Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-161/2011 (2-1949/2010;) ~ М-1953/2010 от 08.11.2010

                                                                                   дело 2-161/11г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2011 года                                                                      п.Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего     Моор Ю.Э.

при секретаре                   Прокопьевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кан Виктора Витальевича к Панкеевой Александре Ивановне о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец Кан В.В. обратился в суд с вышеуказанным заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок №3 площадью 787 кв.м., с кадастровым номером 24:11:0250301:547 расположенный в СНТ «Полигон» Емельяновского района, мотивируя свои требования тем, что согласно договора купли продажи от 01.09.2008 года он приобрел в собственность у Панкеева С.А. вышеуказанный земельный участок, однако вовремя зарегистрирован надлежащим образом данный договор не был. В настоящее время изменился порядок регистрации перехода права собственности, которым предусмотрена процедура обязательной явки на регистрацию продавца, однако ответчик умер.

В судебное заседание истец Кан В.В. не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Панкеева А.И. в зал суда не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, при этом в телефонограмме указала на то, что действительно сделка купли-продажи состоялась, споров с истцом по данному участку нет.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что требования, заявленные Кан В.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно договора купли-продажи от 01.09.2008 года Кан В.В.приобрел у Панкеева С.А. земельный участок площадью №3 площадью 787 кв.м., с кадастровым номером 24:11:0250301:547 расположенный в СНТ «Полигон» Емельяновского района.

Из п.3 данного договора следует, что продавец Панкеев С.А. получил сумму за продажу земельного участка, уплаченную полностью при подписании договора купли-продажи.

В силу п.6 данного договора он имеет силу передаточного акта.

17 апреля 2009 года было открыто наследственное дело после смерти наследодателя Панкеева С.А. умершего 16 января 2009 года, из которого следует, что ответчик Панкеева А.И. не включала испрашиваемый земельный участок в наследственную массу, чем подтверждается ее довод об отсутствии спора с истцом по данному земельному участку.

Таким образом, судом установлено, что Кан В.В.соблюдены все требования, необходимые для регистрации перехода права собственности на земельный участок: согласно договора купли-продажи, он приобрел в собственность от продавца Панкеева С.А. земельный участок, который составлен в письменной форме, подписан сторонами, и не противоречит закону.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок №3 площадью 787 кв.м., с кадастровым номером 24:11:0250301:547 расположенный в СНТ «Полигон» Емельяновского района от Панкеева Степана Андреевича к Кан Виктору Витальевичу на основании договора купли-продажи от 01 сентября 2008 года.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Председательствующий