Решение по делу № 2-3501/2010 от 29.06.2010

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2010 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Князевой Н.В.

при секретаре Жидовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дерябина О.В. к Инспекции федеральной налоговой службы России по г. Ногинску о признании договора дарения действительным и признании права собственности на 1/2 долю квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Дерябин О.В. обратился в суд с иском к ИФНС России по г. Ногинску (далее ИФНС России по г. Ногинску), в котором просит 1) признать действительным договор дарения 1/2 доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, заключенный Дата обезличена года между ним и Дерябиной А.П., действовавшей по доверенности в интересах Дерябиной В.П.; 2) признать за ним на основании указанного выше договора право собственности на 1/2 долю вышеуказанной квартиры.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что указанный выше договор дарения был оформлен нотариально, однако ввиду смерти дарителя государственную регистрацию не прошел как сам договор, так и переход права собственности. В настоящее время Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области отказывает ему в совершении регистрационных действий из-за отсутствия второго участника сделки – дарителя Дерябиной В.П., явку которой обеспечить в суд, в виду её смерти, он не может.

      Ответчик ИФНС России по г. Ногинску о явке в судебное заседание извещена надлежащим образом, представитель в суд не явился.

      Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о дне судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представитель в суд не явился.

      Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

      В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества.

      Установлено, что Дерябина В.П., бабушка истца по линии матери, на основании договора о передаче квартиры в собственность Номер обезличен от Дата обезличена года, являлась собственником 1\2 доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.

        Дата обезличена года мать истца Дерябина А.П., действуя по доверенности в интересах Дерябиной В.П., подарила Дерябину О.В. 1/2 долю указанной выше квартиры.

        Данные обстоятельства подтверждаются нотариально оформленным договором дарения 1/2 доли квартиры, зарегистрированным в книге совершения нотариальных действий под реестровым номером Номер обезличен л.д.4).

         Дата обезличена года даритель Дерябина В.П. умерла, в связи с чем, как сам договор, так и переход права не прошли государственную регистрацию л.д.7).

          Исследовав представленные истцом письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Дерябина О.В. подлежат удовлетворению, исходя из нижеследующего.

  Согласно ч.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п.2 ч.1 ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

В соответствии с п.2 ч.2 ст. 163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

        Установлено, что при заключении договора дарения 1/2 доли квартиры, участниками сделки были соблюдены все требования закона, а именно сделка была совершена в письменной форме и по соглашению сторон оформлена нотариально. Таким образом, договор считается действительным, а право собственности истца Дерябина О.В. на спорное имущество возникшим. Отсутствие правовой регистрации как договора, так и перехода права собственности на 1/2 долю квартиру само по себе не является основанием для отказа в признании за истцом права собственности на спорное имущество, поскольку даритель при жизни выразила свою волю на передачу своему внуку в дар спорного имущества, однако по независящим от неё причинам, а именно в виду её смерти, была лишена возможности явиться на государственную регистрацию сделки.

         В ходе судебного разбирательства не установлено, что зарегистрированное право Дерябиной В.П. на спорный объект недвижимости оспаривалось, и в установленном законом порядке было признано недействительным, а также то, что данный объект недвижимости перестал существовать как объект зарегистрированного права. Невозможность подачи Дерябиной В.П. заявления о регистрации перехода права собственности по договору дарения не означает отсутствия с ее стороны намерения по отчуждению права собственности на имущество – 1/2 долю двухкомнатной квартиры общей площадью 54,7 кв.м, в том числе жилой 28,4 кв.м, расположенной по адресу:  ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, обусловлено смертью Дерябиной В.П., что исключает возможность ее обращения с соответствующим заявлением.

         Сделка, совершенная с одной стороны Дерябиной А.П. в интересах Дерябиной В.П., а с другой стороны Дерябиным О.В., была исполнена, а именно после заключения договора дарения истец Дерябин О.В. пользуется переданным ему имуществом как собственник и несет расходы по уплате налога на подаренное ему имущество, что подтверждается налоговым уведомлением.

         Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что договор дарения 1/2 доли квартиры, имевший место Дата обезличена года, является действительным, а право истца на указанное имущество возникшим.

      Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Иск Дерябина О.В. к Инспекции федеральной налоговой службы России по г. Ногинску о признании договора дарения действительным и признании права собственности на 1/2 долю квартиры удовлетворить.

      Признать действительным договор дарения 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, общей площадью 54,7 кв.м, в том числе жилой 28,4 кв.м, заключенный Дата обезличена года между Дерябиной А.П., с одной стороны, действовавшей по доверенности в интересах Дерябиной В.П., и Дерябиным О.В. с другой стороны, удостоверенный нотариусом города Ногинска и Ногинского района Московской области ФИО2 и зарегистрированный в книге совершения нотариальных действий под реестровым номером Номер обезличен.

     Признать за Дерябиным О.В. право собственности на 1/2 долю двухкомнатной квартиры общей площадью 54,7 кв.м, в том числе жилой 28,4 кв.м, расположенной по адресу:  ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.

      Данное решение является основанием для регистрации за Дерябиным О.В. права собственности на указанную выше квартиру в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

      Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение 10 дней.

Судья