Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-229/2020 от 05.08.2020

Дело № 2-229/2020 г.

Р Е Ш Е Н ИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Решение в окончательной форме принято 11 января 2021 года

р.п. Вача 28 декабря 2020 года

Вачский районный суд Нижегородской области в составе:

судьи Бариновой Н.С.,

при секретаре С.,

с участием ответчика Обухова А.В., его представителя О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений \ к Обухову А. В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений \ обратилось в суд с иском к Обухову А. В. о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 133 886,74 рублей, за период с \ по \ и пени в сумме 20 778,74 рублей, за период с \ по \, по договору аренды земельного участка \ от \, указывая на то, что \ между администрацией г. Н.Новгорода и ИП Обуховым А.В. был заключен договора аренды \ земельного участка площадью 58 кв.м., расположенного по адресу: \, \ (напротив \), под временный сборно-разборный торговый павильон. Земельный участок был передан по акту приема-передачи \. \ в ЕГРИП была внесена запись о прекращении индивидуальной предпринимательской деятельности Обухова А.В. \ Министерством было направлено в адрес ответчика уведомление об отказе от договора аренды \ от \ земельного участка на основании ст. 610 ГК РФ. \ договор аренды \ от \ земельного участка, расположенного по адресу: \( напротив \), под временный сборно-разборный торговый павильон, прекращен. В соответствии с п. 4.4 Договора, арендатор обязался вносить арендную плату за каждый квартал не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал не позднее 15 ноября. Арендатор обязательства по внесению арендной платы по договору аренды \ от \ выполнял ненадлежащим образом, в результате за ним образовалась задолженность в размере 133 886,74 рублей за период с \ по \. В соответствии с п. 5.2 Договора, в случае неуплаты арендной платы в установленный срок, арендатор уплачивает пени за каждый день просрочки. Таким образом, сумма пени составила 20 778,74 рублей, за период с \ по \.

В ходе рассмотрения дела, протокольным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, была привлечена администрация города Н.Новгорода.

Представитель истца Министерства имущественных и земельных отношений \ в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

Ответчик Обухов А.В., его представитель О. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, по доводам, изложенным в письменных возражениях и дополнениях к ним. Представитель О. пояснил, что \ деятельность Обухова А. В. в качестве индивидуального предпринимателя была прекращена. В мае 2017 года за счет собственных средств Обухова А.В. мини - магазин был снесен и арендованный земельный участок полностью освобожден. В связи юридической неграмотностью ответчик полагал, что исполнение им требования по освобождению арендованного земельного участка автоматически прекращают действия указанного договора аренды. Более трех лет он не пользуется данным земельным участком. По дороге, проходящей через арендованный ранее им земельный участок, более двух лет организовано транспортное движение, а также в данном месте расположена публичная зона отдыха (велосипедная дорожка и газон). Кроме того, считают, что требования Министерства имущественных и земельных отношений \ о взыскании с него задолженности по арендной плате за период с \ по \ и пени за период с \ по \ на основании Договора аренды земельного участка от \ N \ в большинстве своем выходят за пределы срока исковой давности, установленного статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (три года с момента обращения с иском - март 2017 года).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, администрации г. Н.Новгорода в судебное заседание не явился, представили письменный отзыв на иск, из которого следует, что право муниципальной собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано, какой-либо задолженности за пользование земельным участком перед муниципальным образованием г. Н.Новгород у ответчика не имеется. Просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд за судебной защитой, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела, направлять судебные извещения согласно ст. ст. 113, 114 ГПК РФ.

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи гражданского судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ об отложении судебного заседания в случаях неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле при отсутствии сведений о причинах их неявки не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7,8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При указанных обстоятельствах, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения стороны ответчика, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив в совокупности доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся по делу доказательств в соответствии со ст.ст. 67, 71 ГПК РФ, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, исходя из следующего.

Согласно ст. 45 Конституции РФ: ч. 1 Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в РФ гарантируется.

Согласно ст. 46 ч. 1 каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 421 ГПК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК РФ 1. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

2. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

3. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В силу ст. 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно ч. 1 ст. 611 ГК РФ Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Согласно ст. 614 ГК РФ 1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;3) предоставления арендатором определенных услуг;4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что \ между администрацией г. Н.Новгорода в лице и.о. первого заместителя Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Н.Новгорода Г., действующего на основании доверенности \/Д от \, именуемой в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и Предпринимателем без образования юридического лица ( индивидуальным предпринимателем) Обуховым А.В., именуемым в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, был заключен Договор аренды земельного участка \.

Согласно п.п. 1.1 Договора аренды, Арендодатель передает, а Арендатор принимает по акту приема - передачи в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 58 кв.м., расположенный по адресу: \ \, напротив \. Участок предоставляется под временный сборно-разборный торговый павильон.

Как следует из п.п. 2.1 Договора, Договор вступает в силу с даты государственной регистрации в Государственном учреждении юстиции \ по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и действует до \.

По условиям вышеуказанного Договора, Арендатор обязан принять участок по акту приема-передачи (п.п. 3.4.1) Своевременно вносить арендную плату, установленную договором (п.п. 3.4.4).

В соответствии с п.п. 3.4.12 Договора, Арендатор обязан при прекращении договора освободить за свой счет участок от временных строений и сооружений, принадлежащих Арендатору на праве собственности и возвратить участок Арендодателю по акту приема-передачи.

Как следует из п.п. 4.1.4.2; 4.4;4.6 Договора, Арендная плата за участок, начисляется согласно Приложению № 3 «Расчет арендной платы», являющемуся неотъемлемой частью договора.

Согласно п. 5.1 Договора, в случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору, другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление с указанием фактов, составляющих основу нарушений и с требованием либо устранить нарушение, либо расторгнуть договор.

В силу п.п. 7.4 Договора, датой прекращения Договора считается дата подписания акта приема-передачи Участка, подтвержденная в соглашении о расторжении договора. В случае не подписания соглашения, дата расторжения устанавливается в судебном порядке.

Окончание срока действия договора не влечет прекращения обязательств сторон по настоящему договору (п.п.9.2 Договора).

Неотъемлемой частью договора являются: Акт приема – передачи земельного участка (Приложение \), расчет арендной платы (Приложение 3). Указанные документы так же подписаны сторонами договора.

Согласно расчету арендной платы, являющемуся Приложением \ к договору аренды \ от \, Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема передачи и прекращается с даты, указанной в соглашении о прекращении договора. Арендатор в добровольном порядке ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал не позднее 15 ноября перечисляет арендную плату за текущий квартал на счет УФК. В случае неуплаты с Арендатора взимается пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Судом достоверно установлено, что Арендодатель свои обязательства по договору аренды \ от \ исполнил в полном объеме, земельный участок по акту приема – передачи земельного участка от \ ( приложение \ к договору аренды \ от \) был передан Арендатору Обухову А. В.

Вместе с тем, как следует из представленных стороной истца доказательств, ответчик принятые на себя обязательства по внесению арендной платы, начиная с 2016 года, исполнял не надлежащим образом, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 133 886 рублей 74 копейки. Факт того, что арендная плата не производилась с 2016 года, стороной ответчика не оспаривался.

Из материалов дела следует, что \ Министерство имущественных и земельных отношений \ направило Обухову А.В. уведомление от \ исх \ «Об отказе от договора аренды земельного участка», из содержания которого следует, что Министерство ставит в известность Обухова А.В. об отказе от договора аренды земельного участка \ от \ на основании ст. 610 ГК РФ и предлагает освободить участок от принадлежащих ему строений и сооружений, а также вернуть земельный участок по акту приема-передачи в 3-х месячный срок, с даты получения данного уведомления.

Указанное уведомление было направлено Обухову А.В. по адресу, указанному в Приложении \ к договору аренды \ от \ (Сведения об арендаторе), однако не было получено последним и возвратилось без вручения адресату в адрес отправителя \.

Как установлено судом и не оспорено стороной ответчика, Земельный участок по акту приема – передачи не был возвращен в указанный в уведомлении срок.

В этой связи, на основании ст. 610 ГК РФ \ договор аренды земельного участка \ от \ был прекращен.

Таким образом, поскольку по условиям договора аренды начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема - передачи и подтверждается соглашением о прекращении договора, при этом земельный участок по акту приема – передачи не был возвращен и \ договор аренды земельного участка 08533/03 от \ был прекращен, суд считает, что начисление арендной платы по \ производилось правомерно.

Поскольку, как усматривается из материалов дела, ответчик произвел последний платеж по арендной плате за 4 квартал 2015 года, начиная с 2016 года по \, за ним образовалась задолженность в размере 133 886, 74 руб., которую истец просит взыскать с ответчика.

