Решение по делу № 2-180/2015 от 10.03.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего -                                      судьи Чернецкой В.В.

при секретаре -                                                        ФИО6

представителя ответчика -                                     адвоката ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, третье лицо: Управление федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес>, о защите права собственности и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением о защите права собственности и снятии с регистрационного учёта ФИО4

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками по 1/2 части каждый жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес> Республики Крым.

В данном доме проживал и был зарегистрирован по месту жительства ФИО4, который является сыном истца ФИО2 С февраля 2010 года ответчик по указанному адресу не проживает. Ответчик ФИО4 выехал из жилого помещения, принадлежащего истцам, вывез все свои вещи. В настоящее время местонахождение его неизвестно. Соглашение о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось. До настоящего времени ФИО4 зарегистрирован по указанному адресу, расходов по оплате коммунальных платежей не несет.

Истцы полагают, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, так как он добровольно выехал из занимаемого жилого помещения и на протяжении длительного времени в указанном жилом помещении не проживает.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании свои требования уточнили, просили суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением № по <адрес> в <адрес> Республики Крым, поскольку ответчик добровольно выехал из занимаемого им жилого помещения, забрал все свои вещи и не оплачивает коммунальные услуги. Истец ФИО2 пояснил, что ответчик, когда выезжал, пояснил ему, что уезжает к матери в Казахстан и будет проживать с ней. Адрес проживания ответчика и его матери ему неизвестен, поскольку в браке с матерью ответчика он давно не состоит. Местонахождение ответчика истцам не известно.

Адвокат ФИО7, назначенная судом в качестве представителя ответчика ФИО4, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, против удовлетворения иска возражала, пояснила, что поскольку причина выезда ответчика не известна, она просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица в судебном заседание не явился, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и разрешить иск по сути на усмотрение суда.

Заслушав мнение участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, по материалам дела.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником 1/2 части жилого <адрес> в <адрес> Республики Крым на основании договора дарения части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3,4). ФИО3 является собственником 1/2 части этого же жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Материалами дела подтверждается, что ФИО4 в <адрес> в <адрес> Республики Крым зарегистрирован, но с февраля 2010 года не проживает, связь с ФИО2 не поддерживает.

Как установлено, в феврале 2010 года ФИО4 добровольно выехал с указанного места жительства в неизвестном направлении, вывез принадлежащие ему вещи.

Ответчик более пяти лет не проживает в указанном жилом помещении, на протяжении всего периода времени действий по вселению, определению за ним возможности пользования жилым помещением, не предпринимал, свои обязанности по уплате коммунальных услуг он не выполняет.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, отсутствие ответчика в спорной квартире нельзя признать временным. Сам по себе факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении не порождает право на жилую площадь, является административным актом.

Юридически значимым по данному делу является факт добровольного выбытия ответчика из спорного жилого дома на иное место жительства, где он проживает длительное время.

Разрешая данный спор по существу, суд учитывает данные обстоятельства и действия ответчика, который более пяти лет не проживает в указанном жилом помещении, сохраняя в ней только регистрацию.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 утратил право пользования жилым помещением № по <адрес> в <адрес> Республики Крым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

         Иск удовлетворить.

         Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путём подачи апелляционной жалобы через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Председательствующий: