Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-121/2021 (2-2119/2020;) ~ М-678/2020 от 04.03.2020

Дело № 2-121/2021

24RS0013-01-2020-000805-48

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2021 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре Берчатовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гумбина Андрея Владимировича к администрации п. Емельяново, администрации Емельяновского района Красноярского края, Трамбицкой Марине Сергеевне, Вингене Татьяну Владимировну о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гумбин А.В. обратился в суд с иском администрации п. Емельяново о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировал тем, что пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, площадью 780 кв.м., из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – садоводство, являясь членом СНТ «Нанжуль-3» с 2018 года, оплачивает членские взносы, о чем имеются записи в членской книжке; участок расчищен от мусора, обрабатывается, что подтверждается членской книжкой садовода, справкой от председателя СНТ «Нанжуль-3», выпиской из протокола общего собрания СНТ «Нанжуль-3», заключением правления СНТ «Нанжуль- 3». Спорный земельный участок расположен в границах СНТ «Нанжуль-3», что подтверждается справками председателя СНТ «Нанжуль-3», выкопировкой из плана расположения земельных участков в СНТ «Нанжуль-3». Согласно Уставу СНТ «Нанжуль-3» данное товарищество является правопреемником по всем правам и обязанностям коллективного садового общества «Нанжуль-3», зарегистрированного постановлением администрации Октябрьского района г. Красноярска от 22 июня 1994 г. №780 «О регистрации коллективного садоводческого общества в урочище «Нанжуль», которому отведены земельные участки из специального земельного фонда Красноярского края на основании постановления администрации Красноярского края от 05 августа 1993 г. №334-п. Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных имуниципальных нужд. Споров о праве на данный земельный участок не имеется, в том числе отсутствуют споры по смежным границам, границы участка определены на местности; спорный земельный участок расположен в границах СНТ «Нанжуль-3». Просил признать право собственности на земельный участок № № из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: садоводство по адресу: <адрес>», площадью 780 кв.м., имеющий соответствующие координаты точек поворота границы.

Судом к участию в деле третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования, привлечены Управление Росреестра по Красноярскому краю, Министерство лесного хозяйства Красноярского края, Макеева Т.Д., Репина А.Н.; соответчиками администрация Емельяновского района Красноярского края, Трамбицкая М.С., Вингене Т.В.

В судебном заседании представитель истца Гарейшин Д.Ю. (по доверенности) исковые требования поддержал.

В судебное заседание иные лица, участвующие в деле, не явились, извещались. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходитк выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

На основании положений ст. 77, ст. 78 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей

Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том числе: хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями.

В силу пунктов 3 и 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется (в редакции до 1.01.2019).

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Красноярского края от 5.08.1993 № 334-п предоставлено 164,1 га земли для садоводства предприятиям согласно приложению, в том числе, урочище «Нанжуль», постановлением администрации Октябрьского района г. Красноярска от 22.06.1994 № 780зарегистрировано СО «Нанжуль-3».

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Нанжуль-3» от 3 июня 2018 истец принят в члены и за ним закреплен земельный участок № №; выдана членская книжка, членские взносы оплачены, участок обрабатывается и используется по назначению.

Земельный участок № №, закрепленный за истцом, расположен в границах СНТ «Нанжуль-3», границы спорного земельного участка установлены на местности в координатах точек поворотных границ, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Принимая во внимание, что границы спорного земельного участка установлены на местности, земельный участок расположен в границах СНТ «Нанжуль-3», истец является членом СНТ «Нанжуль-3», что подтверждается материалами дела, участок используется по назначению, судом не установлено лиц, заявляющих права на спорный участок, сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют, истец открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, являясь членом СНТ, земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СТН «Нанжуль-3» при его создании, суд полагает возможным признать за Гумбиным А.В. право собственности на земельный участок площадью 780 кв.м. по адресу: <адрес>, имеющий следующие характерные точки границ земельного участка: <данные изъяты> категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гумбиным Андреем Владимировичем право собственности на земельный участок площадью 780 кв.м. по адресу: <адрес>, имеющий следующие характерные точки границ земельного участка: <данные изъяты>, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Демидова В.В.

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2021