В ходе судебного разбирательства ответчик в своих возражениях, просил суд применить к требованиям истца последствия пропуска срока исковой давности к заявленным требованиям, считая, что требование о взыскании задолженности за период с \ по март 2017 выходят за пределы срока исковой давности, установленной ст. 196 ГК РФ.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года. Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно части 2 статьи 199 ГПК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку настоящее исковой заявление было направлено в суд \, иск о взыскании с ответчика суммы задолженности по арендной плате может быть заявлен за период с \ по \, в связи с чем, сумма задолженности за указанный период составит 82 568,52 рубля, исходя из расчета:

Год, кварт. месяц	ОСНОВНОЙ ПЛАТЕЖ
сальдо на начало квартала + переплата - недоплата	начислено в текущем квартале	Уплачено, возвращено + -
дата	сумма	*код док.	дата	номер докум.	сумма
2017/1	0,00	1093,85	0,00
23/03	1093,85
2017/2	- 1093,85	10938,51	0,00
01/04	10938,51
2017/3	-12032,36	10938,51	0,00
01/07	10938,51
2017/4	-22970,87	10938,51	0,00
01/10	10938,51
2018/1	-33909,38	11374,67	0,00
01/01	11374,67
2018/2	-45284,05	11374,67	0,00
01/04	11374,67
2018/3	-56658,72	11374,67	0,00
01/07	11374,67
2018/4	-68033,39	11374,67	0,00
01/10	11374,67
2019/1	-79408,06	3160,46	0,00
01/01	3160,46
2019/2	-82568,52	0,00	0,00
2019/3	-82568,52	0,00	0,00
ИТОГО:	-82568,52

Возражений против заявленного ответчиком ходатайства о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности и доказательства, подтверждающие обоснованность соответствующих возражений, со стороны истца суду не представлено.

Доводы возражений ответчика о том, что его предпринимательская деятельность была прекращена в 2016 году, в мае 2017 года мини – магазин за счет собственных средств был снесен и арендуемый земельный участок был полностью освобожден, и он более трех лет не пользуется данным участком, не могут быть приняты во внимание в качестве основания для освобождения от уплаты аренды за земельный участок, поскольку, в нарушение условий договора аренды земельного участка \ от \ Арендатор не возвратил участок Арендодателю по акту приема-передачи, а, как указано ранее, условиями договора аренды земельного участка предусмотрено, что начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема – передачи.

Ссылка ответчика на то, что в связи с юридической неграмотностью он полагал, что исполнение требования об освобождении земельного участка автоматически прекращает действие договора аренды, суд находит несостоятельной, поскольку указанное противоречит п.п. 7.4 Договора аренды земельного участка \ от \, согласно которому, датой прекращения Договора считается дата подписания акта приема-передачи Участка, подтвержденная в соглашении о расторжении договора.

Доводы возражений ответчика о том, что письменных уведомлений о ставках арендной платы за землю в 2016, 2017,2018, 2019 годах, об имеющейся задолженности он не получал, и с октября 2016 года зарегистрирован и фактически проживает по адресу: \, так же, по мнению суда, не являются основанием для освобождения ответчика от арендной платы, поскольку условиями договора аренды предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату, установленную договором. Доказательств того, что ответчик предпринял необходимые меры для выполнения указанной обязанности, а так же сообщил о смене места жительства, материалы дела не содержат и ответчиком таковых не представлено.

Вместе с тем, из представленных стороной истца доказательств следует, что уведомления о ставках арендной платы за землю в 2016,2017,2018,2019 гг. направлялись ответчику по адресу, указанному в Приложении \ к договору аренды \ от \ (Сведения об арендаторе), являющемся неотъемлемой частью договора, а именно: \, \.

Таким образом, задолженность по арендной плате в размере 82 568,52 рублей за период с \ по \ суд находит необходимым взыскать с ответчика, удовлетворив тем самым частично требование истца о взыскании задолженности по арендной плате.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ 1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.2. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Согласно ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Как указано ранее, п. 5.2 Договора аренды предусмотрено, что в случае неуплаты Арендатором арендных платежей в установленные договором сроки Арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В случае прекращения договора и не возврата участка по акту приема-передачи Арендатор вносит арендную плату за все время фактического использования участка ( п. п. 5.3).

Судом находит, что поскольку ответчик принятые на себя обязательства по договору аренды \ от \ надлежащим образом не исполнял, начиная с 2016 года арендную плату своевременно и в установленном размере не вносил, в связи с чем, ему были начислены пени в размере 20 778,74 рублей, которые до настоящего времени не оплачены.

Истцом представлен расчет пени по договору аренды \ от \ за период с \ по \, согласно которому сумма пени составила 20 778,74 рублей.

Суд находит данный расчет арифметически неверным и противоречащим условиям п. 5.2 договора аренды земельного участка \ от \.

