Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-163/2019 (2-1979/2018;) ~ М-2017/2018 от 18.12.2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о прекращении производства по делу

27 марта 2019 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Кривицкой О.Г.,

при секретаре Селютиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-163/2019 по исковому заявлению Администрации Самарского внутригородского района городского округа Самара к Коваленко Игорю Викторовичу о приведении в первоначальное состояние жилого помещения, исковому заявлению Лашина Андрея Анатольевича, Лашина Всеволода Андреевича к Коваленко Игорю Викторовичу об обязании не чинить препятствия в пользовании местами общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Самарского внутригородского района г.о. Самара обратилась в суд с исковым заявлением к Коваленко Игорю Викторовичу о приведении в первоначальное состояние жилого помещения, указав, что Коваленко И.В. является собственником 141/169 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, <адрес> в <адрес> в <адрес>, общей площадью - 228,8 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Государственной жилищной инспекцией по <адрес> по результатам проведенного ДД.ММ.ГГГГ мероприятия по надзору, в рамках рассмотрения обращения Лашина А.А. о нарушении правил пользования жилым помещением, выявлен факт административного правонарушения и в отношении собственника <адрес>, <адрес> <адрес> в <адрес> Коваленко И.В. возбуждено дело об административном правонарушении по ч. 1 ст. 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах).

Постановлением № ССр-52524 о назначении административного наказания от ДД.ММ.ГГГГ Коваленко И.В. привлечен к административной ответственности, и ему назначено наказание в виде административного штрафа за самовольную перепланировку жилых помещений, выразившуюся в демонтаже: перегородок между помещениями 23 и 24; 26 и 27; 26 и 30; 27 и 31; 30 и 31; 30 и 33; 33 и 34; 34 и 35; 33 и 36; 34 и 36; 35 и 36; потолочного перекрытия в помещениях 26, 27, 30, 31, 33, 34, 35, 36, 23.

Данное обстоятельство подтверждается актом проверки органом регионального государственного жилищного надзора физического лица от ДД.ММ.ГГГГ.

Коваленко И.В. не обращался в Администрацию с заявлением о согласовании проекта перепланировки спорного жилого помещения. Администрацией в предупреждении о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние устанавливался срок для приведения жилого помещения в первоначальное состояние в течение 1 месяца с момента получения данного извещения (исх. от ДД.ММ.ГГГГ №). Указанное предупреждение направленно ответчику ДД.ММ.ГГГГ заказным письмом. Однако, до настоящего времени требование предупреждения ответчиком не выполнено.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд обязать Коваленко И.В. привести в первоначальное состояние жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> путем восстановления: перегородок между помещениями <адрес>;     потолочного перекрытия в помещениях <адрес>

Также в суд с иском обратились привлеченный в качестве третьего лица по первоначальному иску Лашин А.А., Лашин В.А. указав, что они являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, 2, 3, За, 4.

Еще одним сособственником является ответчик Коваленко И.В. <адрес> всей восьмикомнатной квартиры с учетом лоджий и балконов составляет 228,8 кв.м. (жилая площадь всей <адрес>,6 кв.м., подсобная площадь в виде кухни, коридоров, санузла -59,3 кв.м). Доля Лашина А.А. в общей долевой собственности составляет 28/338, доля Лашина В.А. - 28/338. Собственником остальных долей в праве собственности является Коваленко И.В.. Его доля в праве составляет 141/169. На выписке из техпаспорта Муниципального предприятия Бюро технической инвентаризации <адрес> его доля соответствует семи отдельным жилым комнатам, обозначенными под номерами <адрес>. Согласно выписке из техпаспорта МП БТИ доли Лашина А.А., Лашина В.А. соответствуют одной жилой комнате площадью 27,5 кв.м., которая на плане квартиры обозначена под №.

Помещения, обозначенные под номерами <адрес> на выписке из техпаспорта МП БТИ <адрес>, являются отдельными помещениями и представляют собой места общего пользования - кухня, коридоры, санузел, комната для умывания.

В настоящее время Коваленко И.В. производит строительно-ремонтные работы в помещениях данной восьмикомнатной квартиры, в т.ч. в местах общего пользования.

В связи с этим Коваленко И.В. перекрыл доступ во все помещения общего пользования, незаконно установив на входе в них железную дверь с внутренним замком.

