Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-54/2011 ~ М-6/2011 от 12.01.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 января 2011 года      город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Е.С.

при секретаре Перестенко Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Обоянское агрообъединение» к Павловой ФИО11 и Головиной ФИО12 о регистрации перехода права собственности,

у с т а н о в и л:

ООО «Обоянское агрообъединение» обратилось в суд с иском к Павловой ФИО13 и Головиной ФИО14 о регистрации перехода права собственности, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Обоянское агрообъединение» в лице директора Борисова ФИО15 и Павловой ФИО16 был заключен договор купли-продажи на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 3,6 га, расположенную в границах Афанасьевского сельсовета <адрес>. Для Павловой ФИО17 через УФРС была оформлена доля в праве общей долевой собственности - 1/566, на основании чего Павловой ФИО18 было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Данную земельную долю ООО «Обоянское агрообъединение» приобрело у Павловой ФИО19 за 17 000 рублей. В связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ Палова ФИО20 умерла, зарегистрировать переход права собственности в УФРС в Обоянском отделе по <адрес> без судебного решения не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца Иванов ФИО21 действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к ООО «Обоянское агрообъединение» на 1/566 земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, Афанасьевский сельсовет, ранее принадлежавший умершей Павловой ФИО22 на праве собственности, прекратив право собственности на эту же земельную долю, значившуюся за умершей Павловой ФИО23

Представитель третьего лица - Обоянского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - Кириллова ФИО24 действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание ответчик Павлова ФИО25 и соответчик Головина ФИО26 не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, указав, что исковые требования признают, и возражений относительно удовлетворения исковых требований не имеют.

Выслушав стороны и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю, подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.3 ст.551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Павловой ФИО27 принадлежит земельный участок обшей долевой собственностью 1/566 доли, кадастровый номер №, расположенный в границах Афанасьевского сельсовета <адрес>.

Согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и передаточному акту к нему, Павлова ФИО28 передала в собственность ООО «Обоянское агрообъединение» земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадь. 3,6 га, расположенную по адресу: <адрес>, кооператив «Страна Советов».

В соответствии с расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Обоянское агрообъединение» выдало Павловой ФИО29 согласно договору купли-продажи земельной доли, денежные средства в размере 17 000 рублей.

Как видно из справки администрации Афанасьевского сельсовета <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ, Павлова ФИО30, 1934 года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Дочери умершей - Павлова ФИО31 и Головина ФИО32 в права наследования на земельную долю не вступали, о чем свидетельствует сообщение нотариуса ФИО8 за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из изложенного, в соответствии с указанными выше положениями Закона и совокупности исследованных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Павловой ФИО33 долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 3,6 га, расположенную по адресу: <адрес>, кооператив «Страна Советов».

Однако, ДД.ММ.ГГГГ Павлова ФИО34 умерла, и на момент ее смерти регистрация перехода права собственности к ООО «Обоянское агрообъединение» в Обоянском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, произведена не была. В настоящее время зарегистрировать переход права собственности не представляется возможным в связи со смертью собственника имущества и отсутствием лица, вступившего в право наследования на имущество в виде земельной доли после смерти Павловой ФИО35

Таким образом, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, и за ООО «Обоянское агрообъединение» следует признать право собственности на вышеуказанный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ООО «Обоянское агрообъединение» удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 1/566 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах Афанасьевского сельсовета, принадлежащий Павловой ФИО37 умершей ДД.ММ.ГГГГ, к ООО «Обоянское агрообъединение», прекратив право собственности на данную земельную долю за Павловой ФИО36.

Данное решение является основанием для государственной регистрации перехода права земельной доли в Обоянском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение 10 дней.

Председательствующий: Е.С.Ковалева