Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5945/2011 ~ М-6264/2011 от 11.08.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2011 г.                             г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени, Тюменской области

в составе:

председательствующего: федерального судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре: Авериной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5945/2011 по иску Амбрушкевича ФИО6 к <данные изъяты> <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

                     установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец в лице представителя по доверенности ФИО4 обратился в суд к ответчику с вышеуказанным исковым требованием.

Иск мотивирован тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ № №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, Ханты-Мансийскому и <адрес>м, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

В 2011 г. он обратился в <данные изъяты> и получил технический паспорт на квартиру и справку о технико-экономических показателях № 17513 от ДД.ММ.ГГГГ По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, этажность дома – 10 этажей, цокольный, материал стен - кирпичные установлено, что в квартире произведены перепланировка и переустройство: гостиная переустроена в кухню (выведены системы водопровода и канализации, установлены сантехприборы, установлена перегородка), кухня используется в качестве жилой комнаты (убраны сантехприборы). Часть коридора переустроена в сауну (установлена перегородка, установлен электрический нагревательный прибор). Между туалетом и ванной комнатой разобраны перегородки, площадь санузла увеличена за счет части площади прихожей (разобрана старая перегородка с дверным проемом, установлена новая перегородка с дверным проемом), в санузле перенесены сантехприборы, установлены новые сантехприборы (душевая кабина, биде).

Общая площадь квартиры до перепланировок и переустройств составляла 111,5 кв.м., жилая площадь 70,1 кв.м..

Документов, разрешающих перепланировку, переустройство, не предоставлено.

Согласно техническому заключению результатов обследования состояния конструкции <адрес> <адрес> сделано заключение, что выполненные мероприятия перепланировки и переустройства в указанной квартире отрицательного влияния на прочность, устойчивость и долговечность конструкций здания не оказали, улучшилось общее состояние квартиры, повысилась ее комфортность.

По заключению экспертизы сделан вывод, что перепланировки и переустройства не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Мероприятия перепланировки не нарушают требования экологических норм, правил взрыво - и пожаробезопасности, действующих на территории Российской Федерации.

В дальнейшем, квартира без каких - либо конструктивных ограничений может использоваться в соответствии с ее назначением.

Кроме того, был составлен акт на скрытые работы по гидроизоляции полов в совмещенном санузле, выполненных в квартире <адрес> по <адрес>, <адрес> в <адрес>, из которого следует, что работы выполнены в соответствии строительными нормами и правилами и отвечают требованиям их приемки.

Согласно экспертному заключению Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № 932 к для установления соответствия санитарным правилам перепланировки и переустройства вышеуказанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ выявлен результат, что на основании проведенной экспертизы перепланировка и переустройство квартиры <адрес> по <адрес>, <адрес> <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; ст. 23 ФЗ № 52 ДД.ММ.ГГГГ «О санитарно - эпидемиологическом благополучии населения».

В судебное заседание стороны не явились, извещены, истец просил дело рассмотреть в его отсутствие, представитель ответчика уважительных причин неявки суду не представил.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, Ханты-Мансийскому и <адрес>м, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №

Из справки <данные изъяты> о технико – экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ плана квартиры из технического паспорта до самовольной перепланировки, переустройства и после установлено, что жилое помещение расположено на шестом этаже в десятиэтажном с цокольным этажом кирпичном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, где в квартире произведены перепланировки и переустройство: гостиная переустроена в кухню (выведены системы водопровода и канализации, установлены сантехприборы, установлена перегородка) кухня используется в качестве жилой комнаты (убраны сантехприборы). Часть коридора переустроена в сауну (установлена перегородка, установлен электрический нагревательный прибор). Между туалетом и ванной комнатой разобраны перегородки; площадь санузла увеличена за счет части площади прихожей (разобрана старая перегородка с дверным проемом, установлена новая перегородка с дверным проемом) в санузле перенесены сантехприборы, установлены новые сантехприборы (душевая кабина, биде).

Общая площадь квартиры до перепланировок и переустройства составляла – 111,5 кв.м., в том числе жилая – 70, 1 кв.м..

Общая площадь квартиры после перепланировок и переустройства составила – 109.8 кв. м., жилая площадь квартиры – 53.6 кв.м..

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.1 ст. 25 ЖК РФ).

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2 ст. 25 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч.1 ст. 29 ЖК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

Из технического заключения, выполненного <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что выполненные перепланировка и переустройство квартиры истца по результатам визуально - инструментального обследования технического состояния конструкции квартиры истца какого – либо влияния на общее состояние конструкций и инженерных систем здания не оказали, перепланировки и переустройства не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают требования экологических норм, правил взрыво - и пожаробезпасности, действующих на территории Российской Федерации. В дальнейшем, квартира без каких - либо конструктивных ограничений может использоваться в соответствии с ее назначением.

Согласно экспертному заключению Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № к для установления соответствия санитарным правилам перепланировки и переустройства вышеуказанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ выявлен результат, что на основании проведенной экспертизы перепланировка и переустройство квартиры <адрес> <адрес>, <адрес> <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; ст. 23 ФЗ № 52 ДД.ММ.ГГГГ «О санитарно - эпидемиологическом благополучии населения».

Поскольку истцом суду представлены доказательства, что перепланировкой и переустройством квартиры не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что иск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии обоснован и основан на законе.

Руководствуясь ст. ст. 25, 26, 28 ч.1, 29 ч. 4, ЖК РФ, ст. ст. 4, 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ, ст. 10 ГК РФ, ст. ст. 6, 9, 10, 12, 39, 53, 55 - 57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 98, 113, 167, 181, 192 - 199, 338 ГПК РФ, суд, -

                 Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░7 ░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░). ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░). ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░).

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – 111,5 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 70, 1 ░░.░..

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 109.8 ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ – 53.6 ░░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 26 ░░░░░░░ 2011 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░).

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                     ░.░.░░░░░░░░░░