Кроме того, разрешая требование о взыскании пени с учетом заявленного стороной ответчика ходатайства о пропуске истцом срока исковой давности, суд также приходит к выводу о том, что период с \ по \ выходит за пределы срока исковой давности, и, считает, что требование о взыскании с ответчика пени может быть заявлено за период с \ по \, в связи с чем, сумма пени за указанный период составит 39512,29 рублей, исходя из расчета:

Год, кварт. месяц	ПЕНИ / %
сальдо на начало квартала + переплата - недоплата	начислено в текущем квартале	Уплачено, возвращено + -
код опер.	дата	начислено(-) получено(+) сторно (+)	сумма задолжн. (-) перепл. (+)	кол. дней	% пени	сумма начислено	*код док.	дата	номер докум.	сумма
2017/1	0,00	4,38	0,00
нач.ОП	27/03	-1093,85	0,00	5	0,1
итог	31/03	0,00	-1093,85	4	0,1	4,38
2017/2	-4,38	143,29	0,00
нач.ОП	26/06	-10938,51	-1093,85	87	0,1	95,16
итог	30/06	0,00	-12032,36	4	0,1	48,13
2017/3	-147,67	1161,67	0,00
нач.ОП	25/09	-10938,51	-12032,36	87	0,1	1046,82
итог	30/09	0,00	-22970,87	5	0,1	114,85
2017/4	1309,34	2616,49	0,00
нач.ОП	15/11	-10938,51	-22970,87	46	0,1	1056,66
итог	0,00	-33909,38	46	0,1	1559,83
2018/1	-3925,83	3108,72	0,00
нач.ОП	26/03	-11374,67	-33909,38	85	0,1	2882,3
итог	31/03	0,00	-45284,05	5	0,1	226,42
2018/2	-7034,55	4177,72	0,00
нач.ОП	25/06	-11374,67	-45284,05	86	0,1	3894,43
итог	30/06	0,00	-56658,72	5	0,1	283,29
2018/3	-11212,27	5269,48	0,00
нач.ОП	25/09	-11374,67	-56658,72	87	0,1	4929,31
итог	30/09	0,00	-68033,39	5	0,1	340,17
2018/4	-16481,75	6782,31	0,00
нач.ОП	15/11	-11374,67	-68033,39	46	0,1	3129,54
итог	31/12	0,00	-79408,06	46	0,1	3652,77
2019/1	-23264,06	7165,69	0,00
нач.ОП	25/03	-3160,46	-79408,06	84	0,1	6670,28
итог	31/03	0,00	-82568,52	6	0,1	495,41
2019/2	-30429,75	7513,74	0,00
итог	30/06	0,00	-82568,52	91	0,1	7513,74
2019/3	-37943,49	1568,8	0,00
итог	19/07	0,00	-82568,52	19	0,1	1568,8
Итого:	-39512,29

Однако, учитывая, что истцом заявлена к взысканию сумма пени 20 778,74 руб., суд, исходя из положений ст. 196 ГПК РФ, не выходя за рамки исковых требований, находит необходимым взыскать с ответчика за неуплату арендных платежей в установленные договором сроки, пени за период за период с \ по \, в размере 20 778,74 руб.

Доводы возражений ответчика о необоснованном применении п. 5.2 Договора при исчислении суммы пени, со ссылкой на то, что договор аренды земельного участка был заключен до \ и не был продлен, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в силу п.п.9.2 Договора аренды земельного участка \ от \, окончание срока действия договора не влечет прекращения обязательств сторон по настоящему договору.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 103 ч. 1 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются.

Заявленные исковые требования носят имущественный характер.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска: от 100 001 рублей до 200 000 рублей- 3200 плюс 2 процента суммы превышающей 100 000 рублей.

Таким образом, поскольку истец- Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области, как государственный орган, на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, при этом суд не располагает данными об освобождении от уплаты судебных расходов ответчика, суд находит необходимым взыскать с ответчика Обухова А. В. в бюджет Вачского муниципального района государственную пошлину в размере 3 266,95 рублей, из расчета ((103 347,26- 100 000)х 2 % + 3200).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области к Обухову А. В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды удовлетворить частично.

Взыскать с Обухова А. В. в пользу Министерства имущественных и земельных отношений \ задолженность по договору аренды земельного участка \ от \ по арендной плате в сумме 82 568,52 рублей за период с \ по \ и пени в сумме 20 778,74 рублей за период с \ по \. Всего взыскать 103 347,26 рублей (сто три тысячи триста сорок семь) рублей 26 копеек.

В удовлетворении исковых требований Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области к Обухову А. В. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды \ от \ в большем размере, отказать.

Взыскать с Обухова А. В. в бюджет Вачского муниципального района Нижегородской области государственную пошлину в размере 3266,95 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Вачский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - подпись

Копия верна: судья Баринова Н.С.