Решения по делу № 2-608/2014 (2-4149/2013;) ~ М-3258/2013 от 03.12.2013

Дело № 2-№/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> края,

Индустриальный районный суд <адрес> в составе:

судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Чупиной Е.С.,

с участием истца Пищальниковой Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пищальниковой Н.Ф. о признании Старцева Д.А., Старцева К.Д., Старцевой О. Д. утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу,

УСТАНОВИЛ:

Пищальникова Н.Ф. обратилась в суд с иском о признании Старцевых О.А., К.Д., Д.А. утратившими право пользования квартирой № <адрес>, указав в его обоснование, что на основании договора купли-продажи от 01.04.2013г. она является собственником этой квартиры. Условиями договора купли-продажи предусмотрено, что бывший собственник квартиры Страрцева О.А. и члены ее семьи в течение 7 дней после регистрации данного договора в Управлении Росреестра по <адрес> обязуются выписаться из продаваемой квартиры. Ответчики выехали из спорной квартиры, однако обязательства по снятию с регистрационного учета по данному адресу не выполнили, в настоящее время продолжают состоять на регистрации в квартире №, расположенной в <адрес>.

В суде истица на иске настаивает.

Ответчики о рассмотрении дела извещены, в суд не явились, возражений по иску от них не поступало.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца по данному гражданскому делу, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 235 ГК РФ предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 292 ГК РФ: переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Нормы статей 309-310 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Старцева О.А. продала, а Пищальникова Н.Ф. купила двухкомнатную <адрес>.

Условиями данного договора предусмотрено, что на момент заключения настоящего договора согласно представленным документам в квартире на регистрационном учете состоят: Старцев Д.А., Старцев К.Д., Старцева О.Д., которые, обязуются сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Переход права собственности к истцу на данную квартиру прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по <адрес> 21.06.2013года. Однако ответчики до настоящего времени состоят на регистрационном учете по адресу спорной квартиры, хотя выехали из квартиры, освободили ее и на право пользования жильем в ней не претендуют (л.д.8,9,10).

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями опрошенного в предыдущем судебном заседании свидетеля Шарафутдиновой О.Т., а также материалами дела, такими как: справкой НП «Жилкомсервис» от 29.11.2013года, копиями договора купли-продажи, свидетельства о государственной регистрации права и др. Поскольку право собственности на <адрес> отчуждением жилья в пользу Пищальниковой Н.Ф. у ответчиков прекращено, из данной квартиры они выехали, свои вещи оттуда вывезли, на жилплощадь не претендуют, следует их признать утратившими право пользования спорным жильем.

В соответствии со ст. 7 закона «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Старцеву О.А., Старцева К.Д., Старцева Д.А. признать утратившими право пользования жилым помещением в квартире по адресу: <адрес>111.

Настоящее решение является основанием для снятия Старцева Д.А., Старцева К.Д., Старцевой О.А. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в Индустриальный районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         Турьева Н.А.