Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2421/2017 ~ М-1908/2017 от 03.04.2017

Дело №2-2421/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2017г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Петровой И.В.,

с участием истца Лепешкиной Г.Н.,

ее представителя ФИО6,

третьих лиц Соловьевой В.Н. и Болдыревой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лепешкиной Г. Н. к Администрации Раменского муниципального района <адрес> и Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Лепешкина Г.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района и ТУ ФАУГИ в <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование своего требования истец указала, что она является собственником <...> доли в праве на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. По аналогичной доле жилого дома принадлежит также ее двум сестрам- по <...> на основании договора дарения дома от <дата>., заключенного с отцом. В доме проживали всей семьей, вели совместное хозяйство, оплачивали налоги и коммунальные платежи, содержали дом, производили необходимый ремонт. Согласно договора дарения, вышеуказанный дом расположен на земельном участке площадью <...> кв.м. В <...> году постановлением Главы администрации Юровского сельсовета <адрес> <номер> от <дата>г. истцу был передан в собственность земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием- для ведения ЛПХ. На основании данного постановления <дата>. выдано свидетельство на право собственности на землю, серии <номер> <номер>г. Однако, при выдаче свидетельства о праве собственности на землю, должностными лицами Раменского комитета по земельным ресурсам и землеустройству были допущены ошибки: в части указания приобретения права, вместо приобретения в собственность, указано о приобретении в совместную собственность; в части ограничения в пользовании и обременения участка земли, вместо указания собственником истца, ошибочно указаны совладельцами также ее родные сестра- Соловьева В.Н. и Болдырева Н.Н., которым предоставлены каждой аналогичные земельные участки. В <дата> году решили оформить участки и получить свидетельства о праве собственности на земельные участки нового образца. Оказалось, что участки, которые им выдавались по вышеуказанному постановлению, не состоят на кадастровом учете. На основании свидетельства о праве собственности на землю истцом данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, но с ошибками в сведениях о правообладателях и вида права. В <дата> года истец обратилась в ООО «Сфинкс» на проведение геодезических работ. Межевые работы были проведены, определены координаты точек границ земельного участка, составлены Заключение и Карта (план) границ спорного земельного участка. Таким образом, истцу необходимо зарегистрировать право собственности, но государственная регистрация права собственности на участок на ее имя невозможна ввиду несоответствия данных в свидетельстве на право собственности на землю, которые были внесены с ошибками.

В судебном заседании истец Лепешкина Г.Н. поддержала свое требование, просила удовлетворить.

Представитель истца ФИО6 также поддержала требование истца.

Ответчик - Администрация Раменского муниципального района своего представителя для участия в судебном заседании не выделил. <дата>г. поступило письменное мнение, в котором просит отказать в удовлетворении иска по тем основаниям, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что не позволяет его индивидуализировать, следовательно, он не является объектом земельных и иных правоотношений.

Ответчик- ТУ ФАУГИ своего представителя для участия в судебное заседание также не направил.

В связи с неявкой в судебное заседание представителей ответчиков данное дело, согласия истца, рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо- Болдырева Н.Н. поддержала требование истца, ссылаясь на их обоснованность.

Третье лицо-Соловьева В.Н. также поддержала исковое требование.

Третье лицо- Администрация с.<адрес> муниципального района <адрес> своего представителя не направило, <дата>г. поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя Администрации.

Выслушав истца и ее представителя, третьих лиц и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение искового требования по следующим основаниям.

Как следует из договора дарения дома от <дата>г., ФИО7 подарил своим дочерям: Болдыревой Н.Н., Соловьевой В.Н. и Лепешкиной Г.Н. по <...> доле каждой, принадлежащий ему на праве личной собственности целый бревенчатый жилой дом, общей площадью <...> кв.м, в том числе, жилой площадью <...>3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Постановлением Главы администрации Юровского сельсовета <адрес> <номер> от <дата>г. истцу был передан в собственность земельный участок площадью <...> кв.м.(л.д.13).

Из свидетельства на право собственности на землю серии <номер> <номер>г., выданного <дата>. Раменским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, следует, что истец имеет в собственности земельный участок площадью <...> кв.м, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> В свидетельстве указано, что Лепешкина Г.Н. приобрела на указанный земельный участок право общего совместного пользования. В графе об ограничении в использовании и обременении участка земли указаны совладельцы- Болдырева Н.Н. и Соловьева В.Н. При этом, в качестве основания выдачи свидетельства указано вышеуказанное постановление Главы администрации Юровского сельсовета <адрес> <номер> от <дата>г., которым истцу был передан в собственность земельный участок площадью <...> кв.м. (л.д.12).

Таким образом, судом установлено, что при выдаче свидетельства о праве собственности на землю Раменским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству была допущена техническая ошибка при указании о приобретении истца спорного земельного участка площадью 869 кв.м в совместную собственность с Болдыревой Н.Н. и Соловьевой В.Н.. Соответственно, необоснованно указано ограничение в пользовании и обременении участка указанными совладельцами.

Из выписки из похозяйственной книги за период с <дата>. видно, что Соловьевой В.Н., Болдыревой Н.Н. и Лепешкиной Г.Н. всем принадлежит по праву собственности земельные участки площадью по <...> кв.м (л.д.15).

Из материалов дела видно, что истец обратилась в ООО «Сфинкс» на проведение геодезических работ для составления Карты (плана) границ и Заключения кадастрового инженера земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Из Заключения кадастрового инженера ООО «Сфинкс» ФИО8 от <дата>г. следует, что проведено детальное обследование и контрольные измерения на местности фактических границ спорного земельного участка. Измерения выполнены GPS оборудованием фирмы <...> (свидетельство о поверке <номер> от <дата>г.) в режиме <...>. По результатам измерений в камеральных условиях, с учетом сведений о координатах границ смежных земельных участков, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, определены координаты поворотных точек границ земельного участка в системе координат <...> и составлена карта (план) границ земельного участка, которая является неотъемлемой частью данного заключения. По результатам проведенных межевых работ площадь участка составила <...> кв.м., что соответствует представленным документам.

Согласно п.9 ст.3 ФЗ от <дата> №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Поэтому исковое требование истца о признании право собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░,░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░- ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 7-░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 26.05.2017░.