года собственником жилого помещения – квартиры №, расположенного <адрес> не являлся и не был зарегистрирован в нем, что подтверждено материалами дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к Машкину В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2011 года по 01 октября 2015 года, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                           Макарова Г.В.