Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1448/2020 ~ М-1298/2020 от 31.07.2020

УИД26RS0024-01-2020-002580-07

Дело № 2-1448/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Невинномысск 19 августа 2020 г.

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Угроватой И.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Маливанец Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ткаченко Елены Викторовны к администрации города Невинномысска, о прекращении права бессрочного пользования и исключении записи из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Ткаченко Е.В. обратилась с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых указала, что в она в порядке наследования приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок был ранее выдан на праве постоянного бессрочного пользования ФИО6., который приходился ей свекром – отцом её супруга. ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти в наследство вступил его сын (её супруг) ФИО10., который также умер ДД.ММ.ГГГГ. Она является единственным наследником к имуществу ФИО11 однако, оформить свои права на земельный участок по <адрес> лишена возможности, поскольку обременения виде бессрочного пользования не сняты.

Просила признать прекратившим свое действие право постоянного (бессрочного) пользования ФИО12 на земельный участок, площадью 748 кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты>, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правообладателе земельного участка площадью № кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты>, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Ткаченко Е.В. в суд не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представители ответчика –администрации г.Невинномысска в суд не явились. Просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК в лице Межмуниципального отдела по г.Невинномысску, Кочубеевскому и Андроповскому районам не явился, извещался судом надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствии.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц и приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III (собственность на землю) и IV (ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками) ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как следует из материалов дела, земельный участок по <адрес> предоставлен ФИО13 на основании постановления главы администрации от 07.10.1992 № для жилищного строительства на праве бессрочного пользования.(л.д.11).

ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ, однако, по настоящее время права на данный земельный участок не переоформлены.

После его смерти в наследство вступил его сын ФИО15 (наследственное дело <данные изъяты>).

ФИО16 умер ДД.ММ.ГГГГ, к его имуществу заведено наследственное дело №. Наследником является истец.

03.04.2018 истцу ФИО17 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом <адрес>

В январе 2020 года истец обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска Ставропольского края с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.

Согласно ответу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу было отказано в предоставлении муниципальной услуги на земельный участок, в связи с тем, что на данный земельный участок зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования за ФИО18, который являлся отцом умершего супруга.

Порядок приобретения прав на земельные участки, ранее предоставленных на праве постоянного бессрочного пользования, в пользование (либо собственность) граждан, которые приобрели право собственности на расположенное на данном земельном участке объект недвижимого имущества, предусмотрен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п.9.1 ст.3 указанного Федерального закона №137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

При этом, суд учитывает, что согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации о наследовании земельных участков в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком и наследуется на общих основаниях, установленных частью третьей ГК РФ.

Земельный участок не предоставлялся ФИО19 на праве пожизненного наследуемого владения, в связи с чем, данное право не было унаследовано заявителем.

Таким образом, предоставление земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования после вступления в силу Земельного кодекса РФ, невозможно.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в соответствии с которыми суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В рассматриваемом споре Ткаченко Д.И., которому был предоставлен земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования до введения в действие Земельного кодекса РФ, не оформил земельный участок, за регистрацией права собственности при жизни он также не обращался.

Согласно положениям ст. 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Из системного толкования вышеприведенных норм права следует, что на момент рассмотрения спора истец вправе оформить свои права в установленном законом порядке (ч.3 ст. 35 Земельного кодекса РФ).

Вместе с тем, оформление прав истца в настоящее время невозможно при наличии в ЕГРН сведений о зарегистрированном праве за Ткаченко Д.И., исключение записи о котором в связи с прекращением его права бессрочного пользования земельным участком повлечет восстановление прав истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ткаченко Елены Викторовны удовлетворить.

Признать прекратившим свое действие права постоянного (бессрочного) пользования за ФИО20 на земельный участок, площадью № кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты>, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правообладателе земельного участка площадью № кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты>, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> – ФИО21

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Н. Угроватая