Решение по делу № 2-2277/2013 ~ М-2148/2013 от 17.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Октябрьский РБ 27 августа 2013 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Заляевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2277-13 по иску Павловой ФИО14 к администрации городского округа город Октябрьский РБ о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Павлова А.Р., обратилась в суд к Администрации городского округа г. Октябрьский РБ с иском о признании права собственности на земельный участок. Уточнив исковое заявление, истица указала, что после расторжения брака за ней осталась фамилия Павлова, с учетом чего просит признать право собственности на земельный участок за Павловой ФИО15. В обоснование исковых требований укаазала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является наследником имущества ФИО2. Наследственное имущество состоит из <данные изъяты> доли жилого бревенчатого дома, расположенного на земельном участке общей <данные изъяты> по адресу <адрес>. <данные изъяты> доля указанного дома принадлежала ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3. Просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель Гайнутдиновой А.Р.- Назмутдинов Р.З., действуя на основании доверенности, иск поддержал, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации ГО г. Октябрьский в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в подготовке к судебному заседанию не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель Комитета по управлению собственностью в судебное заседание не явился, представлен отзыв, в котором указано на отсутствие правовых оснований для признания права собственности на земельный участок.

Третьи лица Петров А.Н., Петрова Е.А., Петрова О.Н., Петров А.А. в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, просят удовлетворить исковые требования истицы в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (пункт 1); собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу; в случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 данного Кодекса (пункт 3).

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом; исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены данным Кодексом, федеральными законами.

Если собственник строения приобрел право аренды на земельный участок, то это не исключает его права на приобретение впоследствии этого земельного участка в собственность. Данное право основано на положениях ст. 15 и п. 4 ст. 28 ЗК. В силу ст. 15 ЗК граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд (п. 4 ст. 28 ЗК).

Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных ЗК и федеральными законами.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство, выданного на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ №, наследником имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ является внучка Гайнутдинова ФИО16, проживающая в <адрес>. Наследственное имущество состоит из <данные изъяты> доли жилого бревенчатого дома, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты>.

Данное обстоятельство подтверждается также соглашением о реальном разделе домовладения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, площадь земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу <адрес>, составляет <данные изъяты>.

Из свидетельства о расторжении брака усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО7 и Павловой А.Р. расторгнут. После расторжения брака истица фамилию не изменяла.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований заявителя.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за Павловой ФИО17 на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Октябрьский городской суд РБ.

Судья: С.Ю. Большакова