Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2938/2017 ~ М-2166/2017 от 19.05.2017

дело № 2-2938/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2017 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисова А. В. к Бирюкову С. В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Денисов А.В. обратился в суд с иском к Бирюкову С.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец Денисов А.В. указал, что он является собственником жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: <адрес> которую он приобрел по договору купли-продажи от 27.10.2008 года. По указанному адресу зарегистрирован ответчик Бирюков С.В., который не является членом его семьи. С момента купли-продажи комнаты ответчик в ней не проживает, бремя оплаты коммунальных услуг ответчик также не несет. Просит признать Бирюкова С.В. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 4).

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Хорошко А.С. (л.д. 12) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, ходатайствовал о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Бирюков С.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом (л.д. 15,16), возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица Межрайонного отдела Управления Федеральной Миграционной Службы России по Московской области в г.п. Пушкино в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Денисов А.В. является собственником комнаты № с 38/100 долей в праве собственности на места общего пользования в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.03.2016г. (л.д. 7).

Основанием для выдачи данного свидетельства о государственной регистрации права явился договор купли-продажи комнаты от 27.10.2008г., заключенный между Бирюковым С.В. и Денисовым А.В. (л.д. 10-11).

Из выписки из домовой книги и копии финансово-лицевого счета следует, что в спорной комнате зарегистрирован ответчик Бирюков С.В. с 06.03.2007г. (л.д. 5,6).

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В настоящее время после перехода права собственности ответчик не является членом семьи нового собственника – Денисова А.В., какого-либо соглашения между сторонами о возможном проживании ответчика не представлено, Бирюков С.В. в спорной комнате не проживает, его личных вещей в комнате нет, бремя оплаты коммунальных услуг не несет.

В связи с изложенным исковые требования подлежат удовлетворению, так как в силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования этим помещение членами семьи прежнего собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Денисова А. В. к Бирюкову С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Бирюкова С. В., <дата> года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Бирюкова С. В., <дата> года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме – 01 августа 2017 года.

Судья: