Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-11799/2016 ~ М-10501/2016 от 14.07.2016

Дело № 2-11799/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда                                                              26 августа 2016 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Юкиной Т.Л., с участием истца Волковой Т.Н., представителя ответчика по доверенности Чебыкиной Ю.Ю., при секретаре Репиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волковой Т.Н. к Администрации города Вологды о признании договора временного пользования землёй сельскохозяйственного назначения действующим договором аренды,

установил:

24 октября 1995 года между Администрацией посёлка Молочное и                 Волковой Т.Н. заключён договор № временного пользования землёй сельскохозяйственного назначения, в соответствии с условиями которого истцу передан земельный участок общей площадью 387 кв.м. для огородничества. Договор заключён сроком на пять лет.

Мотивируя тем, что земельным участком по назначению она пользуется до настоящего времени, оплачивает арендную плату, Волкова Т.Н. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации города Вологды, в котором просила признать договор временного пользования землёй сельскохозяйственного назначения действующим договором аренды.

В судебном заседании с согласия истца произведена замена ответчика Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды на Администрацию города Вологды.

В судебном заседании истец Волкова Т.Н. исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации города Вологды по доверенности Чебыкина Ю.Ю. решение по делу оставила на усмотрение суда, представила письменный отзыв.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд пришёл к следующему.

Статья 14 Земельного кодекса РСФСР, предусматривавшая предоставление земельных участков гражданам по договору на право временного пользования земельным участком на предельный срок не более трёх лет, за исключением случаев, предусмотренных частью третьей указанной статьи и статьями 86 и 87 Кодекса, утратила силу в соответствии с Указом Президента РФ от 24 декабря 1993 года № 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации».

Пункт 1 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на дату возникновения спорных правоотношений, предусматривал, что земельные участки и находящееся на них недвижимое имущество могут предоставляться их собственниками другим лицам в постоянное или срочное пользование, в том числе в аренду.

Согласно пункту 9 статьи 9 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В пункте 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Из материалов дела следует, что договор временного пользования землёй сельскохозяйственного назначения № от 24 октября 1995 года, заключённый между Администрацией посёлка Молочное и Волоковой Т.Н. был зарегистрирован в Администрации посёлка Молочное 24 октября 1995 года.

Указанный договор по форме и содержанию соответствует требованиям формы договора временного пользования землёй сельскохозяйственного назначения, утверждённой Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землёй сельскохозяйственного назначения».

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что по истечении срока действия договора Волкова Т.Н. продолжает пользоваться земельным участком. С требованиями об освобождении земельного участка уполномоченные органы государственной власти и местного самоуправления к истцу не обращались, доказательств обратного суду не представлено. По настоящее время Администрацией города Вологды истцу начисляется, а истцом уплачивается арендная плата за земельный участок. Таким образом, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложились отношения по аренде земельного участка, в связи с чем требования Волковой Т.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Волковой Т.Н, удовлетворить.

признать договор временного пользования землёй сельскохозяйственного назначения № от 24 октября 1995 года, заключённый между Администрацией посёлка Молочное и Волковой Т.Н. действующим договором аренды.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                                                    Т.Л. Юкина

Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2016 года.