Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2108/2015 ~ М-1431/2015 от 18.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

20 апреля 2015 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Габдрахмановой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2108/15 по иску Т.П.И. к У.Д.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Т.П.И. обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что дата он с женой приобрел в общую совместную собственность квартиру общей площадью *** кв.м. по адресу адрес. На момент покупки и до настоящего времени в квартире зарегистрирован член семьи бывших собственников У.Д.Б.. У.Б.Г. и У.Т.С. снялись с регистрационного учета дата года. дата ответчику была направлена претензия с предложением выполнить условия договора и сняться с регистрационного учета, но ответа не последовало. У.Д.Б. в квартире не проживает, общее хозяйство с собственниками жилого помещения не ведет, оплату коммунальных услуг не производит. Квартира приобретена с привлечением ипотечного кредита, и третье лицо там может быть зарегистрировано по согласию банка. Просит суд признать У.Д.Б. утратившим право пользования квартирой расположенной по адресу адрес, обязать ОУФМС России по адрес в адрес снять с регистрационного учета У.Д.Б., взыскать с него убытки по оплате коммунальных и иных платежей в размере *** рублей, компенсацию морального вреда в размере *** рублей и уплаченную государственную пошлину в размере *** рублей.

В судебном заседании истец Т.П.И., исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения аналогичные иску.

Ответчик У.Д.Б. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении в его отсутствие не поступало.

Третье лицо Т.Е.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором не возражала против удовлетворения исковых требования.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Судом, с учетом мнения представителя истца, принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Т.П.И. является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу адрес площадью *** кв.м., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №... от дата года.

дата между У.Д.Б., У.Т.С., У.Б.Г. и Т.П.И., Т.Е.Ю. заключен договор купли-продажи с использованием кредитных средств квартиры, расположенной по адресу адрес площадью *** кв.м. жилой площадью *** кв.м., в соответствии с п. 1.6 договора купли-продажи с использованием кредитных средств, на момент подписания настоящего договора в квартире зарегистрированы продавцы, которые обязуются сняться с регистрационного учета по адресу квартиры.

В соответствии со справкой ГУП Самарской области от дата собственником квартиры адрес является Т.П.И. в указанной квартире зарегистрирован бывший жилец У.Д.Б.

Истец Т.П.И. несет бремя содержания жилья и осуществляют оплату коммунальных платежей за указанную квартиру, что подтверждается предоставленными им квитанциями, платежными поручениями.

Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от дата №... на запрос суда в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним у У.Д.Б. на территории Самарской области имеется объект недвижимого имущества квартира, расположенная по адресу адрес.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд полагает, что У.Д.Б. утратил право пользования жилым помещением, поскольку совместно с собственниками не проживает, членом их семьи не является, содержание жилья и оплату коммунальных услуг не производит, обязанности по отношению к собственникам не имеет, как и собственники по отношению к ответчику, ответчик в собственности имеет иное жилое помещение. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями истца. Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на исковые требования не предоставил, доказательства, в силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ в опровержение заявлений также не представил. В связи с чем, требование истца о признании У.Д.Б. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: адрес, подлежит удовлетворению.

Регистрация граждан по месту их жительства согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может в данном случае являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку регистрация граждан по месту жительства носит административный характер, как указано выше, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Статья 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определяет основания снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства, одним из оснований является признание судом утратившим право пользования жилым помещением.

Судом удовлетворено требование истца о признании У.Д.Б. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, в связи с чем суд полагает, что указанное является основанием для снятия У.Д.Б. с регистрационного учета.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика убытков в размере *** рублей, в подтверждение которых в материалы дела представлены квитанции по оплате коммунальных услуг за дата.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Таким образом, суд полагает, что требования Т.П.И. о взыскании с У.Д.Б. суммы убытков в размере *** рублей подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

В данном случае взыскание компенсации морального вреда не предусмотрено законом, причинение морального вреда истцом не доказано (ч.1 ст. 56 ГПК РФ).

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере *** рублей, не основано на законе.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию оплаченная истцом государственная пошлина в размере *** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Т.П.И. удовлетворить частично.

Признать У.Д.Б. дата года рождения утратившим право пользования жилым помещением квартирой адрес

Взыскать с У.Д.Б. в пользу Т.П.И. убытки в размере ***, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей, всего взыскать *** (***).

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Управлением Федеральной миграционной службы по Самарской области (ОУФМС Октябрьского района г.Самары) У.Д.Б. дата года рождения по адресу адрес.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарском областном суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2015 года.

Судья /подпись/ И.Н. Доценко

Копия верна

Судья

Секретарь