Решения по делу № 2-1058/2019 ~ М-579/2019 от 22.02.2019

Дело №2-1058/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бузылевой ФИО8

при секретаре судебного заседания Щербининой ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1058/19 по иску ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

     УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, в котором просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. За время проживания в указанной квартире ФИО1 для создания более комфортных условий произвела перепланировку, а именно: демонтированы ненесущие перегородки между коридором, санузлом, кухней и жилой комнатой по плану БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., произведены работы по возведению новых перегородок и гипсолитовых блоков; образованы новые помещения: коридор №, санузел №, кухня №, жилые комнаты № и №. Перепланировка произведена за счет демонтажа перегородок, которые не являлись несущими. Соответствие произведенного переоборудования всем нормам и правилам подтверждается техническим заключением ООО «Стройцех». Она обратилась с заявлением к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном/переустроенном состоянии, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ. истцу отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с. ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

ФИО10. принадлежит на праве собственности жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. №). Из технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. следует, что общая площадь жилых помещений составляет № кв. м, из нее жилая площадь- № кв. м, подсобная- 12,3 кв. м, площадь помещений вспомогательного использования- № кв. м (л.д. №).

В данном жилом помещении произведена перепланировка.

Из ответа Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и дорожной деятельности Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в соответствии с Административным регламентом предоставления государственной услуги согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения межведомственная комиссия Администрации наро-<адрес> городского округа рассматривает вопрос от выдаче разрешения на перепланировку и переустройство жилых помещений. В связи с тем, что в квартире по адресу: <адрес>, перепланировка выполнена без получения соответствующего разрешения, рекомендовано обратиться в суд (л.д. №).

Согласно заключению эксперта ООО «Стройцех» по результатам обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, технические характеристики помещений и строительных конструкций обследованной квартиры соответствуют техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» (от ДД.ММ.ГГГГ.). Произведенная перепланировка квартиры соответствует требованиям действующего законодательства к переустройству и (или) перепланировке помещений (постановление Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. № «об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», СНиП №, СНиП № СП №). Демонтированные перегородки толщиной 100 мм являлись ненесущими. Демонтаж ненесущих перегородок не повлияет на прочность и пространственную жесткость строительных конструкций помещений квартиры и здания многоквартирного жилого дома в целом. Вновь возведенные перегородки соответствуют техническим нормам и правилам. Произведенная перепланировка квартиры позволила создать более удобные условия при эксплуатации помещений, размещении мебели, сантехнических приборов и бытовой техники, позволила более рационально и эффективно использовать пространство. Новая планировка помещения не противоречит строительным нормам и правилам, не вносит изменений в несущие конструкции здания, инженерные системы водоснабжения, отопления, канализации и вентиляции. Произведенная перепланировка помещений не привела к снижению несущей способности конструкций, общей пространственной жесткости здания. Основные инженерные коммуникации здания, основные вентиляционные отверстия жилого помещения соответствуют положению по типовому проекту здания, не закрыты и не перенесены на новое место. Перепланировка помещения не создает угрозы третьим лицам (л.д. №).

Не доверять представленному заключению у суда оснований не имеется.

Оценив представленные доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что права и законные интересы граждан не нарушены, угроза жизни и здоровью не создана.

Доказательств обратному не предоставлено.

Учитывая изложенное, суд считает требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд                         РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью (комнат и помещений вспомогательного использования) № кв. м., в том числе жилой -№ кв. м., подсобной- № кв. м, помещений вспомогательного использования- № кв. м согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья: Бузылева ФИО11

    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.