Ссылаясь на указанные обстоятельства Лашин А.А., Лашин В.А. просили суд обязать Коваленко Игоря Викторовича не чинить препятствия в пользовании Лашиным Андреем Анатольевичем, Лашиным Всеволодом Андреевичем местами общего пользования в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> именно: комнатами, обозначенными на плане МП БТИ под номерами <адрес>

В ходе судебного разбирательства Лашина А.А., Лашина В.А., ответчик Коваленко И.В., заключили мировое соглашение, которое просили утвердить и производство по исковому заявлению Лашина Андрея Анатольевича, Лашина Всеволода Андреевича к Коваленко Игорю Викторовичу об обязании не чинить препятствия в пользовании местами общего пользования прекратить.

Согласно условий мирового соглашения:

Коваленко Игорь Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, зарегистрированный по адресу: <адрес>, с одной стороны,

Лашин Андрей Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения 630-001, зарегистрированный по адресу: <адрес>, с другой стороны,

Лашин Всеволод Андреевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения 630-001, зарегистрированный по адресу: <адрес>, с третьей стороны,

совместно именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

Сторонам настоящего Соглашения на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение - квартира по адресу: общей площадью 228,8 кв. м, жилой площадью 168,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №, именуемое в дальнейшем - "Жилое помещение".

Доли в праве общей долевой собственности на Жилое помещение определены следующим образом:

Коваленко И.В. - 141/169 (сто сорок одна сто шестьдесят девятых), что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Лашин А.А. - 28/338 (двадцать восемь триста тридцать восьмых), что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Лашин В.А. - 28/338 (двадцать восемь триста тридцать восьмых), что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №.

3.    В соответствии с условиями настоящего Соглашения Стороны договорились произвести между собой раздел Жилого помещения (выделение долей в натуре) в следующем порядке:

Коваленко И.В. выделяются в натуре из Жилого помещения и передаются в собственность следующие помещения: комн. <адрес>, а также часть комнаты <адрес> ориентировочной площадью 12,9 кв.м., а всего 190,4 кв.м.

Лашину А.А. и Лашину В.А. выделяются в натуре из Жилого помещения и передаются в общую долевую собственность в равных долях следующие помещения: комн. <адрес> площадью 27,5 кв.м. и выделяемая часть комнаты <адрес> ориентировочной площадью 10 кв.м., прилегающая к комнате 37, а всего 37,5 кв.м, а также балкон площадью 3.1 кв.м.

Неотъемлемой частью настоящего Соглашения является Схема раздела, подготовленная на основании Технического паспорта жилого помещения, составленного МП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с настоящим Соглашением подлежит прекращению зарегистрированное право общей долевой собственности Сторон на Жилое помещение. Право собственности каждой из Сторон на помещения, определённые согласно п. 3 настоящего Соглашения, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Каждая из Сторон обязуется оказать друг другу необходимое содействие в целях исполнения настоящего Соглашения, в т.ч. подписать и подать необходимые заявления на узаконение произведённой перепланировки в помещении комната 35, согласовать технический план план на раздел Жилого помещения, подать документы на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию.

6.    Коваленко И.В. обязуется:

В срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ возвести из керамзитобетонных перегородочных блоков межкомнатные ненесущие перегородки в помещении комн. 35 в соответствии с границами, определёнными в Схеме раздела в соответствии с п.3.1, 3.2. настоящего Соглашения.

В срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ осуществить подводку коммуникаций - водоотведения (диаметр канализационной трубы 100 мм) и холодного водоснабжения в место, согласованное Сторонами, и предоставить Лашину А.А. и Лашину В.А. разрешение ТСЖ «Астория» на подводку указанных коммуникаций, а также документы проектной организации, подтверждающие соответствие подведённых коммуникаций действующим правилам и нормам.

В срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ в месте, согласованном Сторонами, подключить к существующей системе вентиляции вытяжку из помещения комн. 35 и предоставить Лашину А.А. и Лашину В.А. разрешение ТСЖ «Астория» на подключение указанной вытяжки к существующей системе вентиляции, а также документы проектной организации, подтверждающие соответствие подсоединения вытяжки действующим правилам и нормам.

В срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ организовать установку металлических перекрытий в помещении комн. 37 в соответствии с установленными перекрытиями в помещении комн. 35 и существующей проектной документацией.

7. Лашин А.А. и Лашин В.А. обязуются:

в части помещения комн. 35, выделяемом в собственность Лашину А.А. и Лашину В.А., произвести работы по гидроизоляции для предотвращения протечек на нижний этаж;

на вводе холодного водоснабжения установить водомерный счетчик, согласовав его установку с ТСЖ «Астория»;

В течение 10 дней с момента окончания работ, указанных в п.6.1, 6.2, 6.3. настоящего Соглашения, раскрыть дверной проем из помещения комната <адрес> в выделяемое Лашину А.А. и Лашину В.А. помещение в комнате 35 в соответствии со Схемой раздела, указанной в п.3.3. настоящего Соглашения;

обеспечить доступ представителям Коваленко И.В. в комнату <адрес> в целях выполнения ее обязательств по п. 6.4. настоящего соглашения; организовать узаконение произведённой перепланировки в помещении комната 35 и присвоения почтового адреса жилым помещениям, образованным в результате раздела, подготовку техплана на раздел Жилого помещения и подачу документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию для Коваленко И.В., Лашина А.А., Лашина В.А.. Ориентировочный срок для выполнения обязательств, предусмотренных данным пунктом - 6 месяцев с момента выполнения работ, указанных в п.6.1, 6.2, 6.3.

