Заочное решение от 14.04.2022 по делу № 02-0918/2022 от 15.02.2022

77RS0008-02-2022-001274-85

Дело №2-918/2022

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

14 апреля 2022 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре судебного заседания Леоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-918/2022 по иску Государственного бюджетного учреждения адрес «ЖилищникЗелАО» к Филимонову ..., Филимоновой ...е, Грачевой ... о возложении обязанности,

установил:

Истец ГБУ адрес «Жилищник адрес», действуя через представителя по доверенности, обратился в Зеленоградский районный суд адрес с иском к Филимонову ..., Филимоновой ...е, Грачевой ... об обязании привести места общего пользования. В обоснование требований истец указал, что Государственное бюджетное учреждение адрес «Жилищник адрес (ГБУ «Жилищник адрес» - Истец), до переименования – ГБУ адрес Крюково» (запись о регистрации изменений ..., внесенная Межрайонной ИФНС России № 46 по адрес 16.04.2020), на основании Договора № ...... от 12 сентября 2018 года является управляющей организацией многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, адрес..., в связи с чем осуществляет предоставление коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственникам, нанимателям помещениям и членам их семей.

На основании обращений жителей квартиры №103, 101 корп. ... г. Зеленоград фио и фио в управляющую организацию ГБУ «Жилищник адрес» по вопросу захламления общего коридора жителями соседних квартир личными вещами, управляющей организацией произведено обследование общего коридор по адресу: адрес, адрес..., ...таж. Согласно акта обследования противопожарного состояния эвакуационных путей и выходов, мест общего пользования, а также проверки укомплектованности пожарных кранов, закрытия и опечатывания входов в подвалы и технические этажи (чердаки) корп. ... г. Зеленограда адрес от 27.05.2020 года комиссия в составе инженера по ГО и ЧС ГБУ «Жилищник адрес» фио, начальника производственно-технического отдела фио и инженера фио провела обследование противопожарного состояния эвакуационных путей и выходов, мест общего пользования, а также проверку укомплектованности пожарных кранов, закрытия и опечатывания входов в подвалы и технические этажи (чердаки) в корп. ... г. Зеленограда. В результате обследования комиссией выявлены нарушения требований Правил пожарной безопасности в РФ в части обеспечения безопасности людей на путях эвакуации при пожар и в местах общего пользования, укомплектованности пожарных кранов в жилых домах (ст.40, 52, 53, 91 Правил), ПП РФ №390 от 25.04.2012, а также закрытия и опечатывания входов в подвалы и технические этажи (чердаки), а именно: корпус ... г. Зеленограда, подъезд 2, этаж 12, квартиры №№100, ... – захламление приквартирного пространства предметами личного пользования по квартире ... (мебель в разборе, строительные материалы, тумба, строительные инструменты, хлам, личные вещи). Заключение комиссии: направить в адрес жителей, указанных в указанном акте квартир (100, ... корп. ... г.Зеленоград) соответствующие уведомления о нарушениях, произведена фотофиксация. В целях досудебного урегулирования вопроса устранения выявленных нарушении по квартире №... корп. ... г. Зеленограда посредством почтовой связи были направлены уведомления о необходимости освобождения мест общего пользования (приквартирного холла) от бытовых (личных) вещей со сроком исполнения в течение 10 (десяти) календарных дней со дня получения уведомления кв.... корп. ... г. Зеленоград за: №8-.../2 от 27.05.2020 (№7 идентификационный номер VIN-код), №ГР-6-135/0 от 09.07.2020 (№12 идентификационный номер VIN-код), №ГР-6-981/2 от 02.11.2020, №ГР-6-34/21 от 18.10.20211 (№4 идентификационный номер VIN-код), №ГР-6-554/21 от 26.05.2021 (№6 идентификационный номер VIN-код), уведомления адресатом не получено, письма возвращены отправителю.

Согласно финансовому лицевому счету №... и выписке из домовой книги по кв. ... корп. ... г. Зеленограда на основании ордера №716645 от 27.10.1993 г. по указанному адресу с 21.12.1993 постоянно зарегистрированы: Филимонов А.А., его жена Филимонова И.С., дочь – Грачева Ю.А., а с 07.12.1995 сын – Филимонов Д.А. Договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: кв. ... корп. ... г. Зеленограда не заключен.

С учетом изложенных обстоятельств, истец просит возложить обязанность привести места общего пользования, расположенные на ...таже корпуса ..., подъезд 2, г. Зеленоград (приквартирный холл, пути эвакуации) в надлежащее состояние, а именно: 1 тумбу, калошницу, мебель в разборе, вешалку настенную, в шкафу пожарного гидранта находятся инструменты, банки и ведра с краской, линолеум, провода, строительные материалы и отходы, личные вещи, не относящиеся к общедомовому имуществу – солидарно на Филимонова ..., Филимонову ..., Грачеву ..., взыскать солидарно с Филимонова ..., Филимонову ..., Грачеву ... в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» государственную пошлину в размере сумма.

Представитель истца ГБУ адрес «Жилищник адрес» в судебное заседании не явился, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Филимонов Анатолий Алексеевич, Филимонова Ирина Степановна, Грачева Юлия Анатольевна в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, сведений об уважительности причин неявки не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, и оценивая представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно финансовому лицевому счету № ... выданному ГБУ МФЦ адрес в квартире № ..., расположенной по адресу: адрес, адрес... прописаны Филимонов Анатолий Алексеевич, фио Степановнае, Грачева Юлия Анатольевна (л.д. 55).

