Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7222/2010 ~ М-6925/2010 от 22.07.2010

Дело № 2-7222/2010

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Н.В.

при секретаре Шмитове И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черновой Л.А. к Лозовому К.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности и признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

         Чернова Л.А. обратилась в суд с иском к Лозовому К.В., с учетом уточнения исковых требований просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между истицей и ответчиком, прекратить право собственности ответчика на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС; признать за истицей право собственности на квартиру по адресу: АДРЕС.

         В обоснование исковых требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ. между ней и ответчиком был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому она бесплатно передала принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: АДРЕС, в собственность ответчику, а он получил данную квартиру на условиях пожизненного содержания с иждивением. Согласно указанному договору ответчик обязался пожизненно полностью содержать истицу, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, была определена стоимость всего объема содержания в размере пяти минимальных размеров оплаты труда ежемесячно. Но с момента заключения договора и по настоящее время ответчик не выполняет взятые на себя обязательства по содержанию и уходу, тем самым существенно нарушает условия договора.

         Истец: Чернова Л.А. и ее представитель в судебное заседание явились, на уточненных исковых требованиях настаивали, просили рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства. Представитель истца пояснила, что ответчик не выполняет условия договора, за все время ни разу не обеспечил ее ни одеждой, ни питанием, ни уходом, он даже не приходит к ней. Коммунальные платежи истица оплачивает сама, никакого денежного содержания ответчик ей не дает, только однажды весной 2009г. ответчик дал истице 4000 руб.

         Ответчик: Лозовой К.В. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд с учетом мнения истицы и ее представителя счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

         Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ. между Черновой Л.А. и Лозовым К.В. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно условиям которого, Чернова Л.А. передала бесплатно в собственность Лозового К.В. квартиру по адресу: АДРЕС. В свою очередь Лозовой К.В. обязался пожизненно полностью содержать Чернову Л.А., обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой. Стоимость ежемесячного материального обеспечения определена сторонами в размере 5 МРОТ. л.д.6-7)  

         В соответствии со ст.601 Гражданского кодекса РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты – гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица(лиц).

         Согласно п.2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст.594 ГК РФ. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

          В судебном заседании истица пояснила, что условия договора ею были выполнены в полном объеме, квартира передана в собственность ответчика. Однако ответчик не выполняет взятые на себя обязательства, не обеспечивает ее должным уходом и не содержит ее.

Истица несет расходы по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения, что подтверждается представленными ею квитанциями.

 В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих, что он надлежащим образом выполняет взятые на себя обязательства, предусмотренные договором пожизненного содержания с иждивением.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Черновой Л.А. основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 235- 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между Черновой Л.А. и Лозовым К.В., удостоверенный нотариусом ... ФИО

Прекратить право собственности Лозового К.В. на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС

Признать за Черновой Л.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС

 Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

         Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а также в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления ответчика об отмене заочного решения.

Федеральный судья:                                                                     Н.В.Галкина