По факту выполнения каждого вида работ, указанных в п. 6 и п.7 настоящего Соглашения, Стороны подписывают соответствующий акт приемки.

После выполнения Коваленко И.В. своих обязательств по настоящему Соглашению Лашин А.А. и Лашин В.А. отказываются от использования жилых помещений и мест общего пользования - комнат, указанных в пункте 3.1. настоящего Соглашения, а также от предъявления каких-либо претензий к Коваленко И.В., связанных с перепланировкой, переустройством либо реконструкцией в выделяемой в натуре Коваленко И.В. по настоящему Соглашению части указанного Жилого помещения, соответствующей 141/169 доли в праве собственности Коваленко И.В. на Жилое помещение.

Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Соглашением, подлежит применению действующее гражданское законодательство Российской Федерации.

Настоящее Соглашение Составлено в трех экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства сторон.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд утверждает мировое соглашение, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Предложенные сторонами условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц.

Оснований для отказа ходатайства сторон в его утверждении у суда не имеется.

Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

От истца по первоначальному иску Администрации Самарского внутригородского района городского округа Самара поступило ходатайство о прекращении производства по гражданскому делу по иску Администрации к Коваленко Игорю Викторовича в связи с отказом от иска ввиду добровольного исполнения ответчиком требований истца о приведении в первоначальное состояние жилого помещения.

Предусмотренные статьей 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации последствия отказа от иска разъяснены.

Оснований, препятствующих суду принять отказ истца от иска, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Производство по гражданскому делу № 2-163\2019 по иску Администрации Самарского внутригородского района городского округа Самара к Коваленко Игорю Викторовичу о приведении в первоначальное состояние жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>,<адрес> прекратить в связи с отказом истца от иска.

Производство по исковому заявлению Лашина Андрея Анатольевича, Лашина Всеволода Андреевича к Коваленко Игорю Викторовичу об обязании не чинить препятствия в пользовании местами общего пользования по гражданскому делу № 2-163/2019 по исковому заявлению Администрации Самарского внутригородского района городского округа Самара к Коваленко Игорю Викторовичу о приведении в первоначальное состояние жилого помещения прекратить в связи с утверждением мирового соглашения, согласно условиям которого:

Коваленко Игорь Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, зарегистрированный по адресу: <адрес>, с одной стороны,

Лашин Андрей Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения 630-001, зарегистрированный по адресу: <адрес>, с другой стороны,

Лашин Всеволод Андреевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения 630-001, зарегистрированный по адресу: <адрес>, с третьей стороны,

совместно именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1.     Сторонам настоящего Соглашения на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение - квартира по адресу: общей площадью 228,8 кв. м, жилой площадью 168,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>,2,3,3а,4, кадастровый №, именуемое в дальнейшем - "Жилое помещение".

2.     Доли в праве общей долевой собственности на Жилое помещение определены следующим образом:

2.1.     Коваленко Игоь Викторович - 141/169 (сто сорок одна сто шестьдесят девятых), что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 08.09.2011г. №.

2.2.     Лашин Андрей Анатольевич - 28/338 (двадцать восемь триста тридцать восьмых), что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 19.12.2004г. №.

2.3.     Лашин Всеволод Андреевич - 28/338 (двадцать восемь триста тридцать восьмых), что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 19.12.2004г. №.

3.    В соответствии с условиями настоящего Соглашения Стороны договорились произвести между собой раздел Жилого помещения (выделение долей в натуре) в следующем порядке:

3.1.     Коваленко Игорю Викторовичу выделяются в натуре из Жилого помещения и передаются в собственность следующие помещения: комн. 36, 34, 33, 31, 30, 29, 26, 27, 24, 24&apos;, 23, 22, 21, 41, 42, а также часть комнаты 35 ориентировочной площадью 12,9 кв.м., а всего 190,4 кв.м.

3.2.     Лашину Андрею Анатольевичу и Лашину Всеволоду Андреевичу выделяются в натуре из Жилого помещения и передаются в общую долевую собственность в равных долях следующие помещения: комн. 37 площадью 27,5 кв.м. и выделяемая часть комнаты 35 ориентировочной площадью 10 кв.м., прилегающая к комнате 37, а всего 37,5 кв.м, а также балкон площадью 3.1 кв.м.

