Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-252/2022 ~ М-35/2022 от 10.01.2022

Дело № 2-252/2022

Копия

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 апреля 2022 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Теплова С.Н.,

при секретаре Селютиной Ю.В.

с участием прокурора ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-252/2022 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Митину А.Н., Митину А.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском о выселении Митина А.Н., Митина А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставления благоустроенного жилого помещения общей площадью 29,10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Данный многоквартирный дом включен в государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ» до 2025 года.

Согласно справке МП г.о. «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, Митин А.Н., Митин А.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>. Ответчикам предложено для отселения изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 29,10 кв.м. Однако Митин А.Н. свое согласие на переезд в указанное жилое помещение не выразил. Ссылаясь на то, что все требования, предъявляемые законодательством, Департаментом управления имуществом г.о. Самара исполнены в полном объеме, предъявил указанные исковые требования.

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о. ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования полностью поддержал, сославшись на доводы иска.

Ответчик Митин А.Н. и представитель ответчика Митина А.А.- ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в иске отказать, т.к. жилая площадь помещения меньше занимаемой в настоящий момент комнаты, также не устраивает район предоставления жилого помещения.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области, У МВД России по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении заявления надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст. ст. 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 87.2 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом. В котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, подлежащим выселению из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судом установлено, что согласно Распоряжению первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Данный многоквартирный дом включен в государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ» до 2025 года.

Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома, граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> включен в государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ» до 2025 года, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета Самарской области.

Согласно справке МП г.о. «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, Митин А.Н., Митин А.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Митину А.Н., Митину А.А. предложено для отселения изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 29,10 кв.м.

Согласно смотровому уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ с предоставлением жилым помещением Митин А.Н. был ознакомлен, однако свое согласие на переезд не выразил.

Согласно объяснениям представителя истца, предоставляемая ответчикам квартира имеют большую общую площадь по сравнению с аварийной квартирой, благоустроена применительно к условиям г.о. Самара, находится в черте г.о. Самара.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчики по договору социального найма проживают в жилом помещении, признанном аварийным и подлежащим реконструкции, проживание в котором угрожает их жизни и здоровью, земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, изъят для муниципальных нужд.

Истец вправе требовать переселения ответчиков в другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Суд не принимает во внимание доводы ответчиков о том, что предоставлением жилого помещения ухудшаются их жилищные условия, поскольку занимаемое жилое помещение в коммунальной квартире состоит из жилой площади комнаты 17,20 кв.м, а жилая площадь квартиры в которую выселяют ответчиков равна 14,2 кв.м., тогда как предоставляемое жилое помещение не равнозначно.

На основании приведенных норм закона и разъяснений высшей судебной инстанции, существенное значение для разрешения настоящего спора имеет установление факта равнозначности предоставляемого жилого помещения по общей площади и количеству жилых комнат жилому помещению, ранее занимаемому ответчиками. При этом законом не предусмотрена обязанность органа местного самоуправления при предоставлении нанимателям жилых помещений по указанному основанию улучшать их жилищные условия.

Жилое помещение, которое в настоящее время занимают ответчики является коммунальной квартирой и имеет одну комнату площадью 17,2 кв. м. и общую площадь равную 25,1 кв.м.

Предоставляемое ответчикам жилое помещение больше по общей площади на 4 кв.м., благоустроенное, отвечает установленным требованиям.

Вопреки доводам ответчиков, предоставляемое жилое помещение находится в пределах городского округа Самара, как и занимаемое жилое помещение.

Объективных причин, препятствующих проживанию ответчиков жилом помещении по адресу <адрес> <адрес>, не имеется.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что переселение ответчиков в предоставленную квартиру соответствует требованиям законодательства о предоставлении равнозначного благоустроенного жилого помещения, требование истца о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Департамента управления имуществом городского округа Самара к Митину А.Н., Митину А.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением благоустроенного жилого помещения - удовлетворить.

Выселить Митина А.Н., Митина АНА из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>.

Снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> - Митина А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Митина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение суда изготовлено: 25.04.2022 года.

Судья: С.Н. Теплова

Подлинный документ подшитвматериалы гражданского дела № 2-252/2022

(УИД №) Самарский районный суд г.Самары