В соответствии с п. 2 ст. 1, п. 4. ст. 30 ЖК РФ граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан, должны соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с п. 6 раздела I «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006г. пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно – гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с указанными Правилами. Согласно п. 19 п.п. а, б, в, г, д раздела IV данных Правил в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Согласно ст. 36 ЖК РФ поэтажный коридор относится к общедомовым помещениям.

Как указывает истец в исковом заявлении, комиссией в составе инженера по ГО и ЧС ГБУ «Жилищник адрес» фио, начальника производственно-технического отдела фио и инженера фио проведено обследование противопожарного состояния эвакуационных путей и выходов, мест общего пользования, а также проверку укомплектованности пожарных кранов, закрытия и опечатывания входов в подвалы и технические этажи (чердаки) в корп. ... г. Зеленограда. В результате обследования комиссией выявлены нарушения требований Правил пожарной безопасности в РФ в части обеспечения безопасности людей на путях эвакуации при пожар и в местах общего пользования, укомплектованности пожарных кранов в жилых домах (ст.40, 52, 53, 91 Правил), ПП РФ №390 от 25.04.2012, а также закрытия и опечатывания входов в подвалы и технические этажи (чердаки), а именно: корпус ... г. Зеленограда, подъезд 2, этаж 12, квартиры №№100, ... – захламление приквартирного пространства предметами личного пользования по квартире ... (мебель в разборе, строительные материалы, тумба, строительные инструменты, хлам, личные вещи). Заключение комиссии: направить в адрес жителей, указанных в указанном акте квартир (100, ... корп. ... г.Зеленоград) соответствующие уведомления о нарушениях, произведена фотофиксация (л.д. 60,61-64).

По результатам обследования истец направил уведомление от 27.05.2020 г. о необходимости принять меры по уборке мебели и иных предметов из мест общего пользования, а также освободить доступ к пожарному шкафу и пожарный шкаф от строительных предметов и мусора (л.д.65).

В дальнейшем работниками ГБУ «Жилищник адрес» также были проведены выходы по указанному адресу, которыми зафиксировано, что жителями квартиры ... не принимаются меры по уборке из мест общего пользования установленных предметов (шкаф, хлам, личные вещи, и др.), не освобожден пожарный шкаф, о чем также были составлены акты от 09.07.2020 г., 02.11.2020 г., 18.01.2021 г., 26.05.2021 г. и 13.01.2022 г. (л.д. 74, 93, 106, 123, 140).

По результатам проведенных выходов Истцом направлялись уведомления о необходимости принять меры по уборке мебели и иных предметов из мест общего пользования, а также освободить доступ к пожарному шкафу и пожарный шкаф от строительных предметов и мусора от 10.07.2020 г., 02.11.2020 г., 18.01.2021 г., 26.05.2021 г. (л.д. 85, 105, 115, 132). Однако жители кв. ..., корп. ... г. Зеленограда адрес предписания жилищной организации игнорируют.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Материалами дела установлено, что организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: корп.... г. Зеленограда адрес, является ГБУ «Жилищник адрес», которое обязано осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом и действующим законодательством, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов и правовых актов, оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме, не допускать использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме без соответствующих решений общего собрания собственников. (л.д. 29-54).

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчиками допущены нарушения требований противопожарной безопасности по использованию мест общего пользования, захламление приквартирного пространства предметами личного пользования.

В добровольном порядке требования по очистке мест общего пользования, согласно уведомлениям от 10.07.2020 г., 02.11.2020 г., 18.01.2021 г., 26.05.2021 г. жильцами кв. 100, №..., корп. ... г.Зеленограда адрес исполнены не были.

Опровергающие доказательства ответчиком не предоставлялись.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований о возложении обязанности на ответчиков по проведению в надлежащее состояние приквартирного холла квартиры ... корпуса ..., а именно: 1 тумбу, калошницу, мебель в разборе, вешалку настенную, в шкафу пожарного гидранта находятся инструменты, банки и ведра с краской, линолеум, провода, строительные материалы и отходы, личные вещи, не относящиеся к общедомовому имуществу. Возложение указанных обязанностей на ответчиков связано с их соответствующими правами на жилое помещение и обязанностями по его содержанию.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Филимонова ..., Филимонову ..., Грачеву ... подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма в солидарном порядке.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 167,193-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░ ...░, ░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░ ... ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ...░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░ 2, ░. ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░ №2-918/2022 77RS0008-02-2022-001274-85

░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

(░░░░░░░)

14 ░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.,

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-918/2022 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░... ░░░░░░░░░░░ ░..., ░░░░░░░░ ░...░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 193, 233 ░░░ ░░,

░░░░░:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░... ░░░░░░░░░░░ ░..., ░░░░░░░░ ░...░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░... ░░░░░░░░░░ ░... ░░░░░░░ ░...░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1...░░░ ░░░░░░░ 1... ░░░░░░░ 2, ░. ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░... ░░░░░░░░░░ ░... ░░░░░░░ ░...░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.