Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1326/2015 ~ М-1211/2015 от 21.08.2015

                                                                                                                                                       Дело № 2-1326/2015                                                                                                                       

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 октября 2015 года                                              г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сазоновой О.В.,

при секретаре Лопатиной К.Ч.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства закрытого административно-территориального образования Солнечный Красноярского края к Матушкиной Т.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд

УСТАНОВИЛ:

МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный обратилось в суд с исковым заявлением к Матушкиной Т.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Проживая в вышеуказанном жилом помещении, Матушкина Т.С. и члены ее семьи не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги с декабря 2013 года по июль 2015 года, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 70475 рублей 96 копеек. Кроме этого, между администрацией ЗАТО п. Солнечный и Матушкиным Д.Н. был заключен договор найма служебного жилого помещения № С от ДД.ММ.ГГГГ., пп.6 п. 7 которого предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить ежемесячно плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный является управляющей компанией многоквартирным жилым домом <адрес> на основании муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ - на основании договора № на управление многоквартирными домами. Сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в пользу МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный за период с декабря 2013 года по июль 2015 года составляет 70475 рублей 96 копеек. Ссылаясь на ст.ст. 67, 153-155 ЖК РФ, истец просит: взыскать в пользу МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края с Матушкиной Т.С. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 70475 рублей 96 копеек, а также оплаченную сумму госпошлины в размере 2314 рублей 28 копеек.

Представитель истца МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель Загребанцева О.А. просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Матушкина Т.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждено почтовым уведомлением о получении ею судебного извещения. Причины неявки в судебное заседание ответчик не сообщила, ходатайства об отложении судебного разбирательства или рассмотрении дела в ее отсутствие не заявила.

Исследовав обстоятельства и материалы дела, суд считает, что исковые требования МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования ЗАТО п. Солнечный Красноярского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение предоставлено ЗАТО п. Солнечный Красноярского края М.Д.Н. и членам его семьи: жене Матушкиной Т.С., дочери М.А.Д..

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета на квартиру <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы: Матушкина Т.С., М.А.Д., 2011 года рождения, М.А.Д., 2015 года рождения. Иных лиц зарегистрированных в квартире не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу ч. 6 ст. 100 ЖК РФ в договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме (ч. 7 ст. 100 ЖК РФ).

На основании ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичное положение закреплено и частью 3 ст. 678 ГК РФ, согласно которой наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п. 6 ст. 7 договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании п. 1.1 муниципального контракта на управление многоквартирными жилыми домами ЗАТО п. Солнечный Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией ЗАТО п. Солнечный Красноярского края и МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края (Подрядчик), последнее оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов муниципального фонда, в том числе, жилого дома <адрес>. Согласно п. 2.1 источником финансирования исполнения настоящего контракта являются плата за содержание и ремонт жилого помещения, получаемые подрядчиком от населения, проживающего на территории ЗАТО п. Солнечный.

Согласно п. 3 дополнительного соглашения к данному муниципальному контракту от ДД.ММ.ГГГГ источником финансирования исполнения настоящего контракта являются плата за содержание и ремонт жилого помещения, получаемые подрядчиком от населения, проживающего на территории ЗАТО п. Солнечный и плата за пользованием жилым помещением (плата за наем), получаемая подрядчиком от нанимателей муниципального жилищного фонда.

Указанный муниципальный контракт пролонгирован на тот же срок и на тех же условиях, что подтверждается дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.4 договора на управление многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией ЗАТО п. Солнечный Красноярского края и МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края (Управляющая организация), наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется Управляющей организацией, вносят плату за коммунальные услуги Управляющей организации. Согласно приложения к договору дом <адрес> включен в список многоквартирных домов, переданных в управление МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный.

Таким образом, наймодатель, каковым является администрация ЗАТО п. Солнечный Красноярского края, передал полномочия по приему от населения платежей за наем жилья и коммунальные услуги истцу, а потому требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья (наем жилья) и коммунальных услуг являются обоснованными.

В соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Однако, плата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком своевременно не вносилась, согласно расчету задолженности МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный за жилищно-коммунальные услуги, сумма задолженности ответчика перед МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2013 года по июль 2015 годасоставляет 70475 рублей 96 копеек.

Указанный размер задолженности подтвержден соответствующим расчетом, квитанциями. Оснований для освобождения ответчика от уплаты данной суммы не имеется, уважительных причин неуплаты указанных платежей ответчик не представила. Ответчик сумму задолженности не оспорила.

Принимая во внимание, что факт наличия задолженности за жилищно-коммунальные услуги за указанный период времени в сумме 70475 рублей 96 копеек нашел своё подтверждение в судебном заседании, а также учитывая, что от ответчика возражений не поступило, суд считает, что именно данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в счет возмещения образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Ответчик с исковым заявлением ознакомлена, возражений относительно заявленных требований от ответчика в суд не поступало.

Судом установлено, что при подаче искового заявления МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный оплатило государственную пошлину в размере 2314 рублей 28 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В связи с чем, с ответчика Матушкиной Т.С. надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы, понесенные им по оплате государственной пошлины, в размере 2314 рублей 28 копеек, согласно удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства закрытого административно-территориального образования Солнечный Красноярского края удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Матушкиной Т.С. в пользу муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства закрытого административно-территориального образования Солнечный Красноярского края задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 70475 рублей 96 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2314 рублей 28 копеек, а всего 72790 (семьдесят две тысячи семьсот девяносто) рублей 24 (двадцать четыре) копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 14 октября 2015 года.

Председательствующий        О.В. Сазонова