Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1283/2011 ~ М-1287/2011 от 14.07.2011

Дело № 2-1283-2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Каменск-Уральский 23 августа 2011 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сафронова М.В.,

при секретаре Садыковой Ю.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прошина А.А. к Прошину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с учетом уточненных исковых требований с иском к Прошину В.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Каменск-Уральский, ул.*** и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что является собственником квартиры. Ответчик с *** года в указанной квартире не проживает

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, указал, что ответчик – родной брат истца, подарил ему квартиру, сам в квартире не проживает, вещей его нет. Истец желает продать квартиру и забрать ответчика к себе в г.***.

Представитель ответчика – адвокат Пастухов О.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, поскольку место нахождение ответчика не установлено, возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку стороны являются членами семьи, право пользования ответчиком не утрачено в силу ст.31 ЖК РФ.

Представитель ООО «УК ДЕЗ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ОУФМС Красногорского района не явился, о месте и времени был извещен.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу:

Спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения от *** года, что подтверждается указанным договором и свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно справке ЖЭУ, ответчик зарегистрирован в данной квартире с *** года.

Согласно условий договора дарения, передача квартиры осуществлена до подписания договора. Каких-либо соглашений о том, что ответчик сохраняет право пользования данной квартирой, не имеется.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Таким образом, истец имеет право заявлять данные требования. В силу ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Договор дарения не был признан недействительным, стороной ответчика не оспорен и таких требований ответчик не заявлял. Таким образом, поскольку право собственности у ответчика прекратилось, то он утратил и право пользования данной квартирой. Регистрация ответчика в квартире истца нарушает права истца, поскольку он вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг. Каких-либо законных оснований для продолжения пользования данной квартирой у ответчика не имеется и суду доказательств этого не представлено. Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Доводы о применении ст.31 ЖК РФ нельзя принять во внимание, поскольку Прошины совместно не проживали, являются родственниками, но не членами одной семьи, проживающими совместно и ведущими общее хозяйство.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Прошина А.А. к Прошину В.А. удовлетворить.

Признать Прошина В.А. утратившим право пользования квартирой № *** дома № *** по ул.*** в г.Каменске-Уральском.

Данное решение является основанием для снятия Прошина В.А. с регистрационного учета по адресу: г.Каменск-Уральский, ул.*** квартира № ***

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Красногорский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Судья Сафронов М.В.