Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-284/2017 ~ М-1942/2017 от 25.04.2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дата г.о. Самара

Судья Октябрьского районного суда адрес Рапидова И.В., рассмотрев исковое заявление Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования адрес к ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7 о взыскании арендной платы и расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования адрес обратилось в уд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что между ФГУ «*** и ООО «*** дата заключен договор аренды участка лесного фонда площадью *** га с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: квартал №..., Большецаревщинского лесничества, *** для культурно-оздоровительных целей сроком на 25 лет. дата между арендодателем, ООО «***» и ФИО15, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО4, ФИО5, было заключено соглашение №... о внесении изменений в договор аренды участка лесного фонда от дата и о передачи прав и обязанностей по вышеуказанному договору. Согласно пункту 4 соглашения размер арендной платы составляет *** рублей в год. Внесение арендной платы осуществляется в следующих размерах: ФИО10 - *** рублей, ФИО6 - *** рублей, ФИО7 ***, ФИО2 *** рублей, ФИО1 *** рублей, ФИО5 - ***. В соответствии с пунктом 3.5 раздела 3 договора арендная плата вносится ежеквартально или в один срок до 1 апреля. Стороны договорились, что арендная плата изменяется при условии изменения размера арендной платы и ставок платы за древесину, отпускаемую на корню, установленных в соответствии с действующим законодательством. Пунктом 9 соглашения предусмотрена обязанность арендаторов своевременно вносить платежи за пользование частью участка лесного фонда. Так, согласно представленным расчетам, у арендаторов образовалась задолженность по арендной плате: ФИО16 в федеральный бюджет за период с дата по дата в *** ***, в бюджет адрес за период с дата по дата в размере *** рублей; ФИО5 в федеральный бюджет за период с дата по дата в размере ***, в бюджет адрес за период с дата по дата в размере *** рублей. Ответчиками не вносилась оплата за пользование лесным участком, находящимся в государственной собственности (ст.8 Лесного кодекса Российской Федерации), что противоречит принципу платности использования лесов, установленному в пункте 11 статьи 1 Лесного кодекса Российской Федерации. Согласно пункту *** соглашения за нарушение сроков оплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере *** от суммы задолженности за каждый день просрочки. Так, согласно расчету, размер пени за просрочку платежа составляет: ФИО17 в федеральный бюджет за период с дата по дата в размере *** рублей, в бюджет адрес за период с дата по дата в размере *** рублей; ФИО5 в федеральный бюджет за период с дата по дата в размере *** рублей, в бюджет адрес за период с дата по дата в размере *** рублей. В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, министерство направило по всем известным адресам ответчиков уведомления №.../р исх. №... от дата, №.../р исх. №... от дата, №.../р исх. №... от дата, №.../р исх. №... от дата, №.../р исх. №... от дата, №.../р исх. №... от дата, №.../р исх. №... от дата, №.../р исх. №... от дата, №.../р исх. №... от дата с предложением погасить имеющуюся задолженность и досрочно расторгнуть договор на аренду участка лесного фонда № б/н от дата. Вышеуказанное уведомление, направленное по адресу ФИО18 возвращено органом почтовой связи с отметкой «Истек срок хранения», по адресам ФИО5 одно уведомление вручено дата и другие возвращены органом почтовой связи с отметкой «Истек срок хранения», по адресу ФИО7 уведомление вручено дата, по адресам ФИО1 возвращены органом почтовой связи с отметкой «Истек срок хранения», по адресу ФИО2 уведомление вручено дата, по адресу ФИО6 уведомление вручено дата. Однако до настоящего времени ответчиками никаких мер по погашению образовавшейся задолженности не предпринято. Кроме того, ранее Октябрьским районным судом были вынесены решения от дата по делу №..., от дата по делу №..., от дата по делу №..., где судом указано на то, что требования о расторжении договора аренды должны быть заявлены ко всем участникам договора, так как договор был заключен с множественностью лиц на стороне арендатора. Пунктом 1 статьи 24 Лесного кодекса РФ установлено, что невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного срочного пользования лесным участком. Пунктом 2.1 договора аренды и пунктом 3 соглашения установлено, что пользование участком лесного фонда допускается только на основании лесного билета, ежегодно выдаваемого лесхозом федерального органа управления лесным хозяйством.

Пунктом 2.3 договора аренды и пунктом 3 соглашения предусмотрена обязанность арендаторов в течении года после подписания передаточного акта и заключения договора аренды на часть участка лесного фонда для культурно- оздоровительных целей, предоставить арендодателю проект организации переданной в аренду части участка лесного фонда с обязательным проведением экологической экспертизы. В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, министерство направило по всем известным адресам ответчиков уведомления исх. №... от дата, исх. №... от дата, исх. №... от дата, исх. №... от дата, исх. №... от дата, исх. №... от дата, исх. №... от дата, исх. №... от дата, исх. №... от дата с предупреждением о необходимости в течении месяца с даты получения настоящего уведомления предоставить в министерство проект освоения лесов, получивший положительное заключение государственной экспертизы и с предложением в связи с существенным нарушением условий договора аренды явиться в министерство для подписания соглашения о расторжении вышеуказанного договора аренды. В случае невыполнения условий настоящего уведомления в установленный срок, министерство будет вынуждено обратиться в суд с исковыми требованиями о расторжении договора на аренду участка лесного фонда № б/н от дата. Вышеуказанное уведомление, направленное по адресу ФИО19. возвращено органом почтовой связи с отметкой «Истек срок хранения», по адресам ФИО5 одно уведомление вручено дата и другие возвращены органом почтовой связи с отметкой «Истек срок хранения», ФИО7 уведомление вручено дата, по адресам ФИО1 возвращены органом почтовой связи с отметкой «Истек срок хранения», по адресу ФИО2 уведомление вручено дата, по адресу ФИО6 уведомление вручено дата.

Однако до настоящего времени ответчиками никаких мер по устранению существенных нарушений условий договора не предпринято. Просило, взыскать в пользу министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования адрес арендную плату по договору на аренду участка лесного фонда № б/н от дата с: ФИО20. в федеральный бюджет за период с дата по дата в *** рубля, в бюджет адрес за период с дата по дата в размере *** рублей; ФИО5 в федеральный бюджет за период с дата по дата в размере *** рубль, в бюджет адрес за период с дата по дата в размере *** рублей., неустойку (пени) по договору на аренду участка лесного фонда № б/н от дата с: ФИО21 федеральный бюджет за период с дата по дата в размере ***, в бюджет адрес за период с дата по дата в размере *** рублей; - ФИО5 в федеральный бюджет за период с дата по дата в *** рублей, в бюджет адрес за период с дата по дата в размере *** рублей. Досрочно расторгнуть договор на аренду участка лесного фонда № б/н от дата, заключенный с ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО1, ФИО5

Суд, изучив указанное исковое заявление, считает, что оно подано в суд с нарушением правил о подсудности, в связи с чем, должно быть возвращено истцу по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 47 ч. 1 Конституции РФ, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждый при определении его гражданских прав имеет право на суд, созданный на основании закона.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ по общему правилу подсудности иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Вместе с тем, Законодателем так же установлено правило исключительной подсудности, которое закреплено в ст. 30 ГПК РФ.

Согласно ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что исходя из смысла ст. 30 ч. 1 ГПК РФ к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Из искового заявления следует, одним из требований резолютивной части иска, является требование о расторжении договора аренды б/н от дата. земельного участка лесного фонда площадью *** га с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: квартал №..., Большецаревщинского лесничества, *** лесхоза, затрагивающее право пользования объектом недвижимости.

Таким образом, данный иск должен рассматриваться по месту нахождения земельного участка, с применением правила исключительной подсудности.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец обратился с вышеуказанным исковым заявлением с нарушением правил подсудности.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, суд возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 135, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить исковое заявление Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования адрес к ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7 о взыскании арендной платы и расторжении договора аренды земельного участка.

Разъяснить Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования адрес право на обращение с данным исковым заявлением в *** суд, по месту нахождения земельного участка.

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с исковым заявлением с соблюдением общих правил подсудности.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение 15 дней.

Судья          И.В. Рапидова