Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1304/2022 ~ М-846/2022 от 16.05.2022

УИД 63RS0042-01-2022-001591-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2022 года Куйбышевский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1304/2022 по иску <адрес> Фонда жилья и ипотеки к ФИО1 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, серии АН № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 05.06.2015г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.06.2015г. сделана запись регистрации №, кадастровый №.

По договору безвозмездного пользования жилым помещением от 04.12.2015г. данное жилое помещение было передано ФИО1 02.07.1962г.р. в пользование.

В соответствии с п.5.1 Договора «Настоящий договор прекращает свое действие в момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность г.о.Самара или в момент его расторжения в порядке, предусмотренном действующим законодательством или настоящим договором».

21.09.2018г. истец направил в адрес ответчика уведомление о расторжении Договора, указав в нем о необходимости освобождения жилого помещения в течение 1 месяца с момента получения указанного уведомления (уведомление получено ответчиком 02.10.2018г.). Таким образом, 02.11.2018г. договор был расторгнут. С 02.11.2018г. у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик и члены его семьи добровольно не выехали из жилого помещения и продолжают им пользоваться.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд с учетом уточнений прекратить право пользования ФИО1 и членов ее семьи жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ФИО1 и членов ее семьи из незаконно занимаемого ими жилого помещения, принадлежащего Самарскому областному Фонду жилья и ипотеки, расположенного по адресу: <адрес> жилое помещение – здание, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО1; освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> от имущества ФИО1 и членов ее семьи; взыскать с ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме, Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, а также указала, что согласно договора социального найма жилого помещения № от 19.09.2022г. ей и членам ее семьи предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, площадью 31,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Помощник прокурора <адрес> ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц Департамента управления имуществом г.о.Самара, Администрации г.о.Самара, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Федеральный закон от 21 июля 2007 г. №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (статья 1).

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Указанной нормой права установлено общее правило о возможности свободного отказа от договора безвозмездного пользования в том случае, если в договоре не определен срок его действия. Для отказа от договора безвозмездного пользования достаточно известить об этом другую сторону за один месяц.

При этом обязательной письменной формы уведомления об отказе от договора статья 699 ГК РФ не устанавливает.

Пунктом 2 статьи 450.1 ГК РФ предусмотрено, что в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, корреспондирующей положениям статьи 25 Всеобщей декларации прав человека, статьи 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, серии АН №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 05.06.2015г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.06.2015г. сделана запись регистрации №, кадастровый №.

По договору безвозмездного пользования жилым помещением от 04.12.2015г. данное жилое помещение было передано ФИО1 <дата>.р. в пользование в связи с расселением ФИО1 и членов ее семьи из аварийного жилья по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.5.1 Договора настоящий договор прекращает свое действие в момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность г.о.Самара или в момент его расторжения в порядке, предусмотренном действующим законодательством или настоящим договором.

21.09.2018г. истец направил в адрес ответчика уведомление о расторжении Договора, указав в нем о необходимости освобождения жилого помещения в течение 1 месяца с момента получения указанного уведомления (уведомление получено ответчиком 02.10.2018г.).

02.11.2018г. договор был расторгнут в одностороннем порядке.

Таким образом, с 02.11.2018г. у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Установлено, что ответчик и члены его семьи добровольно не выехали из жилого помещения, продолжают им пользоваться.

19.09.2022г. между Департаментом управления имуществом г.о.Самара и ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения № согласно которого ответчику ФИО1 предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, площадью 31,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Установив, что в связи с расторжением договора от 04.12.2015г ответчик прекратила право пользования спорным жилым помещением, то суд приходит к выводу о том, что требование истца о выселении ФИО1 и членов ее семьи из занимаемого жилого помещения квартиры, по адресу: <адрес> жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В связи с заключением договора социального найма жилого помещения № от 19.09.2022г. между Департаментом управления имуществом городского округа Самара и ФИО1 и предоставлением ей в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> требования истца о прекращении права пользования и об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены частично, то в силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска, в размере 6000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <адрес> фонда жилья и ипотеки удовлетворить частично.

Выселить ФИО1 <дата>.р. (паспорт № выдан <дата>. ОУФМС России по <адрес> в <адрес>) и членов ее семьи из жилого помещения-квартиры по адресу: <адрес>, освободив ее от имущества ФИО1, в жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 <дата>.р. (паспорт № выдан <дата>. ОУФМС России по <адрес> в <адрес>) в пользу <адрес> фонда жилья и ипотеки (ОГРН №, ИНН №) расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2022 года.

Судья                                  Т.Н.Ломакина