Решение по делу № 2-402/2012 ~ М-168/2012 от 23.01.2012

Гражданское дело № 2-402/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск М.О. 28 февраля 2012 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: Поповой Е.В.,

при секретаре: Никитиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабаевой Г.Н. и Позняковой Л.Н. к Котовой Н.И. и администрации Егорьевского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Жилой дом № <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Поздняковой Л.Н. и Бабаевой Г.Н., по <данные изъяты> доле каждой, на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, реестровый № №, №№. Сособственником данного дома являлась в <данные изъяты> доле ФИО1 согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрировано за № № удостоверенного нотариусом ЕНК ФИО2 Данный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО1 владела на праве собственности земельным участком при доме площадью <данные изъяты> кв.м. согласно свидетельства в праве собственности на землю № № выданного ДД.ММ.ГГГГ года Главой поссовета <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 умерла, наследником к открывшемуся имуществу являлся ФИО3 который вступил в права наследства, получив ДД.ММ.ГГГГ года свидетельство, удостоверенное нотариусом ЕГНК МО ФИО4., зарегистрированное в реестре за № № ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО3., единственным наследником к открывшемуся после его смерти наследству является его мать Котова Н.И.- ответчик, обратившаяся к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества. Истцы пользуются участком при доме площадью <данные изъяты> кв.м., который обособлен, огорожен забором, споров по границам нет.

Обращаясь в суд с иском к Котовой Н.И. и к администрации Егорьевского муниципального района М.О., Позднякова Л.Н. и Бабаева Г.Н. просят признать за ними право общей долевой собственности, за каждой по <данные изъяты> доле, на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный при д. <адрес>.

Бабаева Г.Н. и Позднякова Л.Н. в судебном заседании иск поддержали, пояснили, что владельцами указанного жилого дома являются они и ФИО3., которому принадлежала <данные изъяты> доля дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный при доме д. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года ДД.ММ.ГГГГ умер, его единственным наследником является его мать Котова Н.И., которая юридически и фактически приняла открывшееся наследство. Вторая половина дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство № № от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежала ФИО5, которая с ДД.ММ.ГГГГ года пользовалась земельным участком при доме, площадью <данные изъяты> кв.м., огороженным забором, споров с владельцами соседних земельных участков нет, порядок пользования землей давно сложился, однако, ею не было оформлено свидетельство о праве собственности на вышеуказанный участок. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 умерла, наследниками по завещанию к ее имуществу являются они, Бабаева Г.Н. и Позднякова Л.Н. Истцы юридически и фактически приняли данное наследство, но оформить право собственности на земельный участок не имеют возможности, т.к. наследодатель своевременно не получила свидетельство о праве собственности на землю, в связи с чем, истцы, вступив в права наследования на <данные изъяты> долю жилого дома, просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации Егорьевского муниципального района по доверенности Тихонова Т.С., в судебном заседании заявленные требования признала полностью. Судом представителю ответчика разъяснены последствия принятия судом ее признания иска, предусмотренные ст.173, 198 ГПК РФ и проверены полномочия представителя ответчика подтвержденные надлежащим образом удостоверенной доверенностью. Признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов.

Ответчик Котова Н.И., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, однако ранее, при рассмотрении дела в порядке подготовки иск признала и обратилась к суду с заявлением, в котором исковые требования Бабаевой Г.Н. и Поздняковой Л.Н. признает в полном объеме, а также просит суд о рассмотрении дела без ее участия. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов.

Выслушав стороны, учитывая признание заявленных требований представителем администрации Егорьевского муниципального района и Котовой Н.И., изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию, выданных нотариусом ЕНО ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированных в реестре за № № и №№ собственниками жилого дома № <адрес> являются в <данные изъяты> доле -Бабаева Г.Н., в <данные изъяты> доле Позднякова Л.Н. и в <данные изъяты> доле ФИО3 который умер ДД.ММ.ГГГГ года. Наследником к открывшемуся после его смерти имуществу является Котова Н.И., принявшая наследство (л.д.____).

Указанный выше жилой дом расположен на земельных участках, площадью <данные изъяты> кв.м., которым владеют истцы и <данные изъяты> кв.м., который принадлежал на праве собственности ФИО3 Истцы обратились в администрацию ЕМР МО с заявлением о передаче им земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. при доме № <адрес> в долевую собственность, им было отказано, т.к. наследодателем ФИО5. не было оформлено свидетельство о праве собственности на землю (л.д.____), сведения из похозяйственных книг на хранение в городской архив не передавались (л.д.____), что в настоящее время лишает их возможности приобрести земельный участок при их доле дома в собственность.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Частью 1 и ч.2 ст. 28 ЗК РФ определено, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут предоставляться гражданам в собственность бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В соответствии с п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на указанных земельных участках и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из исследованных материалов дела следует, что истицы пользуются земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным при принадлежащим им на праве собственности в порядке наследования после смерти ФИО5 долям дома <адрес> как своим собственным, обрабатывают его, несут расходы по его содержанию. Споров с совладельцем дома и владельцами соседних участков нет.

Оценивая представленные истцами доказательства по правилам относимости и допустимости, учитывая признание иска ответчиками, у суда имеются основания для вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных требований, при этом суд учитывает, что права и интересы других лиц не будут нарушены.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Бабаевой Г.Н. и Поздняковой Л.Н. право общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доле за каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Попова Е.В.