Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2644/2020 ~ М-2037/2020 от 04.08.2020

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                    28 октября 2020 года

                                            дело № 2-2644/2020

                                 УИД 72RS0021-01-2020-002661-34

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Губской Н.В.

с участием помощника прокурора Тюменского района ФИО20

при секретаре Пугиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10, ФИО6, ФИО1 ФИО1 ФИО4, ФИО5, в лице законных представителей ФИО10, ФИО6, ФИО7, ФИО2 в лице законного представителя ФИО7, ФИО8, ФИО11 в лице законного представителя ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО1 С.Г., ФИО1 О.А., ФИО1 А.С., ФИО4, ФИО5, в лице законных представителей ФИО1 С.Г., ФИО1 О.А., ФИО7, ФИО2 в лице законного представителя ФИО7, ФИО8, ФИО11 в лице законного представителя ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Указывает, что в квартире зарегистрированы и проживают ответчики ФИО1 С.Г., ФИО1 О.А., ФИО3, несовершеннолетние ФИО4, ФИО5. Кроме того, в квартире зарегистрированы ФИО7 с несовершеннолетним ФИО2 и ФИО8 с несовершеннолетним ФИО11 Ссылается на то, что ранее квартира принадлежала ответчикам ФИО1 С.Г. и ФИО1 О.А., определением Тюменского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру обращено взыскание, квартира была продана с торгов, организованных службой судебных приставов-исполнителей. Обращает внимание на то, что ответчики ФИО1 продолжают проживать в квартире без законных на то оснований и без согласия истца, никакого соглашения между истцом и ответчиками, которое бы давало им право на проживание в квартире, не заключалось, в родственных связях с ответчиками не состоит. Отмечает, что на предложение от ДД.ММ.ГГГГ освободить квартиру добровольно в течение 10 дней ответчики не отреагировали, уведомление получено только ответчиком ФИО1 О.А., остальные вернулись отправителю. Ответчики ФИО7 с несовершеннолетним ФИО2 и ФИО8 с несовершеннолетним ФИО11 на предложение от ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета добровольно в течение 10 дней тоже не отреагировали. Считает, что решить вопрос о выселении ответчиков и о снятии с регистрационного учета без их согласия во внесудебном порядке не представляется возможным. В связи с этим, истец не имеет возможности распоряжаться в полной мере принадлежащей ей на праве собственности квартирой в связи с проживанием и регистрацией в ней ответчиков, этим нарушены права истца. Таким образом, истец просит выселить из квартиры, находящейся по адресу: <адрес> – ФИО1 С.Г., ФИО1 О.А., ФИО3, несовершеннолетних ФИО4, ФИО5; признать утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> – ФИО7 с несовершеннолетней ФИО2 и ФИО8 с несовершеннолетним ФИО11

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МО МВД России «Тюменский» (л.д. 2).

Истец ФИО9, ответчики ФИО1 С.Г., ФИО1 О.А., ФИО3, ФИО4, ФИО5, в лице законных представителей ФИО1 С.Г., ФИО1 О.А., ФИО7, ФИО2, в лице законного представителя ФИО7, ФИО8, ФИО11, в лице законного представителя ФИО8, представитель третьего лица МО МВД России «Тюменский» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель истца ФИО15, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36), в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Участвующий в деле помощник прокурора Тюменского района ФИО16 в заключении указала о наличии правовых оснований для выселения из жилого помещения и признания утратившими право пользования жилым помещением ответчиков.

На основании ст.ст. 167, 233-237 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков, представителя третьего лица в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение помощника прокурора Тюменского района, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования ФИО9 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Тюменским районным судом <адрес> по гражданскому делу № по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России», в лице филиала – Западно-Сибирского Банка к ФИО10, ФИО6 о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество и определении начальной продажной стоимости заложенного имущества вынесено определение об утверждении мирового соглашения и прекращения производства по делу (л.д. л.д. 11-21).

Условиями утвержденного судом мирового соглашения предусмотрено право ПАО «Сбербанк России» при наступлении одного из обстоятельств, указанных в п. 4.2 мирового соглашения, обратиться в суд за получением исполнительных листов на принудительное исполнение мирового соглашения, как в части просроченных платежей по мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п. 2.1 мирового соглашения (включая в себя графики, сформированные на основании пп. 2.2, 3.2.1 мирового соглашения), так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по мировому соглашению в полном объеме, а также на обращение взыскания на заложенное имущество - квартиры в многоэтажном доме, общей площадью 44,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащей на праве собственности: ФИО10.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>-Югре, <адрес> (продавец) и ИП ФИО9 (покупатель) заключен договор купли-продажи арестованного имущества №, согласно которому организатор торгов, действующий от имени и по поручению продавца, передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить следующее имущество: квартира, пл. 44,4 кв.м., к/н №, адрес: ТО<адрес>, обременено залогом (л.д. 112-115).

Согласно п. 2.1 договора цена проданного имущества составляет <данные изъяты> рублей.

Факт передачи жилого помещения и его оплаты ИП ФИО9 подтверждается актом приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №, платежным поручение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 116, 118, 119).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартиры, площадью 44,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Право собственности истца зарегистрировано на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7-9).

Из материалов дела усматривается, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 С.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается представленной в материалы дела копией поквартирной карточкой (л.д. 10).

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что в спорном жилом помещении фактически проживают ответчики ФИО1, другие ответчики значатся зарегистрированными в жилом помещении.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адреса ответчиков ФИО1 С.Г., ФИО17, ФИО7 направлены уведомления с требованием в 10-дневный срок выселиться из квартиры, освободить ее от имущества, а также произвести снятие с регистрационного учета, в связи с утратой права пользования данной квартирой (л.д. 22, 23, 24).

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьями 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, принимая во внимание, что в судебном заседании установлен факт перехода к истцу права собственности на спорное жилое помещение, в связи с чем у ответчиков прекратилось право пользования жилым помещением, а также учитывая, что ответчики ФИО1 фактически проживают в жилом помещении без согласия на это собственника, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для выселения ответчиков ФИО1 С.Г., ФИО1 О.А., ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Учитывая, что ответчики ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО11 фактически не проживают в жилом помещении, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО11 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 35, 55-56, 67, 68, 71, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО9 удовлетворить.

Выселить ФИО10, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Признать ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО11 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2020 года

Судья                              (подпись)                                  Н.В. Губская

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья                                            Н.В. Губская