Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3483/2010 ~ Материалы дела от 08.06.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 августа 2010 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

при секретаре Шкуровой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3483/10 по иску ФИО1, ФИО4 к ФИО15 о признании права собственности, перераспределении долей

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что являются собственниками 1/2 доли (каждый по ? доли) жилого дома, расположенного по адресу: ул. ХХХ на основании договора купли-продажи от **.**.**** г. Они же являются собственниками каждый по ? доли земельного участка, на котором расположен указанный выше жилой дом. Собственником другой ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: ул. ХХХ является ФИО7 В **.**.**** г. году они своими силами произвели реконструкцию жилого дома: построили пристрой литера А2 и А3, кроме того произвели демонтаж отопительной печи в существующем здании, на месте печей установили межкомнатные перегородки. В пристрое был установлен газовый котел, смонтирована газовая плита. Реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с осуществлением ими за свой счет неотделимых улучшений жилого дома в виде пристроев, размер принадлежащих им долей подлежит изменению: ? доли жилого дома должна принадлежать ФИО7, ? доли им, по 3/8 доли каждому. Порядок изменения долей между ними не установлен. Просят признать за ними право общей долевой собственности на ? доли (за каждым по ? доли) жилого дома, расположенного по адресу: ул. ХХХ общей площадью 56,3 кв.м., жилой – 36,7 кв.м., изменить размер принадлежащих им долей вышеуказанного жилого дома: им определить ? доли, т.е. по 3/8 доли каждому, Кожину – 1/3 доли.

В ходе подготовки дела к слушанию истицы уточнили свои требования, от требований к ФИО8 отказались, поскольку он не является сособственником в настоящее время, заявили требования к сособственнику ФИО2 и просят признать за ними право общей долевой собственности на ? доли (за каждым по ? доли) жилого дома, расположенного по адресу: ул. ХХХ общей площадью 86,0 кв.м., жилой – 58,6 кв.м., изменить размер принадлежащих им долей вышеуказанного жилого дома: истцам определить каждому по 563/1720 доли каждому, ФИО2 – 297/860 доли.

В судебном заседании истцы ФИО1 и В.А. иск поддержали, привели доводы, изложенные выше.

Ответчик ФИО2 иск признала, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Представители ответчиков - ФИО16 и ФИО17 в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиками и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО4 являются собственниками ? доли жилого дома общей площадью 73,1 кв.м., жилой площадью 60,0 кв.м., расположенного по адресу: ул. ХХХ на основании договора купли-продажи от **.**.**** г.., нотариально удостоверенного по р. № №00

Они же являются собственниками ? доли земельного участка площадью 796 кв.м., (каждый по ? доли), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №00 от **.**.**** г.

Другим собственником ? доли вышеуказанных жилого дома и ? доли земельного участка является ФИО2 на основании договора купли-продажи от **.**.**** г. заключенного с ФИО11, который являлся собственником ? доли жилого дома и ? доли земельного участка по вышеуказанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**.**** г.. после смерти ФИО3, выданного нотариусом ул. ХХХ Самарской области ФИО12 по реестру № №00 что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и следок с ним от **.**.**** г.., договором купли-продажи от **.**.**** г.., свидетельствами о регистрации права собственности №00, свидетельством о праве на наследство по завещанию от **.**.**** г...

ФИО1 и В.А. без соответствующего разрешения произвели реконструкцию данного жилого дома: в границах принадлежащего им земельного участка к своей части жилого дома выполнили строительство пристроев литера А2 общей площадью 5,1 кв.м. и литера А3 общей площадью 6,6 кв.м., произвели перепланировку и переустройство своей части жилого дома, в связи с чем, общая площадь жилого дома литера АА1А2А3 стала составлять 86,0 кв.м., жилая площадь – 58,6 кв.м.

Реконструкция жилого дома соответствуют требованиям градостроительных регламентов и санитарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью жителей, что подтверждается заключением от **.**.**** г.., справкой » №00 от **.**.**** г.

Согласно градостроительного заключения №00 от **.**.**** г.., предельные параметры объекта капитального строительства, установленные для данной территориальной зоны, не нарушены, красная линия не нарушена, сараи литера Г2Г3 расположены по границе с земельным участком по ул. ХХХ

Однако, собственник земельного участка №00 по ул. ХХХ ФИО13 претензий в части расположения сараев с нарушением нормативного расстояния до границы с ее земельным участком не имеет, что подтверждается ее заявлением в суд от **.**.**** г.

При таких обстоятельствах, суд полагает признать за ФИО1 и В.А. право общей долевой собственности на ? доли (за каждым по ? доли) реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: ул. ХХХ общей площадью 86,0 кв.м., жилой – 58,6 кв.м. (с учетом пристроев литера А2А3).

В соответствии с ч.3 ст.245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующего увеличения своей доли в праве на общее имущество.

Согласно технического заключения №00 от **.**.**** г.. предлагаемая доля ФИО18. с учетом занимаемой площади - 56,3 кв.м. (с учетом пристроев литера А2А3), составляет 563/860, а доля другого сособственника (по сведениям - ФИО3) с учетом занимаемой площади – 29,7 кв.м., составляет – 297/860 доли.

При таких обстоятельствах, суд полагает определить за истцами 563/860 доли (за каждым по 563/1720 доли) в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 86,0 кв.м., жилой площадью 58,6 кв.м., расположенный по адресу: ул. ХХХ, за ФИО2 – определить 297/860 доли в праве на вышеуказанный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО4 право общей долевой собственности на ? доли (за каждым по ? доли) в праве на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: ул. ХХХ общей площадью 86,0 кв.м., жилой – 58,6 кв.м. (с учетом пристроев литера А2А3).

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: ул. ХХХ общей площадью 86,0 кв.м., жилой – 58,6 кв.м., определив за ФИО1, ФИО4 - 563/860 доли (за каждым по 563/1720 доли), за ФИО2 - 297/860 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

Судья:

2-3483/2010 ~ Материалы дела

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Ганина Л.А.
Ганин В.А.
Ответчики
Кжин М.В.
Администрация г.о. Сызрань
Комитет по строительству
Суд
Сызранский городской суд Самарской области
Судья
Левина С.А.
Дело на странице суда
syzransky--sam.sudrf.ru
01.01.2010Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
10.06.2010Передача материалов судье
11.06.2010Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
25.06.2010Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
25.06.2010Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
25.06.2010Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
29.07.2010Подготовка дела (собеседование)
29.07.2010Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
03.08.2010Судебное заседание
04.08.2010Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
08.06.2011Дело оформлено
08.06.2011Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее