Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-173/2011 (2-3467/2010;) ~ М-3598/2010 от 06.12.2010

дело № 2-173/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17января2011года Кировский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Стреж Л.А.

с участием истца Наймушина И.С.

при секретаре Карасевой Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наймушина Ивана Сергеевича к ЮЛ1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец Наймушин И.С.обратился в суд с иском о признании права собственности на комнату <адрес>.Свои требования мотивировал тем,что22.05.2006года заселился в комнату в общежитии на основании распоряжения ЮЛ2 №512от22.05.2006года.Факт проживания истца в комнате №по <адрес>,и отсутствие задолженности по оплате жилья,коммунальных услуг находит свое подтверждение в акте ЮЛ3 от10.11.2010года.Истец ранее в приватизации не участвовал,в собственности жилые помещения не имеет.В настоящее время у истца отсутствуют возможности приобрести комнату в собственность в порядке приватизации,так как ответчиком данное право не признается.Истец просит признать право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение.

В судебном заседании истец Наймушин И.С.поддержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям,суду пояснил,что по настоящее время проживает в спорном жилом помещении,оплачивает коммунальные и жилищные услуги,другого жилья не имеет,в спорном жилом помещениисамовольного переоборудования или перепланировки не производил.

Представитель ответчика ЮЛ1 в суд не явился,извещен надлежащим образом,причина неявки суду не известна.

Суд,с учетом мнения истца,считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела,выслушав пояснения истца,суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.223ГК РФправо собственности на недвижимое имущество возникает смомента государственной регистрации.На основаниич.1ст.217ГК РФ,имущество,находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственностьграждан и юридических лиц,в порядке,предусмотренном законами о приватизациигосударственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.35Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.Статья2Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает,что граждане Российской Федерации,занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,включая жилищный фонд,находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),на условиях социального найма,вправе приобрести эти помещения в собственность.По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно,в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст.7ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями,которые находились в домах,принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий,и переданы в ведение органов местного самоуправления,применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

То есть,общежития,которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления,утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим,установленный для жилых помещений,предоставленных по договорам социального найма.

Согласно статьям17и28Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия,возникновения,прекращения,перехода,ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Права на недвижимое имущество,установленные решением суда,подлежат государственной регистрации на общих основаниях.Момент возникновения права определяется решением суда.При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права,установленного вступившим в силу решением суда.

Отсутствие надлежаще оформленного договора социального найма,а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма,поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.Соответственно,граждане,которые занимают указанные жилые помещения,вправе приобрести их в собственность,руководствуясь ст.2Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Изложенные в иске и судебном заседании обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Так,в судебном заседании установлено,что на основании распоряжения ЮЛ2 №512от22.05.2006года Наймушин заселен в комнату №по <адрес> (л.д.7).Между Наймушиным И.С.и ЮЛ2 заключен договор найма жилого помещения в общежитии №53о предоставлении права проживания в общежитии от22.05.2006года (л.д.8-9).Согласно выписке из домовой книги Наймушин И.С.зарегистрирован по <адрес> с07.06.2006года.Истец по настоящее время проживает по указанному адресу,своевременно оплачивает жилищные и коммунальные услуги,что подтверждается актом от10.11.2010года (л.д.13).Брак между истцом Наймушиным И.С.и ФИО1расторгнут27.02.2007года на основании совместного заявления супругов (л.д.21).ФИО1в спорной комнате в общежитии не зарегистрирована,право пользования комнатой не имеет.Как видно из представленных документов истец ранее участия в приватизации жилья не принимал,объектов недвижимости в собственности не имеет.Самовольного переоборудования или перепланировки в жилом помещении в комнате №по <адрес> не осуществлялось,что подтверждает выписка из технического паспорта от15.11.2010года,согласно которой комната является изолированным помещением,имеет отдельный вход,общую площадь17,6кв.м., жилую площадь17,6кв.м. (л.д.17-20).

Таким образом,отказ ЮЛ1 в признании права заявителяна приобретение в порядке приватизации занимаемого им жилого помещения в собственность граждан не соответствует вышеприведенным нормам закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р е ш и л:

       Признать за Наймушиным Иваном Сергеевичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату №по <адрес>общей площадью17,6кв.м.,жилой площадью17,6кв.м.

Настоящее решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение10дней со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд г.Красноярска.

Ответчик по уважительной причине не явившийся в судебное заседание вправе в течение7дней обратиться в Кировский районный суд г.Красноярска с заявлением об отмене заочного решения.

Председательствующий                                             Л.А.Стреж