Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-10622/2016 ~ М-10879/2016 от 16.09.2016

Дело № 2- 10622/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Тюмень                             25 октября 2016 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Матвиенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к Грачевой ФИО7 о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных платежей,

Установил:

Истец обратился с иском о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам за период с 01.11.2013 по 30.06.2016 в размере 26.690,85 руб., пени в размере 3.336,54 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 1.100,82 руб.

Исковые требования истец мотивирует тем, что ответчик с 21.03.2016 в порядке наследования является собственником жилого помещения по адресу <адрес>. Истец на основании Договора управления многоквартирным домом № от 01.11.2013 осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным жилым домом, в котором расположена квартира. За период с 01.11.2013 по 30.06.2016 ответчик не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, образовалась задолженность в размере 26.690,85 руб. Пени исчислены по состоянию на 05.09.2016 в размере 3.336,54 руб.

В качестве третьего лица к участию в деле привлечен ФИО4

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Ответчик уважительных причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

С 20.02.2006 собственником <адрес>А в <адрес> являлась ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО5 в порядке наследования по закону квартира перешла в долевую собственность ответчика и третьего лица, доли каждого определены по 1/2, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 29.12.2015.

С 21.03.2016 ответчик стала единоличным собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.08.2016.

В силу ст. 30, 153, 155, 156, 157 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан не позднее 10 числа каждого месяца вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Приняв наследство, ответчик и третье лицо стали собственниками жилого помещения в соответствующих долях, а также лицами, ответственными по долгам наследодателя ФИО5 по коммунальным платежам. Следовательно, ответчик и третье лицо должны нести солидарную ответственность по задолженности наследодателя за период с ноября 2013 года по май 2015 года включительно (для удобства расчета). С июня 2015 года по февраль 2016 года включительно (для удобства расчета) обязанность по содержанию спорного жилого помещения возлагается на ответчика и третье лицо, как собственников жилого помещения, в размере пропорционально размеру принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение. С марта 2016 года обязанность по содержанию спорного жилого помещения возлагается на ответчика, как единоличного собственника жилого помещения. Из расчета взыскиваемой суммы, представленного истцом, задолженность наследодателя ФИО5 за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2013 года по май 2015 года включительно отсутствует (сумма долга 3.811,49 руб., излишне оплачено 4.274,67 руб., переплата составила 463,18 руб.), пеня составляет 309,49 руб. С учетом положений ст. 322 ГК РФ, предусматривающей право кредитора получить возмещение от любого из солидарных должников, с ответчика подлежит взысканию пеня в размере 309,49 руб. С июня 2015 года по февраль 2016 года задолженность исчислена истцом в размере 17840,81 руб., с учетом переплаты в размере 463,18 руб. задолженность составила 17.377,63 руб.; пеня исчислена в размере 2.196,53 руб. Учитывая, что ответчику в указанный период принадлежала на праве собственности ? доля в праве на жилое помещение, с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 8.688,82 руб., пеня в размере 1098.27 руб. С марта 2016 года по июнь 2016 года задолженность исчислена истцом в размере 9.922,78 руб., с учетом переплаты в размере 609,53 руб. задолженность составила 9.313,23 руб., пеня в размере 830,52 руб., которые подлежит взысканию с ответчика. Общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика, составила по оплате за жилищно-коммунальные услуги 18.002,07 руб., по оплате пени в размере 2.238,28 руб.

Расчет платы и пени истец произвел в соответствии с требованиями статей 155, 156, 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом положений договоров управления многоквартирным домом, а поэтому судом во внимание принимается. Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, возражений по размеру задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги суду не предоставили.

При данных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ноября 2013 года по июнь 2016 года в размере 26.690,85 руб., пени в размере 3336,54 руб. подлежат удовлетворению частично, а именно по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 18.002,07 руб., пени в размере 2.238,28 руб. Лицом, ответственным за плату за жилищно-коммунальные услуги в размере 8688,84 руб., за оплату пени в размере 1098,27 руб. является третье лицо.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу расходы по оплате государственной пошлины в размере пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований /ст. 98 ГПК РФ/.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 30, 31, 153, 155, 156, 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 218, 1113, 1114, 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 98, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Грачевой ФИО8 в пользу <данные изъяты> задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 ноября 2013 года по 30 июня 2016 года в размере 18.002 рубля 07 копеек, пени в размере 2238 рублей 28 копеек; а также расходы по оплате государственной пошлине в размере 742 рубля 02 копеек.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Заочное решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 31 октября 2016 года.