Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-866/2015 ~ М-427/2015 от 05.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 марта 2015 г. Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи            Сергеевой Н.В.,

при секретаре                    Саловой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по иску Сальниковой Е.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Сальникова Е.В. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование исковых требований указала, что в спорном жилом помещении проживала со своим отцом и матерью с ДД.ММ.ГГГГ Данное жилое помещение предоставлено отцу истицы ФИО3 на основании ордера № серия Г от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Отделом по учету и распределению жилой площади Районного совета народных депутатов г. Куйбышев, по решению РИК от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время Сальникова Е.В. проживает в квартире одна в связи со смертью родителей. Истица решила приватизировать вышеуказанную квартиру. Ответчик отказывает в приватизации, поскольку жилое помещение является служебным. Считает отказ незаконным.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сугак Л.С. исковые требования поддержала и просила признать за Сальниковой Е.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, представил отзыв, просил рассмотреть дело без его участия. В удовлетворении исковых требований просил отказать.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что в связи с трудовыми отношениями отцу истца ФИО3 на основании ордера № серия Г от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Отделом по учету и распределению жилой площади Районного совета народных депутатов г. Куйбышев, по решению РИК от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Сальникова Е.В. (до брака ФИО7 включена в данный ордер как член семьи. С указанного времени и по настоящее время истец проживает в спорном жилом помещении

Согласно сведениям Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимости – спорной квартиры, отсутствует информация о зарегистрированных правах.

Отказывая истице в подготовке документов на приватизацию, ответчик ссылается на то, что спорное жилое помещение является «служебным».

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Часть первая статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" содержит перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к числу которых отнесены служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения являются жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года N 42 утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду (далее Правила), согласно п. 12 которых, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных данными Правилами.

Исходя из п. 14. Правил, решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

Согласно п. 15 Правил, использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами.

Каких-либо доказательств отнесения спорного жилого помещения к категории жилых помещений специализированного жилищного фонда суду не представлено.

Следовательно, спорная квартира не приобрела статус служебного жилого помещения и не может быть отнесена к специализированному жилищному фонду, поэтому граждане, которые занимают указанное жилое помещения, вправе приобрести ее в собственность в порядке приватизации.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что в отношении жилого помещения, занимаемого истцом, было принято решение о его использовании в качестве специализированного жилого помещения (служебного) после передачи в муниципальную собственность (1998 г.), суд приходит к выводу о занятии истцом жилого помещения на условиях договора социального найма.

Согласно выписке из реестра оттДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости – квартира №, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером №, на основании Решения Департамента по управлению государственным имуществом Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что истцу (совместно с родителями) спорное жилое помещение предоставлено до передачи квартиры в муниципальную собственность в ДД.ММ.ГГГГ г. Суду не представлено доказательств ответчиком, что после передачи квартиры в муниципальную собственность данное жилое помещение признано в установленном законом порядке служебным и предоставлено истцу уже как служебное.

Судом установлено, что ранее право на приватизацию истицей не использовано.

Судом установлено, что право истицы на спорное жилое помещение никем не оспаривается, приобрела она его, будучи вселенной в него в установленном законом порядке.

На основании изложенного суд полагает, что отказ в подготовке документов на приватизацию спорного жилого помещения со ссылкой на то, что жилое помещение является «служебным», является необоснованным, нарушающим права истицы, гарантированные ей Конституцией РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Сальниковой Е.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.03.2015 г.

Судья                                        Н.В.Сергеева