3.3.     Неотъемлемой частью настоящего Соглашения является Схема раздела, подготовленная на основании Технического паспорта жилого помещения, составленного МП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

4.     В соответствии с настоящим Соглашением подлежит прекращению зарегистрированное право общей долевой собственности Сторон на Жилое помещение. Право собственности каждой из Сторон на помещения, определённые согласно п. 3 настоящего Соглашения, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

5.     Каждая из Сторон обязуется оказать друг другу необходимое содействие в целях исполнения настоящего Соглашения, в т.ч. подписать и подать необходимые заявления на узаконение произведённой перепланировки в помещении комната 35, согласовать технический план на раздел жилого помещения, подать документы на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию.

6.    Коваленко Игорь Викторович обязуется:

6.1.     В срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ возвести из керамзитобетонных перегородочных блоков межкомнатные ненесущие перегородки в помещении комн. 35 в соответствии с границами, определёнными в Схеме раздела в соответствии с п.3.1, 3.2. настоящего Соглашения.

6.2.     В срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ осуществить подводку коммуникаций - водоотведения (диаметр канализационной трубы 100 мм) и холодного водоснабжения в место, согласованное Сторонами, и предоставить Лашину Андрею Анатольевичу и Лашину Всеволоду Андреевичу разрешение Товарищества собственников жилья «Астория» ( ТСЖ «Астория») на подводку указанных коммуникаций, а также документы проектной организации, подтверждающие соответствие подведённых коммуникаций действующим правилам и нормам.

6.3.     В срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ в месте, согласованном Сторонами, подключить к существующей системе вентиляции вытяжку из помещения комн. 35 и предоставить Лашину Андрею Анатольевичу и Лашину Всеволоду Андреевичу разрешение ТСЖ «Астория» на подключение указанной вытяжки к существующей системе вентиляции, а также документы проектной организации, подтверждающие соответствие подсоединения вытяжки действующим правилам и нормам.

6.4.     В срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ организовать установку металлических перекрытий в помещении комн. 37 в соответствии с установленными перекрытиями в помещении комн. 35 и существующей проектной документацией.

7. Лашин Андрей Анатольевич и Лашин Всеволод Андреевич обязуются:

7.1.     в части помещения комн. 35, выделяемом в собственность Лашину Андрею Анатольевичу и Лашину Всеволоду Андреевичу, произвести работы по гидроизоляции для предотвращения протечек на нижний этаж;

7.2.     на вводе холодного водоснабжения установить водомерный счетчик, согласовав его установку с ТСЖ «Астория»;

7.3.     В течение 10 дней с момента окончания работ, указанных в п.6.1, 6.2, 6.3. настоящего Соглашения, раскрыть дверной проем из помещения комната 37 в выделяемое Лашину Андрею Анатольевичу и Лашину Всеволоду Андреевичу помещение в комнате 35 в соответствии со Схемой раздела, указанной в п.3.3. настоящего Соглашения;

7.4.     обеспечить доступ представителям Коваленко Игорю Викторовичу в комнату 37 в целях выполнения ее обязательств по п. 6.4. настоящего соглашения;

7.5.     организовать узаконение произведённой перепланировки в помещении комната 35 и присвоения почтового адреса жилым помещениям, образованным в результате раздела, подготовку технического плана на раздел Жилого помещения и подачу документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию для Коваленко Игоря Викторовича, Лашина Андрея Анатольевича, Лашина Всеволода Андреевича. Ориентировочный срок для выполнения обязательств, предусмотренных данным пунктом - 6 месяцев с момента выполнения работ, указанных в п.6.1, 6.2, 6.3.

8.     По факту выполнения каждого вида работ, указанных в п. 6 и п.7 настоящего Соглашения, Стороны подписывают соответствующий акт приемки.

9.     После выполнения Коваленко Игорь Викторович своих обязательств по настоящему Соглашению Лашин Андрей Анатольевич и Лашин Всеволод Андреевич отказываются от использования жилых помещений и мест общего пользования - комнат, указанных в пункте 3.1. настоящего Соглашения, а также от предъявления каких-либо претензий к Коваленко Игорю Викторовичу., связанных с перепланировкой, переустройством либо реконструкцией в выделяемой в натуре Коваленко Игорю Викторовичу по настоящему Соглашению части указанного жилого помещения, соответствующей 141/169 доли в праве собственности Коваленко Игоря Викторовича на жилое помещение.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 15 дней.

Судья: О.Г. Кривицкая