Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-841/2021 ~ М-517/2021 от 16.03.2021

Дело № 2-841/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2021 года г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Фризен Ю.А., при секретаре Седойкиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова С.В., Лухуташвили М.С. к администрации г. Орска об определении долей в общей совместной собственности, включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецов С.В., Лухуташвили М.С. обратились в суд с иском к администрации г. Орска об определении долей в общей совместной собственности и включении имущества в состав наследственной массы, указывая, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ на семью из трех человек (ФИО3, Кузнецова С.В., Лухуташвили (Кузнецовой) М.С.) передана в собственность <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умела. Истцы обратились с соответствующим заявлением к нотариусу, где выяснилось, что в договоре приватизации Кузнецов С.В., Лухуташвили М.С. в качестве участников приватизации не указаны, доли не определены.

С учетом уточнений просят суд определить доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> равными, признать право собственности за Кузнецовым С.В., Лухуташвили М.С. на <данные изъяты> доли за каждым; включить в состав наследственной массы <данные изъяты> долю в праве собственности на указанную квартиру и признании права собственности в порядке наследования на указанную долю за Кузнецовым С.В.

Истцы Кузнецов С.В., Лухуташвили М.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.244 ГК РФ Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (ч.1 ст.253 ГК РФ).

Согласно ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения перехода, причинения (обременение) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с п.2 ст.1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Статьей 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Как следует из пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя (п. п. 11, 13). Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъясняется, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 34 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> в лице ФИО8, действующего на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в соответствии с которым последней на состав семьи из трех человек в собственность передана трехкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

На момент подачи заявления на приватизацию в квартире по адресу <адрес> были зарегистрированы ФИО3, Кузнецов С.В., Кузнецовой М.С.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС администрации <адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов С.В. и ФИО9 состояли в зарегистрированном браке, последней присвоена фамилия Кузнецова.

Согласно свидетельству о рождении серия № от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова М.С. родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются Кузнецов С.В. и ФИО3

Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между Лухуташвили А.А. и Кузнецовой М.С. зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ, последней присвоена фамилии Лухуташвили.

Таким образом, судом установлено, что на момент приватизации спорной квартиры ФИО3, Кузнецов С.В., Лухуташвили (Кузнецова) М.С. в ней проживали и имели право на участие в приватизации. Поскольку они заявляли о своём участии в приватизации, договор исполнен, то договор приватизации признаётся заключенным.

Спор о правах иных лиц на участие в приватизации не заявлен.

Таким образом, поскольку в соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> перешла в собственность ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на состав семьи из трех человек, требования об определении долей подлежат удовлетворению.

Исходя из принципа равенства долей, доли Кузнецова С.В., Лухуташвили (Кузнецовой) М.С. и умершей ФИО3, в праве собственности на спорную квартиру надлежит определить по <данные изъяты> за каждым.

Как следует из материалов наследственного дела после смерти ФИО3 с заявлением о принятии наследства обратился Кузнецов С.В., Лухуташвили М.С. от принятия наследства отказалась. Таким образом, единственным наследником первой очереди имущества ФИО3 является Кузнецов С.В.

Поскольку на момент рассмотрения исковых требований срок принятия наследства, установленный ст.1154 ГК РФ истек, суд, с учетом вышеприведенных норм права, приходит к выводу о наличии оснований для включения 1/3 доли спорной квартиры в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3 и признании за истцом Кузнецовым С.В. права собственности на 1/3 долю по праву наследования по закону.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Кузнецова С.В., Лухуташвили М.С. к администрации г. Орска об определении долей в общей совместной собственности, включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Определить доли Кузнецовым С.В., Лухуташвили (до заключения брака Кузнецовой) М.С., ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> долю в праве собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Кузнецовым С.В., Лухуташвили (до заключения брака Кузнецовой) М.С. право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Кузнецовым Сергеем Викторовичем право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.А. Фризен

Мотивированное решение изготовлено 07.06.2021.