Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-682/2017 ~ М-606/2017 от 03.05.2017

Дело №2-682/2017

Определение

г.Саранск 30 июня 2017 года

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе судьи Устимовой Н.И.,

при секретаре Кильдюшовой М.Ф.,

с участием в деле истца Янгаева С.И.,

представителя истца Овчиникова Э.И.,

действующего на основании доверенности от 28 апреля 2017 г.,

ответчика Публичного акционерного общества

«Саранский домостроительный комбинат»

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янгаева С.И. к публичному акционерному обществу «Саранский домостроительный комбинат» о признании пункта 9.4 договора участия в долевом строительстве недействительным, о понуждении к уменьшению покупной цены договора участия в долевом строительстве, взыскании денежных средств в счет соразмерного уменьшения покупной цены договора участия в долевом строительстве, неустойки, штрафа и компенсации морального вреда,

установил:

Янгаев С.И. обратился в суд с иском к публичному акционерному обществу «Саранский домостроительный комбинат» (далее ПАО «Саранский ДСК») о признании пункта 9.4 договора участия в долевом строительстве недействительным, о понуждении к уменьшению покупной цены договора участия в долевом строительстве, взыскании денежных средств в счет соразмерного уменьшения покупной цены договора участия в долевом строительстве, неустойки, штрафа и компенсации морального вреда по тем основаниям, что 18.09.2015 г. между ним и ответчиком был заключен договор № участия в долевом строительстве. Предметом данного договора является квартира, расположенная по адресу: <адрес> Квартира была передана Янгаеву С.И. на праве собственности по передаточному акту от 27.02.2017 г. В день передачи квартиры были обнаружены строительные недостатки. Истец в этот же день обратился к ответчику с требованием устранить обнаруженные недостатки. Заявление истца от 27.02.2017 г. оставлено без ответа, недостатки устранены не были. В связи с этим Янгаев С.И. был вынужден обратиться в АНО «Региональный центр судебных экспертиз» с целью выявления строительных дефектов и недостатков, причин возникновения и стоимости их устранения. Актом экспертного исследования № от 30.03.2017 г. были выявлены множественные строительные дефекты и недостатки, стоимость ремонтно-восстановительных работ и стоимость строительных материалов, необходимых для ремонта квартиры составляет 129427 рублей. Истец вправе требовать уменьшения цены договора на указанную сумму. За услуги эксперта оплачено 19800 рублей. 04.04.2017 г. ответчиком была получена досудебная претензия с требованием уменьшения цены договора на 129427 рублей, а также компенсации расходов на оплату строительно-технического исследования. Согласно ответу на претензию от 12.04.2017г., ответчик отказал в удовлетворении заявленных требований. Пункт 9.4 договора № участия в долевом строительстве противоречат положениям части 1 статьи 16 Закона РФ «О защите прав потребителей», части 2 статьи 7 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». В силу статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 20000 рублей. В соответствии с частью 8 статьи 7 ФЗ № 214-ФЗ ответчик также должен выплатить неустойку за период с 12.04.2017 г. по 04.05.2017 г. в размере 28473 руб. 94 коп. Янгаев С.И. был вынужден оплатить расходы на оплату услуг нотариуса в размере 1060 рублей, которые, как и расходы по оплате услуг по проведению экспертного исследования в сумме 19800 рублей, подлежат взысканию с ответчика в силу положений статьи 98 ГПК РФ. В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. В связи с чем истец просит признать пункт 9.4 договора № участия в долевом строительстве от 18.09.2015 г., недействительным; уменьшить цену договору № от 18.09.2015 г. до 2022711 рублей; взыскать с ответчика в пользу истца в счет соразмерного уменьшения стоимости покупной цены квартиры на сумму недостатков в размере 129427 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей, неустойку в размере 28473 руб. 94 коп., штраф, расходы на оплату услуг нотариуса в размере 1060 рублей, стоимость экспертного исследования в размере 19 800 рублей.

Истец, представители сторон дважды – 19 июня 2017 г., 30 июня 2017 г. не являлись в судебное заседание по неизвестным причинам, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Согласно абзацу 7 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Таким образом, имеются основания для оставления искового заявления без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 222, 223, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

определил:

Иск Янгаева С.И. к публичному акционерному обществу «Саранский домостроительный комбинат» о признании пункта 9.4 договора участия в долевом строительстве недействительным, о понуждении к уменьшению покупной цены договора участия в долевом строительстве, взыскании денежных средств в счет соразмерного уменьшения покупной цены договора участия в долевом строительстве, неустойки, штрафа и компенсации морального вреда оставить без рассмотрения.

Настоящее определение может быть отменено Пролетарским районным судом г.Саранска Республики Мордовия по ходатайству истца или ответчика, если они представят доказательства, подтверждающие уважительность причин их неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья –