Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-228/2021 (2-720/2020;) ~ М-578/2020 от 15.12.2020

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> края                                19 апреля 2021 года

Канский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Конищевой И.И.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, к администрации Георгиевского сельсовета <адрес>, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО4, обратился в суд с иском к администрации Георгиевского сельсовета <адрес>, в котором просит признать за ними право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Заявление мотивировано тем, что истец в 2005 году по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ее супруг ФИО1, 04.02.19682 года рождения, приобрели в общую долевую собственность жилой дом по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером 24:18:36011004:20, площадью 1500 кв.м. по адресу: Российская <адрес> находится на умершей ФИО2, родившемся ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ. На земельный участок было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочно (постоянного) пользования землей на имя ФИО2 (умершей ДД.ММ.ГГГГ) на основании Р 42-Б от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Георгиевского сельсовета. Земельный участок истцом используется по назначению, для ведения личного подсобного хозяйства (выращивания овощных культур, цветов, насаждений плодово-ягодных культур, картофеля. Земельный участок находится в надлежащем порядке. Никто из третьих лиц прав на земельный участок не заявлял.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО9

В судебном заседании представитель истца ФИО9 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика администрации Георгиевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Соответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещена в установленном порядке, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

В судебном заседании свидетель ФИО6 показала, что ФИО10 приобрела у Кудрявцевой жилой дом и земельный участок под ним. В настоящий момент Кудрявцева умерла. ФИО10 привела земельный участок в порядок, разработала огород.

Заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 и ее супруг ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственником жилого помещения по 1/2 доли, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, в наследство после смерти супруга ФИО4 вступала фактически приняла наследство после смерти супруга вступила во владение и пользование его ? доли жилого дома принадлежащей на праве общей долевой собственности.

Данная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером 24:18:3601004:20, по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 24:18:3601004:20, по адресу: <адрес>, отсутствуют, площадь 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из постановления администрации Георгиевского сельсовета №-Б от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, был предоставлен ФИО2.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В наследство за умершей вступила дочь– ответчик ФИО3, согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом ФИО7, что подтверждается копией наследственного дела №. На спорное недвижимое имущество ФИО3 не претендует.

Истец ФИО4 проживает в жилом помещении по адресу <адрес>, владеет и пользуется спорным земельным участком по его целевому назначению с момента предоставления администрацией Георгиевского сельсовета <адрес> жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что истец ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного на спорном земельном участке, фактически земельный участок был передан ФИО4 и ФИО1 администрацией Георгиевского сельсовета в 2005 году вместе с жилым помещением, истец владеет и пользуется объектом недвижимости как своим собственным. Правообладателем земельного участка по данному адресу являлся ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, Право собственности истцов на указанный земельный участок никем не оспаривается, в связи с чем, за истцами подлежит признанию право собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО4, к администрации Георгиевского сельсовета <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером 24:18:3601004:20, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий                        И.И. Конищева