Решение по делу № 2-773/2013 ~ М-332/2013 от 08.02.2013

Дело № 2-773/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2013 года                                                 г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Молотовой Т.В., при секретаре Журбенко А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербакова В.Г. к Щербаковой А.М., Щербакову В.В. о признании права собственности на долю жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Щербаков В.Г. обратился в суд с настоящими требованиями, мотивируя их тем, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ им вместе с сыном была приобретена в долевую собственность квартира по адресу: <адрес> (далее спорное помещение).

Доля Щербакова В.Г. составила <данные изъяты>, доля сына (Щербакова В.В.) - <данные изъяты>

Ответчица Щербакова А.М. в <данные изъяты> являлась супругой Щербакова В.В., в спорном жилом помещении они проживали в период с <данные изъяты> по <данные изъяты>

В <данные изъяты> ответчица предложила мужу и его родителям обсудить вопрос о приобретении в собственность их семье иного жилого помещения в рамках кредитной программы Сбербанка «Молодая семья».

Сторонами была достигнута договоренность, что истец со своей супругой передадут семье сына <данные изъяты> на приобретение в общую долевую собственность квартиру по адресу: <адрес>. В свою очередь, истцу будет передана <данные изъяты> доли спорной квартиры в <адрес>, и он станет единоличным собственником данного жилого помещения.

Истец свои устные обязательства полностью исполнил, передав ответчикам денежные средства в размере <данные изъяты> на приобретение <данные изъяты> квартиры, Щербакова А.М. в одностороннем порядке отказывается от передачи истцу доли спорного жилого помещения, в связи с чем Щербаков В.Г. вынужден обратиться в суд за защитой своего права, просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, на их удовлетворении настаивал.

Ответчик Щербаков В.В. иск признал.

Ответчик Щербакова А.М. иск не признала, полагая, что законных оснований для его удовлетворения не имеется. Каких-либо письменных соглашений с ответчиком она не заключала. Денежные средства на <данные изъяты> доли квартиры получены ею от отца - Макарова М.М, денежные средства в виде взноса в размере <данные изъяты> за вторую квартиру по адресу: <адрес>, являются накоплениями в совместном браке с ответчиком Щербаковым В.В. От истца каких-либо денежных средств она не получала, однако готова по обоюдному согласию между сторонами разделить как нажитое во время брака со Щербаковым В.В. имущество, так и долги, заключив у нотариуса соответствующее Соглашение.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе Щербакову В.Г. в исковых требованиях в связи со следующим.

Основания возникновения гражданских прав установлены статьей 8 ГК РФ, в силу которой гражданские права и обязанности возникают в том числе:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Закон (ст. 235 ГК РФ) допускает прекращение права собственности на имущество по основаниям, предусмотренным законом: при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Щербаков В.Г. является собственником <данные изъяты> доли в праве жилого помещения по адресу: <адрес>.

Собственником <данные изъяты> доли указанного жилого помещения является ответчик Щербаков В.В.

Право собственности сторон зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и №.

В связи с тем, что данное жилое помещение приобретено Щербаковым В.В. в браке с ответчицей Щербаковой А.М., <данные изъяты> доли в праве собственности на спорную квартиру является их совместно нажитым имуществом на основании ст.ст. 34, 37 СК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Скопа плюс» с одной стороны и Щербаковой А.М., Щербаковым В.В. с другой стороны заключен договор долевого участия (далее Договор) о строительстве жилого помещения - <данные изъяты> квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты>.

В соответствии с п<данные изъяты> Договора оплата цены Договора производится за счет собственных и кредитных средств, предоставляемых АК СБ РФ в лице Балашихинского отделения.

В материалы дела представлена копия Кредитного Договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Акционерным коммерческим Сберегательным Банком РФ Щербакову В.В. и Щербаковой А.М. кредита на приобретение недвижимости по программе «Молодая семья» в сумме <данные изъяты> под <данные изъяты> годовых со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в материалы дела представлена копия Договора возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ по приобретению в собственность ответчиков квартиры по адресу: <адрес>, согласно которому общая стоимость объекта недвижимости составила <данные изъяты>.

Согласно п. <данные изъяты> данного Договора, права на указанный объект недвижимости будут оформлены на Щербакова В.В.

По дополнительному Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ Щербаковым В.В. внесены денежные средства в размере <данные изъяты>, оставшаяся сумма в размере <данные изъяты> должна быть внесена в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Указанная сумма была внесена ДД.ММ.ГГГГ по Дополнительному Соглашению.

В обоснование заявленных требований истцом представлены копии сберегательных книжек Щербаковой С.В., из которых следует, что ДД.ММ.ГГГГ с ее счетов № и № Зеленоградского отделения СБ РФ сняты денежные средства в размере <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно.

С расчетного счета № Ярославского отделения ОАО «Банк Москвы» ДД.ММ.ГГГГ сняты Щербаковой С.В. денежные средства в размере <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ Щербаковым В.Г. в АК СБ РФ арендован индивидуальный сейф на <данные изъяты>, о чем заключен Договор №.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом ст. ст. 59 и 60 ГПК РФ установлены относимость и допустимость доказательств, когда обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

По мнению суда, таких доказательств в обоснование иск Щербаковым В.Г. не представлено.

Спорное жилое помещение имеет собственников, которые от прав на него не отказались.

По правилам п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренным законом.

Таких случаев судом не установлено.

В соответствии со ст. ст. 161-162 ГК сделки с недвижимым имуществом совершаются в простой письменной форме.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Доказательств, что при приобретении жилых помещений в <адрес> и в <адрес> стороны договорились о передаче друг другу каких-либо прав на это имущество, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения иска у суда не имеется.

При этом тот факт, что иск признан ответчиком Щербаковым В.В., правового значения не имеет.

Суд в соответствии с п. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В связи с тем, что признание Щербаковым В.В. иска противоречит нормам ГК РФ, и нарушает права ответчика Щербаковой А.М., суд не вправе принять признание иска ответчиком и удовлетворить требования Щербакова В.Г.

Ответчик Щербаков В.В. не лишен возможности после раздела совместно нажитого в браке с ответчицей имущества передать права на долю спорного жилого помещения своему отцу - Щербакову В.Г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Щербакова В.Г. к Щербаковой А.М., Щербакову В.В. о признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого помещения - <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                Т.В. Молотова