Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-385/2017 ~ М-268/2017 от 10.04.2017

Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации

4 мая 2017 года              с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Проскурина <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом администрации Кинель-Черкасского района Самарской области, Пряникову <данные изъяты>, Кириной <данные изъяты>, третьем лицам: филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, ООО «Кинель - Черкасская землеустроительная компания», Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области об определении местоположения границ и площади земельного участка,

у с т а н о в и л:

Проскурин С.В. обратился в суд с исковым заявлением, указав, что на праве собственности ему принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

При проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади указанного земельного участка после выезда на местность и замера границ земельного участка по фактически сложившимся границам было выявлено, что конфигурация уточняемого земельного участка отличается от конфигурации этого земельного участка, приведенной в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а именно различны длины линий границ, горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур.

Указанным земельным участком он пользуюсь более 15 лет, его границы им не изменялись. На местности границы земельного участка обозначены объектами искусственного происхождения.

Далее, координаты характерных точек границ земельного участка были определены на местности геодезическим оборудованием с необходимой точностью по фактической конфигурации.

Он обратился в орган кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении земельного участка, ему в этом было отказано, так как конфигурация учитываемого земельного участка отличается от конфигурации этого земельного участка, приведенного в плане от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому он обращается в суд.

Граница земельного участка согласована с собственниками смежных земельных участков и не оспаривается ими. Кроме того, часть границы стоит на кадастровом учете.

Указанным земельным участком он владеет и пользуется открыто и добросовестно, другого собственника не имеется, границы участка со смежными землевладельцами согласованы, нарушения их прав не допущено.

Истец просит определить и утвердить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно координат приложенного межевого плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Проскурин С.В. поддержал заявленные требования, пояснил, что земельным участком он пользуется более 15 лет, границы им не изменялись спора с соседями о границах земельного участка нет.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представлено.

Представители 3 лиц филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о судебном заседании, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Представитель ООО «Кинель - Черкасская землеустроительная компания» ФИО1 не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что граница участка истца была определена по фактическому забору, спора с соседями не имеется, конфигурация по межевому плану незначительно отличается от конфигурации по плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Пряников И.В., Кирина Т.С. в судебном заседании не явились, надлежащим образом извещены о судебном заседании, о чем имеются уведомления, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Статья 9 ГК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в статье 22 указывает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В статье 43 указанного выше Закона указано, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В ч.3,9 п. 4 ст. 8 Закона № 218 указано, что в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта и площадь, если объектом является земельный участок.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (который до 01.01.2017года Закон назывался «О государственном кадастре недвижимости») местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В ч. 2,3 указано, что предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу ст. 40 указанного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В судебном заседании установлено, что Проскурину С.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу <адрес> кадастровый номер участка №

Истец обратился в ООО КЧЗК для проведения кадастровых работ, был подготовлен межевой план ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет был приостановлен, в связи с тем, что конфигурация уточняемого земельного участка на плане участка земли, который является приложением к свидетельству на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ отличается от конфигурации, представленной в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, а именно различны длины линий границ, горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур. Однако конфигурация отличается незначительно, фактическое расположение спорного земельного участка не менялось более 20 лет, что не оспаривается сторонами по делу, границы и площадь земельного участка истца по межевому плану согласованы с правообладателями смежных земельных участков – сторонами по делу: Комитето по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области, Пряниковым И.В. и Кириной Т.С. В представленном истцом межевом плане границ имеются сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка. Права третьих лиц не нарушены. Представленный истцом план границ уточняемого земельного участка не противоречит сложившемуся порядку пользования, суд находит возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Определить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> согласно координат межевого плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленному кадастровым инженером ООО «КЧЗК» ФИО1, который считать неотъемлемой частью решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>